Behållare Behållare

Södermalm, Stockholm
Magnus Ladulåsgatan 29

Boarea
97 kvm
Avgift
4 203 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Välplanerad 5:a med fönster i flera väderstreck samt stor, inglasad balkong!

Varmt välkomna till denna välplanerade 5:a med fönster i flera väderstreck samt stor, inglasad balkong!

Hallen är inbjudande och erbjuder gott om utrymme för förvaring och avhängning. Vardagsrummet är rymligt och med öppen planlösning till köket. Här finns rikligt med yta avsedd för soffgrupp, mediamöbel och andra trivselmöblemang i vardagsrumsdelen. Utrymme för matplats finns invid ett hörnfönster intill det fullutrustade köket, här finns även en diskmaskin och en inbyggd espressomaskin. Den generösa balkongen är inglasad och i söderläge, denna nås via en balkongdörr i glas. De två större rummen är båda mot den lugna innergården och har gott om rum för dubbelsäng, arbetsplats och förvaring. De två mindre sovrummen har plats för en mindre säng och förvaringsmöbel eller arbetsplats. Badrummet är stilrent i neutrala färger och har badkar samt tvätt/torkmaskin. Det finns även en wc.

Brf Designationen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 217st bostadsrätter, 19st hyresrätter som anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Utöver detta finns även 20st hyresrättslokaler som ger intäkter till föreningen. Brf Designationen har god ekonomi och är lågt belånad (4.998kr/kvm enligt årsredovisningen från 2019). Föreningen har tillgång till samtliga 9 Södra Stationsgaragen vars köadministration sköts av HSB. Medlemmar i Brf Designationen kan även nyttja två innergårdar, Kastanjegården och Körsbärsgården, med utemöbler och grillmöjligheter. Gemensamma utrymmen finns i form av cykelrum, gemensamhetslokal som medlemmarna kan hyra, grovsoprum, pingisrum samt tvättstuga. Här finns även bilpool, cykelverkstad, cykelförråd och snickarverkstad.

Läget på Södermalm är både rofyllt och optimalt med närhet till allt. De omkringliggande kvarteren, som sjuder av liv, erbjuder mysiga kaféer, pubar, restauranger, butiker, apotek och några av söders bästa mataffärer. Mycket barnvänligt läge nära dagis och flera parker, bl.a. den omtyckta parkleken i Skånegläntan och Timmermansparken. Trots att du bor mycket centralt vid det blomstrande utbudet av det mesta, har du natur och vatten nästan runt knuten. Här finns oasen Tantolunden med dess charmfulla koloniområde, grönska och bad. Med Södra station tre minuter bort, når du hela Stockholm snabbt! Här finns även de närliggande bussarna 4, 43, 55, 57 och 66 samt Mariatorgets och Medborgarplatsen t-bana på bekvämt gångavstånd.

Kontakta mäklaren Michelle Carlsson för visning på 0735162550

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad 5:a med fönster i flera väderstreck samt stor, inglasad balkong!

Varmt välkomna till denna välplanerade 5:a med fönster i flera väderstreck samt stor, inglasad balkong!

Hallen är inbjudande och erbjuder gott om utrymme för förvaring och avhängning. Vardagsrummet är rymligt och med öppen planlösning till köket. Här finns rikligt med yta avsedd för soffgrupp, mediamöbel och andra trivselmöblemang i vardagsrumsdelen. Utrymme för matplats finns invid ett hörnfönster intill det fullutrustade köket, här finns även en diskmaskin och en inbyggd espressomaskin. Den generösa balkongen är inglasad och i söderläge, denna nås via en balkongdörr i glas. De två större rummen är båda mot den lugna innergården och har gott om rum för dubbelsäng, arbetsplats och förvaring. De två mindre sovrummen har plats för en mindre säng och förvaringsmöbel eller arbetsplats. Badrummet är stilrent i neutrala färger och har badkar samt tvätt/torkmaskin. Det finns även en wc.

Brf Designationen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 217st bostadsrätter, 19st hyresrätter som anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Utöver detta finns även 20st hyresrättslokaler som ger intäkter till föreningen. Brf Designationen har god ekonomi och är lågt belånad (4.998kr/kvm enligt årsredovisningen från 2019). Föreningen har tillgång till samtliga 9 Södra Stationsgaragen vars köadministration sköts av HSB. Medlemmar i Brf Designationen kan även nyttja två innergårdar, Kastanjegården och Körsbärsgården, med utemöbler och grillmöjligheter. Gemensamma utrymmen finns i form av cykelrum, gemensamhetslokal som medlemmarna kan hyra, grovsoprum, pingisrum samt tvättstuga. Här finns även bilpool, cykelverkstad, cykelförråd och snickarverkstad.

Läget på Södermalm är både rofyllt och optimalt med närhet till allt. De omkringliggande kvarteren, som sjuder av liv, erbjuder mysiga kaféer, pubar, restauranger, butiker, apotek och några av söders bästa mataffärer. Mycket barnvänligt läge nära dagis och flera parker, bl.a. den omtyckta parkleken i Skånegläntan och Timmermansparken. Trots att du bor mycket centralt vid det blomstrande utbudet av det mesta, har du natur och vatten nästan runt knuten. Här finns oasen Tantolunden med dess charmfulla koloniområde, grönska och bad. Med Södra station tre minuter bort, når du hela Stockholm snabbt! Här finns även de närliggande bussarna 4, 43, 55, 57 och 66 samt Mariatorgets och Medborgarplatsen t-bana på bekvämt gångavstånd.

Kontakta mäklaren Michelle Carlsson för visning på 0735162550

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Lägenheten är registrerad som en 3,5rok, men nyttjas idag som en 5rok.
Rum
5 (4 sovrum)
Våning
2 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
1988
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus med tre trapphus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Frånluftsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
147 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
153 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-23
Besiktningsman
Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Gruppuppkoppling via fiber (Bredband2) med möjlighet att beställa digital-tv från Sappa eller kabel-tv från ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boende i Brf Designationen har rätt att stå i kö till samtliga 9 Södra Stationsgaragen vars köadministration sköts av HSB.
Garage med adress Timmermansgränd 2 (Garage C) finns i fastigheten.
Kostnad för vanlig plats är 1500 kr/mån, liten plats 1 400 kr/mån, burplats 1 650 kr/mån, dubbelplts 2 050 kr/mån,
MC-plats 800 kr/mån samt för el-plats 2 000 kr/mån.
I dagsläget finns inga lediga platser och den som stått längst i kö till garage C har stått sedan 2018-10 (uppgift kontrollerad med HSB 2021-03-26).
Ekonomi
Avgift
4 203 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt 79 kr/mån avseende kabel-tv samt bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,005166000
Andelstal insats
0,005076500
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Designationen.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Designationen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Designationen 2, 3 och 4.
Marken upplåts med tomträtt.
Föreningen upplåter av 217 bostadsrätter, 19 hyresrätter (dold ekonomisk tillgång) samt 20 hyresrättslokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns normalt enbart mellan sambos.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Kommande renoveringar
Renovering värmesystem
Gjorda renoveringar
2020 - Stamspolning, tvättning av fasader och partiella åtgärder av fasad samt renovering av tätskikt ovanför garaget
2019 - Takfönster/terrasser byggda och renovering av föreningens hyresrätter vilket pågår framöver
2018 -Renovering av gårdarna
2016 - Totalrenovering av garagen
2015 - Renovering trapphus
2014 - Byte av frånluftsfläktar och partiella fasadåtgärder
2013 - Nya hissar
2011 - Takmålning
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till två innergårdar, Kastanjegården och Körsbärsgården, med utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen finns i form av cykelrum, gemensamhetslokal som medlemmarna kan hyra, grovsoprum, pingisrum samt tvättstuga.
Området
Läget på Södermalm är både rofyllt och optimalt med närhet till allt. De omkringliggande kvarteren, som sjuder av liv, erbjuder mysiga kaféer, pubar, restauranger, butiker, apotek och några av söders bästa mataffärer. Mycket barnvänligt läge nära dagis och flera parker, bl.a. den omtyckta parkleken i Skånegläntan och Timmermansparken. Trots att du bor mycket centralt vid det blomstrande utbudet av det mesta, har du natur och vatten nästan runt knuten. Här finns oasen Tantolunden med dess charmfulla koloniområde, grönska och bad.
Kommunikationer
Med Södra station tre minuter bort, når du hela Stockholm snabbt! Här finns även de närliggande bussarna 4, 43, 55 och 66 samt Mariatorgets och Medborgarplatsen t-bana på bekvämt gångavstånd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 203 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt 79 kr/mån avseende kabel-tv samt bredband tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,005166000
Andelstal insats :
0,005076500
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bistro par M&M
      49 m
    • Stekpannan
      97 m
    • Micke Langbeck
      116 m
    • Stuket
      143 m
    • Sakura Sushi
      143 m
    • Förskola Loket - Pysslingen Förskolor
      62 m
    • Förskola Mariatorget - Pysslingen Förskolor
      113 m
    • Förskolan Måttbandet
      116 m
    • ScratchSchool
      133 m
    • Föräldrakooperativet Krakel Spektakel Förskola
      133 m
    • ICA Kvantum Södermalm
      156 m
    • Lidl
      248 m
    • Hemköp Stockholm Fatburen
      264 m
    • Popup Agency
      503 m
    • Stockholm Södra station
      199 m
    • Timmermansgränd
      13 m
    • Södra station
      237 m
    • Underläkare
      256 m
    • Fatbursgatan
      258 m
Avstånd
  • Vatten
    686 m
    5 min
    5 min
    13 min
  • Hav
    1,1 km
    7 min
    11 min
    18 min
  • Tågstation - Stockholm Södra station
    199 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats - Timmermansgränd
    13 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Märta den 28 april
    Hej vad är priset på lägenheten
    Svar från Michelle Carlsson
    Hej Jirjis, Då det är en kommande försäljning så är säljarna öppna för förhandling, men vi har varken satt ett fast pris eller ett utgångspris ännu. Ring eller mejla mig gärna om du vill ha mer information om lägenheten ?? Varma hälsningar, Michelle Carlsson
  • Fråga ställd av Nancy den 27 april
    Hej, har ni några bilder på denna lgh? Hur mycket är tanken att priset ska ligga på? Med vänliga hälsningar Nancy
    Svar från Michelle Carlsson
    Hej Nancy, Vi har inga bilder i dagsläget, men ring mig så kan jag ge dig mer info för denna lägenhet ?? 0735162550 Varma hälsningar, Michelle Carlsson Fastighetsmäklare