Marmorgatan 11 / Södermalm / Stockholm

Totalrenoverad 1:a med balkong!

Accepterat pris
2 600 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
28 kvm
Avgift
2 221 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 17 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

ACCEPTERAT PRIS - flexibelt tillträde - Nyrenoverad 2018.

Varmt välkomna till denna nyrenoverade (2018) etta om 28kvm! Här bor du i en ljus miljö i nyskick som är klar för inflytt utan krångel. Den välkomnande hallen är rymlig och har goda avhängningsmöjligheter i form utav garderob, hatthylla och krokar. Allrummet är stort och välplanerat med sociala ytor för soffa, trivselmöblemang och matplats. Här finns även utrymme för arbetsplats och dubbelsäng. Köket är splitter nytt och smakfullt med ljusa materialval. Badrummet har handfat, spegelskåp, handdukstork, wc och dusch. Här får du även plats med tvättmaskin. Bostaden har nära till kaféer, restauranger, sjukhus, närservice och kommunikationer. Välkommen hem!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 20 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hallen upplevs som rymlig och har goda avhängningsmöjligheter i form utav garderob, hatthylla och krokar. Här får ni plats med ytterligare förvaring vid behov. Samtliga ytskickt renoverade 2018.
  • Allrum
    I allrummet finns det utrymme för dubbelsäng, matplats, arbetsyta, soffa samt trivselmöblemang. Samtliga ytskickt renoverade 2018.
  • Kök
    Ljust kök (Ikea, 2018) utrustat med kyl, frys, ho, induktionshäll med fyra plattor, fläkt, kombo ugn och micro, samt goda förvaringsmöjligheter i både över och under skåp.
  • Badrum
    Utrustat med handfat, spegelskåp, handdukstork, wc och dusch. Vitt kakel, vit/svart klinker.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 (1 sovrum)
  • Våning
    1 av 17
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1952
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus

    Fastigheten har ett högt kulturhistoriskt värde och är grönklassad av Stockholms stadsmuseeum.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluft
  • Kommentar, hiss
    Det finns tre hissar i fastigheten.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    215 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-05-11
  • Besiktningsman
    Aaron Timmstråle, ecompaniet AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv levereras via ComHem och bredband via Ownit Bredband
Balkong
  • Mysig balkong med utrymme för solstol, bord och krukväxter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har garageplatser för uthyrning, 1800 kr/månad. Kontakta T&T Förvaltning AB för att ställa dig i kö. I övrigt råder boendeparkering enligt Stockholms stads tariff.

    - Ytterligare ca 6st parkeringsplatser ska anläggas för uthyrning.
Övrigt
  • Kostnadsbesparingar:
    - Föreningen har under årsskiftet förhandlar om räntor på lånen så att alla utom ett har en ränta på under 1%.
    - 5 st lokaler har fått hyrorna förhandlade uppåt, detta beräknas ge föreningen en intäktsökning med 60.000kr.
    - Föreningen omförhandlar leverantörsavtal.

    Intäktsförstärkningar:
    - Styrelsen undersöker möjligheten till att bygga vindsvåningar och därmed stärka föreningens ekonomi.
    - Föreningen har 23 hyresrätter som anses som dolda tillgångar då dessa kan omvandlas till bostadsrätter. Detta kommer på sikt stärka föreningens ekonomi.
    - Styrelsen undersöker om de även kan omvandla lokalerna till bostäder.
    - Ytterligare ca 6st parkeringsplatser ska anläggas för uthyrning.
    - Föreningen omförhandlar leverantörsavtal.
Ekonomi
  • Avgift
    2 221 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår.
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden baseras på schablonberäkning.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    0,39360000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-10-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgifterna höjdes med 2% 1 april 2018, inga nya förändringar av månadsavgifterna är bestämda.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Marmorlunden.
  • Allmänt
    Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 205 lägenheter varav 183 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 23 st är hyresrätter, vilket innebär en mycket stor framtida intäkt. Förvaltas av SBC. Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen. Olika ägarandelar godkännes.

    Läs mer på föreningens hemsida http://www.marmorlunden.se
  • Kommande renoveringar
    Tak och hissar kommer behöva renoveras inom några år.

    Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter. Eventuellt skulle man då även kunna bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla skulle kunna få utnyttja.

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2033.
  • Avgiftsförändringar
    Månadsavgifterna höjdes med 2% 1 april 2018, inga nya förändringar av månadsavgifterna är bestämda.
  • Gjorda renoveringar
    2016/2017 - Värmeinjustering
    2015 - Relining
    2014 - OVK-besiktning.
    2014/2013 - relining av el-stigar.
    2012 - byte av undercentral till fjärrvärmesystemet.
    2011 - takrenovering Marmorgatan 11.
    2011/2010 - genomfördes en re-lining av V/A-stammar i kök och badrum.
    2008 - tvättstugerenovering.
    1997 - renovering av fönster, balkonger och fasaden.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Cykelförråd finns på källarplan i varje hus.
    - Barnvagnsrum.
    - Tvättstuga med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla.
    - Till bostaden hör ett källarförråd om ca 3kvm med full takhöjd.
Området
  • Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, en kort promenad på bilfria Södermalmsallén. Även närhet till heta Hornstull med mängder av barer och restauranger.
    Nära till fritidsaktiviteter – Erikdalsbadet och nya Tantobadet på sommaren, den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.
  • Kommunikationer
    Buss 55 går på sträckan Marmorgatan - Södra station - Slussen - Stureplan - Stadion - Gasverket - Hjorthagen. I närheten går även flera andra busslinjer (bl.a. 3:an och 4:an) samt Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana. Från Södra Station går tåg till T-centralen samt hela vägen till Arlanda flygplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier