Välkommen till denna renoverade och välplanerade tvåa om 57 kvm på tredje våningen på Kronobergsgatan 26. Här erbjuds en öppen och social planlösning, stort sovrum, stilrent kök och balkong mot föreningens charmiga kullerstensklädda innergård med fruktträd. Den generösa takhöjden kombineras med fiskbensparkett och höga golvsocklar, samtidigt som den stilrena färgsättningen ger bostaden ett modernt och sammanhållet uttryck. En kort promenad bort nås Vasastan och härliga Rörstrandsgatan med mängder av restauranger.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket renoverades våren 2022 och har kalkstensbänkskiva och integrerade vitvaror. Här finns induktionshäll, ugn, diskmaskin, tvättmaskin samt kyl/frys och gott om både arbetsyta och förvaring. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot den lugna innergården.

Sovrummet är stort och har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Här finns även bra förvaring i platsbyggda garderober med indragna eluttag. Badrumsdelen är praktiskt uppdelad med separat wc och duschrum. Båda utrymmena är nyrenoverade 2026 med stilrena materialval.

Bostaden tillhör en populär äldre förening med låg belåning och låga månadsavgifter.

Läget är mycket bra med Kungsholms strand och Karlbergskanalen runt hörnet samt fina promenad- och löparstråk längs vattnet vidare mot Norr Mälarstrand och Hornsberg. Fridhemsplan ligger i kvarteren intill med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, gym och annan service. Här finns även mycket bra kommunikationer med både grön och blå tunnelbanelinje samt buss 1, 3 och 4.

En välplanerad och renoverad sekelskiftestvåa med balkong mot gård, stort sovrum och ett mycket bra läge på Kungsholmen.

Utgångspris

6 995 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

3 731 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 27 september 12:20 — 13:00

Öppen visning

Boka

Måndag 28 september 17:45 — 18:15

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Kronobergsgatan 26, 3 tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

070-851 11 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden är registrerad med 55 kvm i föreningens lägenhetsregister.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

39/ 1304

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1908

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-18

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I dag har föreningen Tele2 men avtalet upphör sista september.
Föreningen går då över till Bahnhof och fiber.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Rymligt vindsförråd och källarförråd med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

3 731 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Obligatorisk kostnad för bredband om 146 kr/ mån och 46 kr/ mån avseende balkongtillägg tillkommer.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,0260409

Andelstal insats

2,56908 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar men styrelsen följer noggrant kostnadsutvecklingen och kommer vid behov att höja avgiften (uppgift kontrollerad 2025-09-15).

Föreningen

01

Benämning

Brf Roddaren 27.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Roddaren 27 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1917.
Föreningen består av 41 bostadsrätter.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.
Lån/ per kvm bostadsrättsyta är 4 068 kr, enligt årsredovisningen 2025.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Ekonomisk förvaltning genom SBC.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar men styrelsen följer noggrant kostnadsutvecklingen och kommer vid behov att höja avgiften
(uppgift kontrollerad 2025-09-15).

Utförda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016 till 2035.

1975 - Elstambyte
2003 - Rörstambyte (sista etappen utförd), omläggning av tak
2008 - Nya balkonger och ytterdörrar, renovering fönster slutfört
2009 - Takmålning
2010 - Byte köksavloppsstam i källaren och högtrycksspolning kök/badrumsstam , radonmätning och OVK, Takbesiktning
2013 - Fasadrenovering, renovering av tvättstuga, takomläggning och nya stuprör
2014 - Byte av elcentraler
2015 - Portar mot gata och gård, brandsskyddskontroll, försäljning av lgh nr 2, gruppanslutning bredband, hiss Inedalsgatan
2016 - Hiss Kronobergsgatan
2017 - OVK, installation av fjärrvärmecentral, utbyte av stam och reglerventiler
2018 - Tätningsarbete, målning trapphus, elarbete trapphus, uppgradering/utbyte av gamla kablar och kopplingar i trapphus
2019 - Avloppsarbete (relining avlopp mellan huskroppar på innergård)
2019 - Energideklaration
2019 - Ny utrustning i tvättstuga
2019 - Takbesiktning
2020 - Takarbete
2020 - Fasad
2020 - Renovering av gård
2020 - Installation av separat sortering av matavfall
2021 - Översyn av avloppsledning innergård
2021 - Stamspolning
2021 - Takmålning
2021- Hissrenovering
2021- Teknisk besiktning gällande stammarna
2022- Elarbete
2023- OVK
2023- Relining av rörledningar i källare och mellan huskropparna, hissrenovering
2024 - Fönsterrenovering
2025/26 - Hissrenovering, målning skorstenar, byte cirkulationspump samt byte rörledningar i källare och fiberinstallation.

I övrigt har löpande renoveringar utförts.

Övriga utrymmen i föreningen

INNERGÅRD: Idyllisk, tidstypisk innergård med planteringar, buskar och sittgrupper.
TVÄTTSTUGA: Välutrustad tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 torkrum och centrifug.
HOBBYRUM: Med arbetsbänk i källaren på Inedalsgatan
CYKELFÖRRÅD: Finns i fastigheten på Kronobergsgatan.
MÖTESLOKAL: I källaren på Inedalsgatan för föreningens medlemmar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

198 675 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Topprestauranger i kvarteren, bl.a populära AG. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Vid Fridhemsplan hittar du även ett stort utbud av matbutiker som Coop Daglivs, ICA, Willys samt Lidl. Kring Fridhemsplan finns även flertalet gym som SATS, Friskis & Svettis samt Fitness 24.

Kommunikationer

Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar som linje nr.1, 3 och 4 samt bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad.
Här går även grön och blå tunnelbanelinje som tar dig in till city på 5 minuter.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 731 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Obligatorisk kostnad för bredband om 146 kr/ mån och 46 kr/ mån avseende balkongtillägg tillkommer.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,0260409

Andelstal insats

2,56908 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar men styrelsen följer noggrant kostnadsutvecklingen och kommer vid behov att höja avgiften (uppgift kontrollerad 2025-09-15).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02 Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

03 Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

04 Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.