Till salu

Hornsgatan 62

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Södermalm / Mariatorget— Stockholm

Hornsgatan 62


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Stockholm - Södermalm / Mariatorget

Bostadsrättslokal i toppläge på Södermalm med stor potential!

Här erbjuds en yteffektiv bostadsrättslokal om 54 kvm med stor potential för dig som söker ett inspirerande kontor, studio eller verksamhetsyta i ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Planlösningen består av flera rum i fil, vilket ger goda möjligheter att skapa både arbetsrum, mötesytor och sociala delar Lokalen nås via ingång en trappa upp från innergården och har ett ostört och representativt läge som passar utmärkt för kundbesök. Här finns även en balkong som bidrar med ljus och en trivsam pausmiljö. Invändigt finns trinettkök samt dusch och wc, vilket ger en hög funktionalitet för den dagliga verksamheten. Ett av rummen är förberett med köksstam, vilket skapar ytterligare flexibilitet i disponeringen. I direkt anslutning till lokalen finns även ett förråd som tillhör lokalen med stöd av avtal med föreningen. Se förslag på alternativ planlösning där badrummet kan utökas genom att integrera delar av förrådsytan. Detta är en perfekt möjlighet för företagaren, konsulten eller kreatören som vill etablera sig i ett centralt och inspirerande läge. Läget på Hornsgatan är svårslaget, med Mariatorget runt hörnet, utmärkta kommunikationer och ett brett utbud av restauranger, caféer och service.

Verksamhetens art ska godkännas av styrelsen för att säkerställa att den inte stör boendemiljön eller strider mot föreningens stadgar. Observera att lokalen är avsedd för kontorsverksamhet eller därmed jämförlig användning, och får inte nyttjas som privat bostad.

Brf Ormen Större 13 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 1994. Fastigheten är belägen på Hornsgatan 62. Fastigheten innehas med äganderätt och är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Föreningen består av 15 bostadsrätter om totalt 1 084 kvm samt 2 lokaler med upplåtna hyresrätt och 3 upplåtna med bostadsrätt om totalt 568 kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till 1 652 kvm. Föreningens lån uppgår till 4 599 603 kr, vilket motsvarar cirka 3 498 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2024. Den ekonomiska förvaltningen sköts av FRUBO AB.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Richard Wall för att boka en visning!

Utgångspris
2 500 000 kr

Boarea
54 kvm

Hyra
1 717 kr/mån

Rum
2 rum

Har du några frågor?

Kontakta Richard för mer information kring Hornsgatan 62.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

1120


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1899


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-25

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till lokalen hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.


05
Bilplats
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Kommentar, månadsavgift

Värme och vatten ingår. Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Hyra per mån

1 717 kr/mån

Summa hyra och kostnader

20 604 kr/år

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,2

Andel av årsavg.

2,201883

Andelstal insats

2,071571

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer troligtvis att höjas under året, inga beslut har fattats (avstämt med styrelsen 2026-04-24).


Föreningen

01
Benämning

BRF ORMEN STÖRRE 13.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ormen Större 13 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 1994. Fastigheten är belägen på Hornsgatan 62. Fastigheten innehas med äganderätt och är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Föreningen består av 15 bostadsrätter om totalt 1 084 kvm samt 2 lokaler med upplåtna hyresrätt och 3 upplåtna med bostadsrätt om totalt 568 kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till 1 652 kvm. Föreningens lån uppgår till 4 599 603 kr, vilket motsvarar cirka 3 498 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2024. Den ekonomiska förvaltningen sköts av FRUBO AB.

Kommande renoveringar

Takbyte på gatuhuset planeras under våren/sommaren 2026.
Delvis fönster och fasad.
Inventering av vertikala stammar

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer troligtvis att höjas under året, inga beslut har fattats (avstämt med styrelsen 2026-04-24).

Utförda renoveringar

2024 – Renovering av dörrar och fönster mot gatan
2024 – Reparation och underhåll (bl.a. ventilation, källare och lokaler)

Fönster på fasad mot Hornsgatan, pumpgrop i källare
Portar och skyltfönster Hornsgatan
Byte av undercentral (fjärrvärme)
Byte av horisontella stammar i källare

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård
Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

78 471 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Kommentar, månadsavgift
Värme och vatten ingår. Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Hyra per mån
1 717 kr/mån
Summa hyra och kostnader
20 604 kr/år
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,2
Andel av årsavg.
2,201883
Andelstal insats
2,071571
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer troligtvis att höjas under året, inga beslut har fattats (avstämt med styrelsen 2026-04-24).

Området
Mariatorget  i stockholm

Mariatorget

Mariatorget på Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras en grön och familjevänlig miljö med stadens puls. Området är en perfekt mix av närhet till natur, bra skolor och barnomsorg samt ett levande utbud av affärer och restauranger.


01
Fördelar med området
Restauranger Utegym Cykelbanor Caféer Motionsspår Tågstation Bussar Tunnelbana Barer Stadspuls Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer som lätt tar dig runt. Tunnelbanestationen Mariatorget (röd linje) ligger mitt i området och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Busslinjer som 4:an och 55:an gör det enkelt att resa lokalt. Området ligger även inom gångavstånd till Södra Station, vilket gör pendeltågsresor mycket bekväma.


03
Natur och fritid

Mariatorget erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter. Mitt i stadsdelen ligger Mariatorgets park, en lummig och välskött oas med stora gräsytor, lekplatser för barn och bänkar för avkoppling. På kort avstånd hittar du Tantolunden, ett stort grönområde med lekplatser, minigolf, utegym och mysiga promenadstråk.

Under sommaren är det populärt att sola och bada vid Årstavikens bryggor, som ligger i anslutning till parken. För den som vill njuta av en fantastisk utsikt över Riddarfjärden är Skinnarviksberget ett perfekt ställe för picknick och avkoppling. Årstaviken erbjuder dessutom härliga möjligheter för löpning, cykling eller lugna promenader längs vattnet, och här kan du även hyra kajak eller SUP för en tur på sjön.

För den sportintresserade finns gym som Friskis & Svettis Södermalm samt flera specialstudios för yoga och pilates i området, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv.


04
Barnomsorg och skolor

Området kring Mariatorget är mycket barnvänligt och erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor som passar familjer i olika behov. Här finns både kommunala och privata förskolor, som exempelvis Förskolan Kristallen och Förskolan Maria Magdalena, vilka båda har ett gott rykte för sin omsorg och pedagogik.

När det gäller grundskolor ligger välrenommerade alternativ som Maria Elementarskola och Katarina Södra skola på bekvämt avstånd. Dessa skolor är kända för att erbjuda högkvalitativ undervisning i en trygg och stimulerande miljö.

För äldre barn och ungdomar finns också utmärkta gymnasieskolor på Södermalm, såsom Södra Latins gymnasium, som är uppskattat för sina kreativa program och höga meritvärden.


05
Affärer och restauranger

Mariatorget är ett livligt område fyllt med unika småbutiker och trendiga restauranger. Här finns Urban Deli, en kombinerad saluhall och matbutik, samt Goodstore för veganska och ekologiska produkter. Bokälskare kan besöka Papercut, och längs Hornsgatan finns flera second-hand- och modebutiker.

På restaurangsidan erbjuder Rival Bistro eleganta svenska och internationella rätter, medan Pane Vino lockar med italienska pizzor och pastarätter. För asiatiska smaker är Barobao ett populärt val. Kaffeentusiaster kan njuta av prisbelönt kaffe på Drop Coffee och Johan & Nyström. Flera restauranger och kaféer är också familjevänliga med barnmenyer och plats för barnvagnar.


Använd kartan
X

Platser

Hornsgatans Pizzeria & Kebab

6 m


Le Restaurant

19 m


Stora Vikingen: Röde Orm / Viking Bar

31 m


Madrid TapasBar- spansk restaurang på söder

35 m


Washoku TOMO

53 m


Johannes Waldorfförskola

51 m


Södermalmsskolan

103 m


Förskolan Bonk

135 m


Maria Magdalena Förskola

241 m


Gamla Maria skola Östra

253 m


Gourmeterian AB

31 m


Hemköp

521 m


Lidl

803 m


Regi Research & Strategi AB

1,32 km


??

1,47 km


Södra station

559 m


Stockholms södra

581 m


Stockholms Central

1,27 km


Stockholm City

1,38 km


Cityterminalen

1,51 km


Krukmakargatan

79 m


Krukmakargatan (på Timmermansgatan)

90 m


Mariatorget

96 m


Stockholm Mariatorget

110 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Södra station
    559 m
    -
    -
  • Hållplats
    Krukmakargatan
    79 m
    -
    -
  • Hav
    771 m
    3 min
    5 min
    11 min
  • Sjö
    284 m
    2 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Kontakta Richard för mer information kring Hornsgatan 62.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.