Kronobergsgatan 25

Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser utomhus, belägna på den bakre gården med infart på St Göransgatan 66.
Kostnad för plats är 2200 kr/ mån.
Parkeringen har en separat kö, i dagsläget står 2 st i kö ( kontrollerat 260127).
För att ställa dig i kö mejla styrelsen.grinden24@gmail.com.

Brf Grinden 24 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kronobergsgatan 25 och 25 A.
Föreningen består av 39 bostadsrätter, hyresrätt om 86 kvm och 2 hyresrättslokaler om totalt 50 kvm.
Hyresrätten ( 86 kvm) är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 341 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

För mer information se föreningens hemsida
https://www.fastumdirekt.se/1124#

2027- Anpassning av återvinning som blir krav under 2027.
Målning av gatuhusets trapphus
Stambyte- Inväntar rapport från besiktningen av stammarna i november. Generellt ser stammarna bra ut men kan krävas mindre åtgärder.
När ett stambyte i framtiden kommer att ske baseras på besiktningsrapporten.

Inga beslutande avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 260127).
Avgifterna höjdes med 5% från 1a januari 2025.

2002 - Nybyggnad vindsrum/gästlägenhet
2002 - Nya takfönster i gårdshuset
2002 - Renovering av innergård
2004 - Totalrenovering av tvättstugan inkl. nya maskiner
2005 - Installering av termostater på radiatorerna i lägenheterna
2008 - Miljöbesiktning
2008 - PCB-besiktning
2008 - Partiellt stambyte (horisontella stammar)
2009 - Filmning avloppsstammar
2010 - Byte frånluftsfläktar
2010 - Målning och renovering av samtliga fönster
2011 - Målning entré gathus samt källargång
2012 - Målning trapphus gathus
2014/2015 - Takomläggning
2016/2017 - Renovering av hissen i gatuhuset
2017 - Stamspolning och filmning av avloppsstammarna.
2020 - Byte av undercentral samt injustering av radiatorer
2021 - Installation av fiber i fastigheten
2022 - Ommålning källargång och tvättstuga samt ny tvättmaskin och torkskåp
2023 - Installation elmätare i samtliga bostäder och spolning horisontella stammar
2025 - Stampolning + besiktning i samtliga lägenheter
2026 - Låsbyte i allmänna utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- Vacker innergård med utemöbler och grillmöjligheter
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel och strykjärn, finns i gårdshusets bottenplan
- Hobbyrum, beläget i gårdshusets källarplan
- Cyklar kan parkeras på den bakre gården där det även finns två cykelförråd
- I gårdshusets soprum finns insamling av glas och i gathusets soprum finns en insamling för tidningar

För insamling av plast, metall och kartong finns tre stationer i närheten, Polhemsgatan 23 och 39 samt Kungsholms Strand 123.

Nettoskulden är beräknad ur 2024 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal.

Mycket centralt läge på en av Kungsholmens bästa adresser med närhet till det mesta. Västermalmsgallerian med all dess service och butiker samt flera restauranger såsom t ex AG och 39 Wäst i området. Vackra promenad- och joggingstråk längs Kungsholmsstrand. Grönområde i form av Kronobergsparken alldeles i närheten och en kort promenad bort hittar ni Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. På andra sidan Sankt Eriksbron hittar du Birkastan med exempelvis Rörstrandsgatan med flertalet restauranger.

Utmärkta kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar. Tunnelbanans blå och gröna linje finns vid Fridhemsplan samt blå linje vid Rådhuset. Flertalet bussar kring Fridhemsplan såsom 1,2,3 och 4 trafikerar stora delar av innerstaden. Dessutom finns Arlanda express vid Centralen dit det är ca 10 minuters promenad och Flygbussarna går direkt från Fridhemsplan till Arlanda och Bromma Flygplats.