Drömfyra med panoramavy!
Upptäck denna enastående bostad med en oslagbar belägenhet vid vattnet. Här möts du av en öppen planlösning som ger en känsla av rymd och skapar en trivsam atmosfär. De generösa sällskapsytorna ansluter direkt till en härlig balkong som drar nytta av det magiska sydvästläget. Du kommer att älska att njuta av solens strålar som smyger in under dagen och att avsluta med en hisnande solnedgång bakom Sofia kyrka och den vackra Södermalmssiluetten.
Denna bostad erbjuder inte bara en fantastisk utsikt, utan också modern komfort och stil. Med stora fönster som släpper in naturligt ljus skapas en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om utrymme för att anpassa och inreda efter dina behov och önskemål.
Njut av lugnet och samtidigt ha bekvämligheter inom räckhåll, med närhet till butiker, restauranger och andra bekvämligheter. Det här är verkligen en pärla med en perfekt placering. Ta chansen att uppleva detta unika tillfälle och skapa ditt drömhem med enastående solnedgångar och en hisnande vy över Södermalm som kommer att ta andan ur dig
116 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Daniel för mer information kring Lugnets Allé 88.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Daniel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
116 kvm
4 (3-4 sovrum)
02
Byggnadssätt
2008
03
Bilplats/Övriga byggnader
PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 800 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
01
99 kr/mån
525 kr/mån
624 kr/mån
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
1,72757
1,72470
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sjöstadsparterren. I föreningen finns 76 lägenheter och 1 lokaler.
Marken är tomträtt
Brf Sjöstadsparterren består av två flerbostadshus med totalt 76 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en uthyrd lokal som ger mycket goda hyresintäkter. Garage finns under fastigheten.
KABEL-TV/BREDBAND: Kabel-TV Allente och Bredband Bahnof, basutbud ingår i avgiften.
PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 800 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
GÅRDSPLATS/INNERGÅRD: Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. Gemensam takterrass om ca 100 kvm med fantastisk utsikt över Hammarby Sjö och Södermalm.
ÖVRIGA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt gemensamhetslokal som kan hyras för övernattning.
2024 byte av hissvajrar
2021-2022 byte av vattenledningar som avser Rorgängargatan 17a och b.
2020-2021 Renovering av avloppsstammar.
- Takterrass, plan 12 i trapphus B
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet med pentry och WC för uthyrning, gatuplan i trapphus B. Kostnad f n 300 kr/dygn.
- Gemensam tvättstuga, gatuplan i trapphus 3.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Rullstolsrum
- Miljörum
-Städrum
- Lägenhetsförråd i källarplan
1 131 063 kr
Försäkring
99 kr/månHushållsström
525 kr/månSammanlagd driftskostnad
624 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel av årsavg.
1,72757Andelstal insats
1,72470Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
TRES BISTRO BAR
101 m
Bastard Burgers
114 m
Al Porto
116 m
Namaskaar
193 m
GREKISKA grill & bar
196 m
Norlandia Förskolor Svallvågen
117 m
Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor
161 m
Lugnets skola
215 m
Vågdalen förskola
216 m
Ekens skola
313 m
Lidl
631 m
Hemköp
949 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,6 km
Kina Li
1,69 km
Tempo
1,71 km
Sickla udde
32 m
Henriksdal station
589 m
Sickla
742 m
Saltsjö-Järla station
2,37 km
Stockholms södra
2,6 km
Lillängen station
3,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHenriksdal station589 m--
-
HållplatsSickla udde32 m--
-
Hav64 m1 min1 min2 min
-
Sjö502 m3 min4 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
