Bostadsrättslokal i toppläge på Södermalm med stor potential!
Här erbjuds en yteffektiv bostadsrättslokal om 54 kvm med stor potential för dig som söker ett inspirerande kontor, studio eller verksamhetsyta i ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Planlösningen består av flera rum i fil, vilket ger goda möjligheter att skapa både arbetsrum, mötesytor och sociala delar Lokalen nås via ingång en trappa upp från innergården och har ett ostört och representativt läge som passar utmärkt för kundbesök. Här finns även en balkong som bidrar med ljus och en trivsam pausmiljö. Invändigt finns trinettkök samt dusch och wc, vilket ger en hög funktionalitet för den dagliga verksamheten. Ett av rummen är förberett med köksstam, vilket skapar ytterligare flexibilitet i disponeringen. I direkt anslutning till lokalen finns även ett förråd som tillhör lokalen med stöd av avtal med föreningen. Se förslag på alternativ planlösning där badrummet kan utökas genom att integrera delar av förrådsytan. Detta är en perfekt möjlighet för företagaren, konsulten eller kreatören som vill etablera sig i ett centralt och inspirerande läge. Läget på Hornsgatan är svårslaget, med Mariatorget runt hörnet, utmärkta kommunikationer och ett brett utbud av restauranger, caféer och service.
Verksamhetens art ska godkännas av styrelsen för att säkerställa att den inte stör boendemiljön eller strider mot föreningens stadgar. Observera att lokalen är avsedd för kontorsverksamhet eller därmed jämförlig användning, och får inte nyttjas som privat bostad.
Brf Ormen Större 13 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 1994. Fastigheten är belägen på Hornsgatan 62. Fastigheten innehas med äganderätt och är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Föreningen består av 15 bostadsrätter om totalt 1 084 kvm samt 2 lokaler med upplåtna hyresrätt och 3 upplåtna med bostadsrätt om totalt 568 kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till 1 652 kvm. Föreningens lån uppgår till 4 599 603 kr, vilket motsvarar cirka 3 498 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2024. Den ekonomiska förvaltningen sköts av FRUBO AB.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Richard Wall för att boka en visning!
Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
54 kvm
Hyra
1 717 kr/mån
Rum
2 rum
Har du några frågor?
Kontakta Richard för mer information kring Hornsgatan 62.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1120
02
Byggnadssätt
1899
03
Energideklaration
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-25
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
Övriga upplåtna utrymmen
Till lokalen hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
05
Bilplats
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
Värme och vatten ingår. Kostnad för el och försäkring tillkommer.
1 717 kr/mån
20 604 kr/år
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
2,2
2,201883
2,071571
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.
Avgiften kommer troligtvis att höjas under året, inga beslut har fattats (avstämt med styrelsen 2026-04-24).
01
BRF ORMEN STÖRRE 13.
Föreningen äger marken
Brf Ormen Större 13 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 1994. Fastigheten är belägen på Hornsgatan 62. Fastigheten innehas med äganderätt och är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Föreningen består av 15 bostadsrätter om totalt 1 084 kvm samt 2 lokaler med upplåtna hyresrätt och 3 upplåtna med bostadsrätt om totalt 568 kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till 1 652 kvm. Föreningens lån uppgår till 4 599 603 kr, vilket motsvarar cirka 3 498 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2024. Den ekonomiska förvaltningen sköts av FRUBO AB.
Takbyte på gatuhuset planeras under våren/sommaren 2026.
Delvis fönster och fasad.
Inventering av vertikala stammar
Avgiften kommer troligtvis att höjas under året, inga beslut har fattats (avstämt med styrelsen 2026-04-24).
2024 – Renovering av dörrar och fönster mot gatan
2024 – Reparation och underhåll (bl.a. ventilation, källare och lokaler)
Fönster på fasad mot Hornsgatan, pumpgrop i källare
Portar och skyltfönster Hornsgatan
Byte av undercentral (fjärrvärme)
Byte av horisontella stammar i källare
Innergård
Tvättstuga
Privatbostadsföretag (äkta)
78 471 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Kommentar, månadsavgift
Värme och vatten ingår. Kostnad för el och försäkring tillkommer.Hyra per mån
1 717 kr/månSumma hyra och kostnader
20 604 kr/årFörsäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,2Andel av årsavg.
2,201883Andelstal insats
2,071571Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer troligtvis att höjas under året, inga beslut har fattats (avstämt med styrelsen 2026-04-24).
Mariatorget
Mariatorget på Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras en grön och familjevänlig miljö med stadens puls. Området är en perfekt mix av närhet till natur, bra skolor och barnomsorg samt ett levande utbud av affärer och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Området har utmärkta kommunikationer som lätt tar dig runt. Tunnelbanestationen Mariatorget (röd linje) ligger mitt i området och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Busslinjer som 4:an och 55:an gör det enkelt att resa lokalt. Området ligger även inom gångavstånd till Södra Station, vilket gör pendeltågsresor mycket bekväma.
03
Natur och fritid
Mariatorget erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter. Mitt i stadsdelen ligger Mariatorgets park, en lummig och välskött oas med stora gräsytor, lekplatser för barn och bänkar för avkoppling. På kort avstånd hittar du Tantolunden, ett stort grönområde med lekplatser, minigolf, utegym och mysiga promenadstråk.
Under sommaren är det populärt att sola och bada vid Årstavikens bryggor, som ligger i anslutning till parken. För den som vill njuta av en fantastisk utsikt över Riddarfjärden är Skinnarviksberget ett perfekt ställe för picknick och avkoppling. Årstaviken erbjuder dessutom härliga möjligheter för löpning, cykling eller lugna promenader längs vattnet, och här kan du även hyra kajak eller SUP för en tur på sjön.
För den sportintresserade finns gym som Friskis & Svettis Södermalm samt flera specialstudios för yoga och pilates i området, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv.
04
Barnomsorg och skolor
Området kring Mariatorget är mycket barnvänligt och erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor som passar familjer i olika behov. Här finns både kommunala och privata förskolor, som exempelvis Förskolan Kristallen och Förskolan Maria Magdalena, vilka båda har ett gott rykte för sin omsorg och pedagogik.
När det gäller grundskolor ligger välrenommerade alternativ som Maria Elementarskola och Katarina Södra skola på bekvämt avstånd. Dessa skolor är kända för att erbjuda högkvalitativ undervisning i en trygg och stimulerande miljö.
För äldre barn och ungdomar finns också utmärkta gymnasieskolor på Södermalm, såsom Södra Latins gymnasium, som är uppskattat för sina kreativa program och höga meritvärden.
05
Affärer och restauranger
Mariatorget är ett livligt område fyllt med unika småbutiker och trendiga restauranger. Här finns Urban Deli, en kombinerad saluhall och matbutik, samt Goodstore för veganska och ekologiska produkter. Bokälskare kan besöka Papercut, och längs Hornsgatan finns flera second-hand- och modebutiker.
På restaurangsidan erbjuder Rival Bistro eleganta svenska och internationella rätter, medan Pane Vino lockar med italienska pizzor och pastarätter. För asiatiska smaker är Barobao ett populärt val. Kaffeentusiaster kan njuta av prisbelönt kaffe på Drop Coffee och Johan & Nyström. Flera restauranger och kaféer är också familjevänliga med barnmenyer och plats för barnvagnar.
Hornsgatans Pizzeria & Kebab
6 m
Le Restaurant
19 m
Stora Vikingen: Röde Orm / Viking Bar
31 m
Madrid TapasBar- spansk restaurang på söder
35 m
Washoku TOMO
53 m
Johannes Waldorfförskola
51 m
Södermalmsskolan
103 m
Förskolan Bonk
135 m
Maria Magdalena Förskola
241 m
Gamla Maria skola Östra
253 m
Gourmeterian AB
31 m
Hemköp
521 m
Lidl
803 m
Regi Research & Strategi AB
1,32 km
??
1,47 km
Södra station
559 m
Stockholms södra
581 m
Stockholms Central
1,27 km
Stockholm City
1,38 km
Cityterminalen
1,51 km
Krukmakargatan
79 m
Krukmakargatan (på Timmermansgatan)
90 m
Mariatorget
96 m
Stockholm Mariatorget
110 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSödra station559 m--
-
HållplatsKrukmakargatan79 m--
-
Hav771 m3 min5 min11 min
-
Sjö284 m2 min5 min14 min
Har du några frågor?
Kontakta Richard för mer information kring Hornsgatan 62.