Idungatan 5, vån 3

Rymlig, modern hiss för 6 personer. Inga trappsteg till hissen. Hissen går ner till tvättstuga och garage.

Kabel-TV, leverantör: Com Hem, basutbudet ingår i avgiften
Bredband, leverantör ComHem och Ownit.
Fiber är indraget via Stokab.

Föreningen har ett garage med 23 parkeringsplatser för bil.
Hissen går ner till garaget.
I garaget finns även 7 MC-platser och 7 uppställningsplatser.

Föreningen har en intern- och en extern kölista, där interna medlemmar har förtur. Medlem måste kunna påvisa att det är ens egna bil det gäller, och andrahandsuthyrning eller överlämning av parkeringsplats tillåts inte. Intresseanmälan och övriga garagerelaterade frågor hänvisas till info@skalmejblasaren.se
Pris extern hyresgäst: 2.800kr/mån
Pris intern hyresgäst: 1.900kr/mån
Alternativ för MC och uppställning finns också (500kr/månad resp 8400 kr/år)

Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2024, uppgifter från föreningens hemsida samt kontrollerat med styrelsen den 2025-07-25.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Föreningen Skalmejblåsaren 12 är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten 2001.
Adresserna är Idungatan 3 och 5.
I föreningen finns 64 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler.
Hyresrätterna ska ses som en dold ekonomisk tillgång som i framtiden kan generera intäkter vid försäljning till föreningen. (1 av tidigare 4 hyresrätter är såld under 2025 och gett föreningen 7 000 000 SEKM i intäkter, kommer att gå till amortering av lån)
Föreningen äger och förvaltar parkeringsgaraget under huset (nås via hissen). Det finns 40 garageplatser med fördelningen 23 för bil, 11 för MC och 6 uppställningsplatser. Extra förrådsytor finns för uthyrning.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande mellan förälder och barn godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

2025 Stamspolning (Inplanerad fem år efter stambyte)
2025 (Q4) Nya hissar kommer installeras i föreningen.
Idungatan 5 vecka 45-51 2025. (Vecka 45 startar den 3 november.)
Idungatan 3 vecka 3-9 2026. (Vecka 3 startar den 12 januari.)

Balkongbygge på framsidan av huset har utforskats av en tillsatt balkonggrupp. I det fall det blir aktuellt kommer kostnaden att finansieras av de medlemmar som önskar bygga balkonger.
2025-07-25: Balkongbygge på framsidan har pauserat men utesluts inte att tas upp igen om intresse finns.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, men föreningen ser över ekonomin regelbundet och framtida höjningar kan inte uteslutas.

2025 - Byte av radiatorer

2024 - Nya armaturer i foajé och tillhörande korridorer
2024 - Bytt golv och plastmatta i förskolans avdelning Vitsippan
2024 - Nytt förråd på innergården
2024 - Förskolans nyckelsystem har anpassats för både in- och utrymning

2023 - Luftvärmepump till kallt rum i förskolan
2023 - Uppgradering av bredband till 1000 Mbit
2023 - Ny ventilationsanläggning till förskolan
2023 - Laddstolpar till garagets alla 23 bilparkeringar

2022 - Nytt plåttak på vinkelbyggnaden
2022 - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) - extra OVK pga fönsterbyte
2022 - Radonmätning
2022 - Ny energideklaration
2022 - Renovering av hissar, byte av hissvajrar i trean, nytt hissavtal
2022 - Nya rökluckor

2021 - Försäljning av före detta hyreslägenhet
2021 - Byte av alla fönster, balkongdörrar samt tillhörande plåtarbeten

2020 - Installation av ljuddämpare för bättre ventilation på förskolan
2020 - Byte till nya postfack och tidningshållare
2020 - Ommålning av trapphus och korridorer samt slipning och putsning av golv
2020 - Ny puts på vinkelbyggnaden
2020 - Försäljning av före detta hyreslägenhet
2020 - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2020 - Stambyte, elbyte och nya badrum och WC i fastigheten

2017 - Soprummet utökades med plaståtervinningskärl
2017 - Fönsterbesiktning
2017 - Installation av nytt kameraövervakningssystem
2017 - Renovering av garage och övertag av förvaltning
2017 - Stamspolning
2017 - Förstärkt brytskydd på samtliga ytterdörrar i fastigheten
2017 - OVK samt åtgärder av samtliga brister
2016 - Partiella stambyten i samband med återställning efter vattenskador
2016 - Renovering av golv och kök i hyreslägenhet
2016 - Åtgärder av brandskyddsbrister efter brandskyddsinventering
2016 - Rengöring av värmeanläggning samt installation av nya filter och avgasare
2015 - Extra amortering av lån pga försäljning av hyreslägenhet
2013 - Nytt låssystem och skärmar i entréer
2012 - Nya entrédörrar
2012 - Renovering av innergård och tak till garage

Föreningen har en gemensam innergård med sittgrupper, lekplats och grillplats samt cykelförråd.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 tumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
Återvinningsrum finns i huset.
Barnvagnsförråd på entréplan vid hissen.
Garage för bil, varav ett antal uppställningsplatser/dubbelparkeringar samt MC-parkeringar.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.