Kommande försäljning

Lugnets Allé 88

Sparad

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets Allé 88


Kommande försäljning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Drömfyra med panoramavy!

Upptäck denna enastående bostad med en oslagbar belägenhet vid vattnet. Här möts du av en öppen planlösning som ger en känsla av rymd och skapar en trivsam atmosfär. De generösa sällskapsytorna ansluter direkt till en härlig balkong som drar nytta av det magiska sydvästläget. Du kommer att älska att njuta av solens strålar som smyger in under dagen och att avsluta med en hisnande solnedgång bakom Sofia kyrka och den vackra Södermalmssiluetten.

Denna bostad erbjuder inte bara en fantastisk utsikt, utan också modern komfort och stil. Med stora fönster som släpper in naturligt ljus skapas en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om utrymme för att anpassa och inreda efter dina behov och önskemål.

Njut av lugnet och samtidigt ha bekvämligheter inom räckhåll, med närhet till butiker, restauranger och andra bekvämligheter. Det här är verkligen en pärla med en perfekt placering. Ta chansen att uppleva detta unika tillfälle och skapa ditt drömhem med enastående solnedgångar och en hisnande vy över Södermalm som kommer att ta andan ur dig


Boarea
116 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 800 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.


Ekonomi

01
Försäkring

99 kr/mån

Hushållsström

525 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

624 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

1,72757

Andelstal insats

1,72470

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöstadsparterren. I föreningen finns 76 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sjöstadsparterren består av två flerbostadshus med totalt 76 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en uthyrd lokal som ger mycket goda hyresintäkter. Garage finns under fastigheten.

KABEL-TV/BREDBAND: Kabel-TV Allente och Bredband Bahnof, basutbud ingår i avgiften.

PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 800 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD: Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. Gemensam takterrass om ca 100 kvm med fantastisk utsikt över Hammarby Sjö och Södermalm.

ÖVRIGA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt gemensamhetslokal som kan hyras för övernattning.

Kommande renoveringar

2024 byte av hissvajrar

Gjorda renoveringar

2021-2022 byte av vattenledningar som avser Rorgängargatan 17a och b.
2020-2021 Renovering av avloppsstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Takterrass, plan 12 i trapphus B
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet med pentry och WC för uthyrning, gatuplan i trapphus B. Kostnad f n 300 kr/dygn.
- Gemensam tvättstuga, gatuplan i trapphus 3.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Rullstolsrum
- Miljörum
-Städrum
- Lägenhetsförråd i källarplan

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 131 063 kr


Dokument

Ekonomi
Försäkring
99 kr/mån
Hushållsström
525 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
624 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
1,72757
Andelstal insats
1,72470
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

TRES BISTRO BAR

101 m


Bastard Burgers

114 m


Al Porto

116 m


Namaskaar

193 m


GREKISKA grill & bar

196 m


Norlandia Förskolor Svallvågen

117 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

161 m


Lugnets skola

215 m


Vågdalen förskola

216 m


Ekens skola

313 m


Lidl

631 m


Hemköp

949 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,6 km


Kina Li

1,69 km


Tempo

1,71 km


Sickla udde

32 m


Henriksdal station

589 m


Sickla

742 m


Saltsjö-Järla station

2,37 km


Stockholms södra

2,6 km


Lillängen station

3,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    589 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sickla udde
    32 m
    -
    -
  • Hav
    64 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    502 m
    3 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.