Karlsviksgatan 9, 2 tr / Kungsholmen/Norr Mälarstrand / Stockholm

Nyrenoverad 3:a i toppskick i två väderstreck med fransk balkong!

Boarea
71 kvm
Avgift
2 872 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna nyrenoverade 3:a i toppskick. Välplanerad lägenhet med tidsenliga detaljer som fiskbensparkett och gedigna fönster! Fransk balkong mot innergård och nyrenoverat kök, badrum och golv. Här bor ni med direkt närhet till naturen. Bostaden är belägen i en vacker fastighet från 20-talet och präglas av generös takhöjd, spröjsade fönster och vackert nyslipade fiskbens ekparkettgolv. Detta i kombination med det välkomnande köket, rymliga badrummet samt de genomgående ljusa och fina ytskikt gör det till ett hem att trivas i.

Brf Gjuteriet 4 är en stabil och välskött förening som äger marken och en vacker fastighet med byggår 1926. Föreningen består av 84 bostadsrätter och 2 hyreslokaler på adresserna Fridhemsgatan 12A-B och Karlsviksgatan 9. Ekonomin i föreningen är god. Föreningen har under de senaste åren genomfört många stora renoveringar. Under 2015 sålde man även råvinden för exploatering till vindslägenheter vilket inbringade kapital till föreningen. Föreningens medlemmar har tillgång till bland annat två tvättstugor, övernattningslägenhet som kan hyras, innergård med utemöbler och grill, cykel-/barnvagnsförråd samt cykelställ på gården. I området på omkringliggande gator råder boendeparkering.

Här bor ni på en av nedre Kungsholmens mest eftertraktade adresser, med direkt närhet till grönområden och innerstadens puls. Endast ett stenkast bort har du Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med trevliga caféer och uteserveringar samt fina promenadstråk längs Mälarens glittriga vatten. Med en kort promenad når du shoppingstråken kring Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med stort utbud av service, mat och shopping. Utmärkta kommunikationer finns i området i form av Fridhemsplans T-bana (grön och blå linje), flertalet bussar samt Flygbussarna som smidigt tar dig till Arlanda.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 5 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme och fjärrvärme
    Självdrag
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    124 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-19
  • Besiktningsman
    Kent Östergård, Victor Consulting AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband 200 mbit genom Stockholms stadsnät är inkluderat i månadsavgiften. TV genom Stockholms stadsnät, eget abonnemang krävs.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 872 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    250 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Obligatoriskt tillägg balkong:
    40 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    590 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr kr
  • Andel i förening:
    0,0152000
  • Andel av årsavg.:
    1,51573%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns i dagsläget inga planer eller beslut om att förändra månadsavgiften (2020-04.28). Föreningen har lån om sammanlagt ca 7 miljoner kronor (2019) och är lågt belånad om 1 576 kr/kvm bostadsrättsyta. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren och uppgår till 1% av gällande prisbasbelopp.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Gjuteriet 4.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Gjuteriet 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Gjuteriet 4 med adresserna Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9. Föreningen bildades 1986 och förvärvade fastigheten året därpå. Fastigheten är byggd 1926 och består i dagsläget av 90 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. SBC är ekonomisk förvaltare.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren enligt årsredovisning 2018. Det finns i dagsläget inte några planerade renoveringar utöver att se över OVK-åtgärderna.
  • Avgiftsförändringar
    Det finns i dagsläget inga planer eller beslut om att förändra månadsavgiften (2020-04.28). Föreningen har lån om sammanlagt ca 7 miljoner kronor (2019) och är lågt belånad om 1 576 kr/kvm bostadsrättsyta. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren och uppgår till 1% av gällande prisbasbelopp.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Obligatorisk ventilationskontroll
    2019 - Stamspolning samt inventering av vatten- och avloppsstammar
    2019 - Radonmätning
    2019 - Avslutat arbetet med upprustning av gårdar
    2018 - Renovering av fönster
    2017 - Installation av bergvärmepump
    2017 - Byggnation av gästlägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9
    2017 - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
    2017 – Alla lägenheter ansluts till fibernät via Stockholms stadsnät.
    2016/2017 - Ombyggnation till vindslägenheter och gårdslägenhet
    2016/2017 – Omläggning av tak, renovering av fasader, källare, tvättstugor,
    hissar och trapphus. Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
    2013 - Byggnation av balkonger mot innergård
    2012 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2010 - Målning av balkonger
    2009 - Energideklaration
    2007 - Fönsterrenovering
    2006-2007 - Rensning av avlopp
    2005 - OVK-besiktning med gott resultat
    2004 - Målning av tak
    2001-2002 - Gården lades om
    2000-2001 - Elstambyte
    1991-1992 - Rörstambyte
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamhetsanläggning i form av styrelserum/kontor finns. Medlemmarna har tillgång till en möblerad innergård med grill. Det finns två tvättstugor med full maskinell utrustning, 3 tvättmaskiner, tumlare samt torkskåp per tvättstuga. Utanför fastigheten på Fridhemsgatan 12 finns ett cykelställ. Cykelförvaring finns även i källaren Karlsviksgatan 9 samt Fridhemsgatan 12.
Området

  • Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Ekonomi
Avgift :
2 872 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
250 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Obligatoriskt tillägg balkong
40 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
590 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr kr
Andel i förening :
0,0152000
Andel av årsavg. :
1,51573%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga planer eller beslut om att förändra månadsavgiften (2020-04.28). Föreningen har lån om sammanlagt ca 7 miljoner kronor (2019) och är lågt belånad om 1 576 kr/kvm bostadsrättsyta. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren och uppgår till 1% av gällande prisbasbelopp.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
    106 m
    Senshi Sushibar
    114 m
    Tiflisi
    119 m
    Iliama HB
    125 m
    Restaurang Springrolls
    125 m
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Kulan ek för
    28 m
    Fridens HälsoZenter (Fridens Hälsa AB)
    59 m
    Förskolan Minibojarna
    70 m
    Förskolan Solstrålen
    202 m
    Stockholms Internationella Restaurangskola
    216 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    290 m
    Lidl
    371 m
    Coop Daglivs
    415 m
    81:an Spel & Tobak
    495 m
    Hemköp
    700 m
  • Tågstationer
    Cityterminalen
    1,55 km
    Stockholms Centralstation
    1,67 km
    Stockholm City
    1,68 km
    Stockholm Odenplan
    1,84 km
    Stockholm Södra station
    2,73 km
  • Kommunikationer
    Pontonjärgatan
    144 m
    Kronobergsgatan (på Hantverkargatan)
    185 m
    Fridhemsplan
    196 m
    Mariebergsgatan
    284 m
    Pontonjärparken
    341 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 239 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,57 km
  • 11 min
  • 12 min
  • 35 min
  • Tågstation - Cityterminalen
  • 1,55 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 24 min
  • Hållplats - Pontonjärgatan
  • 144 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn