En perfekt familjefyra i en av Sjöstadens bästa föreningar!
- Låg avgift inkl allt!
- Centralt läge i Sjöstaden!
- Södervänd inglasad balkong!
Varmt välkommen att upptäcka denna ultimata och ljusa familjelägenhet med generösa sällskapsytor, rymligt nyrenoverat kök i modern design, tre stora sovrum och gäst wc. Detta blir ett hem och en plats för gemenskap och glädje. Stor inglasade balkongen i södervänt läge. Här kan man njuta av solen på dagen och avsluta kvällen i en varm och mysig oas. Den perfekta bostaden för dig och din familj.
8 495 000 kr
112.5 kvm
5 566 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
4 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Madeleine för mer information kring Lugnets Allé 24 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Madeleine?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Balkong
Den perfekta oasen för er som älskar sol och värme. Med generösa ytor och inglasning kan man skapa sig ett eget utomhusrum som kan användas från vår till höst. Oavsett om du vill njuta av soliga förmiddagar med en kopp kaffe, ta emot gäster i en elegant miljö eller bara ta in den friska luften. Då är denna balkongen den perfekta platsen för der. Låt varje dag börja och avslutas med en smak av ert egna paradis.
02
Kök
Ett fantastiskt elegant nyrenoverat kök i svarta toner och förfinade ståldetaljer. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa en modern och stilfull atmosfär. Ett full utrustat kök från Ikea med stilrena vitvaror, kyl och frys från Samsung. Upplev den perfekta balansen mellan funktionalitet och design i detta kök där varje måltid blir en upplevelse av lyx och komfort.
03
Vardagsrum
Välkomna in till det ultimata vardagsrummet där solen omfamnar dig från två olika vinklar och skapar en fantastisk känsla av ljus och värme. Här får du gott om plats med en stor soffa, soffbord, TV och tvbänk men också annat möblemang. Det perfekta rummet för att skapa minnen i och umgås med familj och vänner.
04
Sovrum 1
Ett mycket trevligt sovrum med stora fönster som bjuder in det naturliga ljuset. Med en utgång som både leder ut till en privat balkong och köket får du en härlig atmosfär av avkoppling och bekvämlighet. I detta rum får du plats med stor säng, sängbord och annat möblemang.
05
sovrum 2
Stig in i detta lugna sovrum där även detta rum blickar ut mot den grönskande innegården och det ligger i det mest privata delen av bostaden.
06
Sovrum 3
Ett sovrum med en hög nivå av komfort, lugn och utrymme. Med generösa fönster på två sidor fylls rummet av naturligt ljus. Du får en lägre ljudnivå i detta rum då det blickar ut mot den grönskande innegården. I detta rum får du plats med säng, skrivbord, gott om förvaring och annat möblemang.
07
Badrum
Ett perfekt och rymligt badrum med vita kaklade väggar, mörkt grått klinker och ett litet fönster vilket ger badrummen ett naturligt ljusflöde. I detta badrum har du en dusch med duschvägg, handfat med kommod, en stor spegel ovan, wc, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp.
08
Gäst wc
En bra gästtoalett med vitt kakel och mörkgrått klinker. Här har du en wc, handfat och spegel.
09
Hall
Välkommen in i denna bostad där du möts av ett naturligt ljus från de stora fönstret och ett stilrent praktiskt stengolv i grått. Stor hall med bra förvaring i form av garderober och annat möblemang.
01
Beskrivning
112,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
4 av 7
02
Byggnadssätt
2003
01
5 566 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,28089080
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sjöstaden 2. I föreningen finns 110 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen har 110 brf lägenheter och 8 lokaler med områdets bästa läge med stabila hyresgäster. Föreningen förfogar över 80-tal garageplatser i fastigheten som kostar 1500 kr/mån för medlemmarna.
I övrigt finns det: cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, grovsoprum samt en föreningslokal för styrelsemöten.
Vissa bostäder har källarförråd och det går att ställa sig i kö för källarförråd.
Föreningens fastighet har ett mycket centralt läge i området med närhet till bl.a tvärbanan, två välsorterade livsmedelsaffärer COOP och Lidl, Systembolaget och apotek.
Uppvärmningstyp: Bergvärme
Fastigheten har även solceller på taken längs Lugnets Allé som ger viss del av elen. Föreningen jobbar inte bara ekonomiskt utan även med stort miljötänk, för att minska alla typer av utsläpp, som är möjliga.
TV & BREDBAND
Kabel-Tv via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband 1000mb ingår i avgiften.
Garage:
Garaget under föreningens fastigheter är en gemensamhetsanläggning som ägs av BRF:erna Sjöstaden 1 och 2 samt Sickla Kanal. Vår förening disponerar 59 bilplatser i undre garaget och 5 i det övre garaget. Dessutom har vi 5 mc-platser. Övriga 17 platser disponeras av Sickla Kanal. In- och utfart sker via Aktergatan 11 och 13.
2023 Skyddslister i metall sätts upp i utsatta hörn
2023 Installation av 30 nya laddplatser för elbilar
2022-2023 Uppdatering av hissarna: byte till LED spotlights, invändig foliering, nya larmtelefoner och sensorer
2023 Ny garagefläkt på taket
2023 Byte av ekonomisk förvaltare till Fastighetsägarna
2022 Byte av belysningen på gårdarna till LED
2021: Ombyggnad av gården
2021: stamspolning
2021: Piggskydd mot duvor monterades på fasadkanten, 8:e våningen Lugnets Allé.
2021: Uppfräschning av trapphusen: ommålning, golvfix, byte av tidningshållare.
2021: Nytt staket monterades på nedre gården och grindarna fick elektroniskt lås.
2020 OVK genomfördes i lägenheterna och ventilationen finjusterades
2020 Installation av 24 nya laddplatser för elbilar
2020 Byte till energisnål LED-belysning i fastigheternas allmänna utrymmen
2019 Utökat skydd för luftkanaler in till lägenheterna
2019 Solceller installerades på taket till Lugnets Allé
2019 Nytt, elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna
2019 Byte till ny, energisnål LED-belysning i garagen
2018 Ny energilösning infördes (läs mer nedan)
2018 Byte av teknisk förvaltare till Fastighetsägarna
Privatbostadsföretag (äkta)
1 349 761 kr
Avgift
5 566 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,28089080Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Max Burgers
22 m
Restaurang Madame Thu
53 m
Allé pizzeria
69 m
AKIE
99 m
Rbg Bar & Grill
130 m
Skolgrunden AB
93 m
Aspdammskolan AB
105 m
Hammarhajen
167 m
Brandbergens Trafikskola
176 m
Kulturama
332 m
Lidl
64 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,26 km
Hemköp
1,46 km
Kina Li
1,58 km
Hemköp Skanstull
1,65 km
Sickla kaj
37 m
Luma Brygga
470 m
Sickla
1,12 km
Henriksdal station
1,15 km
Stockholms södra
2,58 km
Saltsjö-Järla station
2,67 km
Lillängen station
3,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla1,12 km4 min6 min21 min
-
HållplatsSickla kaj37 m1 min1 min1 min
-
Hav190 m1 min1 min3 min
-
Sjö301 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.