Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Kungsholmen, Stockholm
Kungsholms Strand 137

Boarea

54 kvm

Avgift

2 705 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Tvåa med lyxigt kök och balkong som har sjöutsikt!

Tvåa med lyxigt kök och balkong som har sjöutsikt i fritt läge! Lägenheten renoverades 2019 med ny el, nytt kök och ny/renoverad ekparkett i hela lägenheten. Härligt genomgående planlösning där köket är öppet mot matdelen med plats för hela 8 personer. Badrummet har kakel och klinker, golvvärme och är förberett för tvättmaskin. Vardagsrummet har plats för både hörnsoffan och en arbetshörna och balkongen ligger i fritt läge mot Karlbergssjön. Utanför finns strandstigen som gjord för mysiga promenader eller en tuff löptur.

Välskött förening med låg belåning och som äger marken. Högst upp i huset finns två gemensamma takterrasser, en för varje port.
Buss 65 utanför och drygt 5 minuters gångväg till Fridhemsplan med T-bana, butiker, caféer och all övrig service.

Pris

4 750 000 kr

Budgivning

DEC

Söndag

13:15-14:15

Boka

Öppen visning / Välkommen på visning!

DEC

Måndag

17:30-18:00

Boka

Öppen visning / Välkommen på visning!

Tvåa med lyxigt kök och balkong som har sjöutsikt!

Mer om mig

Stefan Tapay

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-356 86 00

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,7/5 Reco

4,9/5 Hittamäklare

Stefan Tapay

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 17 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med parkettgolv och mönstrad vinyltapet från Versace. Klädhängare, en garderober och ingång till ett förråd med hyllor och plats för hängande kläder.

Badrum

Badrum klätt med kakel och klinker. Golvvärme , handukstork och badrumsskåp. Ett mindre badkar ger plats och möjlighet till en toppmatad tvättmaskin.

Sovrum

Glasat parti från köket leder in till sovrummet med ett fönster mot lugn innergård. Ekparkett och gråmålade väggar. Plats för dubbelsäng.

Kök

Påkostat och välplanerat kök från 2019 med vitvaror från Neff och Siemens. Integrerad diskmaskin från IKEA. 70 cm bred kyl/frys där man kan använda fronten som griffeltavla. Bred induktionshäll, ugn med infällbar ugnslucka och pyrolytisk rengöring. Kraftfull köksfläkt från Siemens Studio Line. Matdel med plats för ett stort köksbord.

Vardagsrum

Från matdelen kommer du in i vardagsrummet med ekparkett och ljusa väggar. Plats för arbetshörna.

Balkong

Balkong med utsikt mot vattnet och Karlbergs slott. Sol från kl 17 och resten av kvällen.

Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten renoverades 2019 med ny el och nytt nätverk. Helt nytt kök och nya golv(kök, sovrum) resp. slipade och vaxade trägolv i hall och vardagsrum.
Partiellt stambyte genomfördes 2019.

Fakta

Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen registrerad som1 rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 7

Byggnadssätt

Byggnadsår

1934-36

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och självdrag.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-20

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras av ComHem.
Bredband levereras av Stockholms Stadsnät.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, områdesparkering finns i området.

Ekonomi

Avgift

2 705 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

1,39060%

Andel av årsavg.

1,39%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar enl. ordförande 2021-11-23.

Föreningen

Benämning

Brf Bojen 12. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bojen 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1996.
Föreningen består av fastigheterna Bojen 12 och 13 som är byggda i funkisstil.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
I föreningen finns 79 lägenheter med bostadsrätt och 5 lägenheter med hyresrätt.
Föreningens fastighet är belägen på Kungsholms Strand med uppgång på nummer 137 respektive 139.
Delat ägande godkänns under förutsättning att minst 10 % ska ägas av den som bor i lägenheten.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2008 och sträcker sig till 2029.
2022 - Nytt gårdsbjälklag

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar enl. ordförande 2021-11-23.

Gjorda renoveringar

1974-1976 - Rörstambyte
1999 - Nya källarförråd
1999-2000 - Renovering av balkonger, Omputsning av fasad
2000 - Elstambyte
2002 - Säkerhetsdörrar till lägenheter
2003 - Trapphusrenovering, Montering treglasfönster mot kanalen, Installation avgasningsutrustning i värmesystemet
2004 - Renovering av hiss
2005 - Renovering av takplåtdetaljer, Nya entrépartier
2006 - Installation av elysatorer
2007 - Fjärrvärmecentraler
2010 - Utvändig fönstermålning
2011 - 2012 - Nya tätskikt på medlemsterrasser
2012 - 2013 - Byte av VVS-rör i krypgrund
2013 - Reparation av platt papptak
2016 - Värmestammar och radiatorer
2016 - Omputsning av fasader på bottenvåningen mot gatan
2016 - Partiella stambyten
2017 - OVK i samtliga lägenheter
2018 - Trapphusrenovering
2019 - Installation bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar i föreningen har tillgång till tvättstuga (2 st med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel), barnvagnsförråd, cykelparkering, övernattningsrum (källarplan i 137:an, 200kr/natt) samt innergård. På 137:ans respektive 139:ans tak finns även takterrasser om cirka 25 kvm med grillmöjligheter som bokas via hemsidan eller en app.

Området

Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med härliga promenad- och joggingstråk. Här bor man mycket centralt med Fridhemsplans citypuls bara någon minut bort. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan erbjuder ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker. Ta en bit mat på Matkonsulatet eller AG och varför inte avsluta med en glass på FRYST. Nyetablerade området Hornsbergs Strand med bra badbryggor och restauranger finns en kort promenad bort. Läget är också optimalt för den som vill ha närhet till trendiga Rörstrandsgatan med sitt sitt trevliga utbud av restauranger och butiker.

Dokument och länkar

stadgar_brfbojen12_170919

arsredovisning_2020

energideklaration_137

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 705 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift