Katrinebergsbacken 18 / Liljeholmen / Stockholm

Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
4 413 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 5 apr 14:30-15:15

    Anmälan krävs / Anmälan krävs / P.g.a. Corona-viruset krävs föranmälan. Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nära Liljeholmstorget med endast någon minuts promenadavstånd till T-banan finns ljus och välplanerad 3:a med härlig balkong i sydväst med sol hela dagen. Generöst och lättmöblerat vardagsrum. Två bra sovrum som båda har plats för dubbelsäng och där det ena har utgång till balkong. Välplanerat kök med nylagt parkettgolv. Möblerbar hall med ingång till klädkammare. Helkaklat badrum med badkar och fönster. Lägenheten har nymålade ytskikt. Bredband ingår i avgiften. Garage, pool och övernattningslägenheter finns i föreningen. Trivsamma omgivningar nära både Mälaren och sjön Trekanten. Bara ca 5 minuters promenad till Hornstull.

Bilder
Sponsrade länkar
Lättmöblerat vardagsrum
Balkong med härlig utsikt över Liljeholmens takåsar
Kök med matplats invid fönstret
Vardagsrum med anslutning till köket
Badrum med badkar och fönster
Entré med avhängning på hatthylla
Hall med gott om plats för förvaring
Walk in closet i anslutning till hallen med nylagt klickgolv.
Kök med kaklat stänkskydd och bänkskiva i laminat
Kök med vita vitvaror och nymålade luckor och nylagt parkettgolv.
Delvis öppen planlösning
Rymligt vardagsrum
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
Sovrum 1 med utgång till balkong
Stor balkong
Sovrum 2 med fönster i två olika väderstreck
En fin detalj i sovrum 2 är det runda fönstret.
Utsikt från det andra fönstret i sovrum 2
Utsikt från balkong
Liljeholmsberget
Föreningens fina pool med bastu i angränsande rum.
Grovtvättstuga i port 16.
Föreningen har en lekplats och grillmöjligheter.
Promenadavstånd till Liljeholmen och Liljeholmens t-bana och shoppinggalleria.
Liljeholmstorgets galleria.
Tunnelbanan på Liljeholmstorget.
Lägenheten ligger i anslutning till vattnet.
Kort promenad ner till vattnet.
Fruktparken strax utanför föreningen.
Ett café finns utanför huset i närheten av Fruktparken och Trekanten.
En kort promenad över Liljeholmsbron så är du i innerstan och Hornstull.
Fina promenadvägar vid sjön Trekanten.
Båtplatser längs med vattenlinjen i Gröndal.
Vintervikens trädgårdscafé.
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning 2-d
Möblerad planlösning 3-d
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall
    Ljus, möblerbar hall som binder samman bostadens rum med varandra. Ingång till stor klädkammare med nytt schackrutigt klickgolv. I klädkammaren finns en garderob. I entrén finns plats för avhängning på hatthylla samt ett städskåp. Parkett på golv och väggarna är vitmålade.
  • Kök
    Rymligt och bra planerat kök med matplats för 6 personer invid fönstret. Fin utsikt mot föreningens gröna innergård. Vita ommålade köksluckor med vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Utrustning: spis, ny fläkt (2020), ny kombinerad kyl/frys (2020) och diskmaskin. Nylagd ekparkett och vita, målade väggar.
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in gott om dagsljus och ger rummet en härlig rymd. Rummet är lätt att möblera och har gott om plats för soffgrupp, mediabänk och stor bokhylla om så önskas. Parkett på golv och vita, målade väggar.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Bra förvaring i tre garderober. Utgång till balkong med sol hela dagen och en fantastisk fri utsikt bort mot Nybohov och Liljeholmstorget. Parkett på golv och vita, målade väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum som även detta har plats för dubbelsäng. Idag står här en enkelsäng. Fönster i två väderstreck varav ett är ett runt fönster som bidrar till ljuset i rummet. Parkett på golv och vita, målade väggar.
  • Duschrum
    Helkaklat badrum med vitt klinker på golv och väggarna är klädda med vitt kakel och turkos bård. I badrummet finns WC, handfat med spegel ovanför och badkar. Det finns även en förvaringsmöbel med inbyggt tvättho samt en lös garderob och ett väggskåp. Förberett för tvättmaskin. Fönster.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Lägenheten är nymålad avseende samtliga ytskikt. Nytt parkettgolv i kök samt nytt klickgolv från Marmoleum i klädkammaren.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 7
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1994
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    142 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    145 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-09
  • Besiktningsman
    Rickard Berg, RicMan Energy
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv ingår i avgiften till föreningen. Leverantör är Telenor ASA, som för varje lägenhet tillhandahåller en HD-box med programkort. Bredband och fast telefoni (abonnemang) ingår även det i avgiften till föreningen. Leverantör är Ownit. Internetuppkoppling med kabel ger 500–1000 Mbit/s för både ned- och uppladdning. Router/telefonibox kostar 799 kr. Vid kabelanslutning ger routern 500–1000 Mbit/s för både nedladdning och uppladdning. Vid trådlös anslutning blir hastigheten väsentligt lägre; hur mycket lägre varierar från lägenhet till lägenhet.
Balkong
  • Balkong i sydväst med insynsskyddat läge och sol hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Brf Liljeholmsberget har totalt 157 garageplatser för bilar fördelade på ett varmgarage och ett kallgarage. Det finns också ett tjugotal mc-platser i varm- respektive kallgarage. Varje bostadsrätt i föreningen berättigar till högst två platser avseende bil. Medlem som önskar garageplats kontaktar föreningens administrative förvaltare, HSB Stockholm, som fördelar lediga platser. En parkeringsplats för bil kostar mellan 870 och 1130 kr/mån. En parkeringsplats för MC kostar mellan 150 och 200 kr/mån. Det finns en kö på parkeringsplatserna för bil, men inte för MC (Kontroll 2020-03-16). Vänligen kontakta HSB Stockholm på 010-442 11 00 vid ytterligare frågor.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 413 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
  • Försäkring:
    239 kr/mån
  • Hushållsström:
    326 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    565 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andel av årsavg.:
    0,409365
  • Andelstal insats:
    0,40298%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar (Kontroll 2020-03-16).
Föreningen

  • Benämning
    Brf Liljeholmsberget. I föreningen finns 265 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Föreningen bildades 7 december 1987. Husen byggdes 1993–1996. Föreningen äger byggnader och innehar tomträtten till fastigheten Lilla Katrineberg 3. Dagens tomträttsavgäld ligger fast till och med år 2021. Fastigheten omfattar tio trapphusadresser (Katrinebergsbacken 16–32 samt 36). I föreningen finns 265 bostadsrättslägenheter. Fyra lokaler finns till uthyrning inom fastigheten. I den största lokalen finns Förskolan Katrineberg som drivs av Pysslingen förskolor och skolor AB. Föreningen har också två övernattningslägenheter och en samlingslokal samt pool med bastu och relaxavdelning.

    Föreningen strävar mot låga driftskostnader och omförhandlar räntorna på fastighetslånen med jämna mellanrum och har nyligen upprättat en 50-årig underhållsplan. Förutom den långsiktiga planen upprättas årligen en underhållsplan för dagsaktuella behov och prioriteringar. Byggnaderna är 2016 fullvärdesförsäkrade hos Nordeuropa och i detta ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna. Brandvarnare finns i alla lägenheter. Om varnaren slutar att fungera, kan ny hämtas utan kostnad på fastighetsskötarexpeditionen.

    Fastighetsskötsel utförs av Rubin Facilitetsservice och ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm som bland annat kan hjälpa till att ordna avgiftsbetalning via autogiro eller e‑faktura.

    Följande information hämtad från föreningens hemsida 2020-03-04. Årsavgiften sänktes för 2019 med 3 procent, även 3 procents sänkning 2018. 2017 var avgiften oförändrad. 2016 sänktes avgiften med 3 procent och 2015 med 2 procent. 2014 var avgiften oförändrad. Sänkningar skedde även under fyraårsperioden 2010–2013 (2010 med 1 procent, 2011 med 2 procent, 2012 med 3 procent och 2013 likaså med 3 procent). 2008 och 2009 var avgiften oförändrad.

    Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.liljeholmsberget.se.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen kommer att måla om vissa av trapphusen samt fortsätta med att förbättra trädgården (Kontroll 2020-03-16).
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar (Kontroll 2020-03-16).
  • Gjorda renoveringar
    Under 2015 genomfördes bland annat följande underhåll:

    Lekplatsen i parken och närliggande mark renoverades på våren. Vissa ytor räcktes av slitstarkt konstgräs.
    Trapphus och korridorer målades om i de portar där behovet var störst (Katrinebergsbacken 18, 24 och 32).
    Poolens omklädningsrum och bastu renoverades.

    2018- Renovering av golv i kallgarage och garagehissen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I varje port finns hushållssoprum, cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. I port 16 finns en grovtvättstuga och ett grovsoprum och vid port 32 ett elsoprum. Föreningens samlingslokal Körsbäret finns i port 34 och på Katrinebergsbacken 36 finns pool med bastu och relaxavdelning. Föreningens två övernattningslägenheter finns mellan port 30 och 32 som hyrs ut dygnsvis. Till lägenheten hör ett källarförråd som tillsammans med barnvagns- och cykelrummet är beläget på våning 1
Området

  • Lägenheten är belägen alldeles vid Liljeholmstorget där det hänt mycket de senaste åren. Tunnelbanestationen har fått en överdäckad vänthall och en bussterminal har byggts intill. Ett nytt stadstorg har byggts med vackra stensättningar, träd och blommor. År 2009 öppnade gallerian i Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Liljeholmen är också knutpunkten för kollektivtrafiken i området och här passerar två tunnelbanelinjer, ett flertal bussar samt tvärbanan. Det går även flygbuss till Arlanda från Liljeholmen. Föredrar du bil tar du dig enkelt ut på antingen E4:an, Essingeleden eller Södra Länken. Liljeholmen ligger nära sjön Trekanten, Mälarens vatten och city. Här finner man badplatser där känslan av skärgård är påtaglig, mysiga promenadvägar och stadens puls på kort gångavstånd. Från Liljeholmen når man Vinterviken genom en kort promenad förbi sjön Trekanten. Vinterviken bjuder vidare på uppskattade promenadvägar utmed Mälaren, koloniträdgårdar, trädgårdscafé, galleri och restaurang/fik.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 413 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
Försäkring :
239 kr/mån
Hushållsström :
326 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
565 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg. :
0,409365
Andelstal insats :
0,40298%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar (Kontroll 2020-03-16).

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Boulebar Liljeholmen
    79 m
    Lustikulla Konferens & Event
    81 m
    Chamsin grill
    137 m
    Thai Wok & Grill
    137 m
    Chong Qing
    166 m
  • Skolor
    Förskola Katrineberg - Pysslingen Förskolor
    85 m
    REFIS Rörentreprenörernas Friskola i Stockholm AB
    101 m
    Gymnasieskolan Futurum
    101 m
    ABF Komvux och SFI Liljeholmen
    104 m
    SFI
    107 m
  • Mataffärer
    Coop Liljeholmen
    217 m
    Lidl Liljeholmen
    275 m
    arken
    315 m
    Handlarn Bergsunds Livs
    561 m
    Hemköp Sjövikshallen
    597 m
  • Tågstationer
    Årstaberg
    1,44 km
    Stockholms södra
    2,19 km
    Stockholm City
    2,72 km
    Stockholms Centralstation
    2,75 km
    Stockholm Odenplan station
    3,69 km
  • Kommunikationer
    Stockholm, Liljeholmen
    129 m
    Marievik
    203 m
    Liljeholmen
    303 m
    Trekanten
    495 m
    Lindvallsplan
    532 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 259 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 2,89 km
  • 12 min
  • 15 min
  • 46 min
  • Tågstation - Årstaberg
  • 1,44 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 27 min
  • Hållplats - Stockholm, Liljeholmen
  • 129 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn