Marmorgatan 11, 1tr / Södermalm / Stockholm

Totalrenoverad 1:a med balkong!

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
28 kvm
Avgift
2 221 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 17 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkomna till denna nyrenoverade (2018) etta om 28kvm! Här bor du i en ljus miljö i nyskick som är klar för inflytt utan krångel. Den välkomnande hallen är rymlig och har goda avhängningsmöjligheter i form utav garderob, hatthylla och krokar. Allrummet är stort och välplanerat med sociala ytor för soffa, trivselmöblemang och matplats. Här finns även utrymme för arbetsplats och dubbelsäng. Köket är splitter nytt och smakfullt med ljusa materialval. Badrummet har handfat, spegelskåp, handdukstork, wc och dusch. Här får du även plats med tvättmaskin. Bostaden har nära till kaféer, restauranger, sjukhus, närservice och kommunikationer. Välkommen hem!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hallen upplevs som rymlig och har goda avhängningsmöjligheter i form utav garderob, hatthylla och krokar. Här får ni plats med ytterligare förvaring vid behov. Samtliga ytskickt renoverade 2018.
  • Allrum
    I allrummet finns det utrymme för dubbelsäng, matplats, arbetsyta, soffa samt trivselmöblemang. Samtliga ytskickt renoverade 2018.
  • Kök
    Ljust kök (Ikea, 2018) utrustat med kyl, frys, ho, induktionshäll med fyra plattor, fläkt, kombo ugn och micro, samt goda förvaringsmöjligheter i både över och under skåp.
  • Badrum
    Utrustat med handfat, spegelskåp, handdukstork, wc och dusch. Vitt kakel, vit/svart klinker.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 17
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus ritat av arkitekten Ture Ryberg 1952-1953. Huset var då ämnat till personalbostäder till Södersjukhuset. Fastigheten består av två låghus om 3 våningar samt ett höghus om 17våningar. Huset är grönklassat och anses därav vara särskillt värdefullt från kulturhistorisk, historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
  • Kommentar, hiss
    Det finns tre hissar i fastigheten.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    215 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2010-05-11
  • Besiktningsman
    Aaron Timmstråle, ecompaniet AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv levereras via ComHem grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband via Ownit Bredband 100/100Mbit ingår i avgiften.
Balkong
  • Mysig balkong med utrymme för solstol, bord och krukväxter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats finns att hyra på Marmorgatan 1-5 för 2100kr/månad.
    Det finns även tre parkeringsplatser bakom Marmorgatan 11 för 1300kr/månad.
    Kontakta förvaltarna för att ställa dig i kö. I övrigt råder boendeparkering enligt Stockholms stads tariff.
Övrigt
  • Kostnadsbesparingar:
    - Föreningen har under årsskiftet förhandlar om räntor på lånen så att alla utom ett har en ränta på under 1%.
    - 5 st lokaler har fått hyrorna förhandlade uppåt, detta beräknas ge föreningen en intäktsökning med 60.000kr.
    - Föreningen omförhandlar leverantörsavtal.

    Intäktsförstärkningar:
    - Styrelsen undersöker möjligheten till att bygga vindsvåningar och därmed stärka föreningens ekonomi.
    - Föreningen har 23 hyresrätter som anses som dolda tillgångar då dessa kan omvandlas till bostadsrätter. Detta kommer på sikt stärka föreningens ekonomi.
    - Styrelsen undersöker om de även kan omvandla lokalerna till bostäder.
    - Ytterligare ca 6st parkeringsplatser ska anläggas för uthyrning.
    - Föreningen omförhandlar leverantörsavtal.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 221 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden baseras på schablonberäkning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 160 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,39360000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-10-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgifterna höjdes med 2% 1 april 2018, inga nya förändringar av månadsavgifterna är bestämda.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Marmorlunden.
  • Allmänt
    Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 205 lägenheter varav 183 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 22 st är hyresrätter, vilket innebär en mycket stor framtida intäkt. Förvaltas av SBC. Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen. Olika ägarandelar godkännes, med minsta ägarandel 10%.

    Läs mer på föreningens hemsida http://www.marmorlunden.se
  • Kommande renoveringar
    Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter. Eventuellt skulle man då även kunna bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla skulle kunna få utnyttja.

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2033.
  • Avgiftsförändringar
    Månadsavgifterna höjdes med 2% 1 april 2018, inga nya förändringar av månadsavgifterna är bestämda.
  • Gjorda renoveringar
    2018/2019 - Trapphus och hissar renoverades.
    2016/2017 - Värmeinjustering
    2015 - Relining
    2014 - OVK-besiktning.
    2014/2013 - relining av el-stigar.
    2012 - byte av undercentral till fjärrvärmesystemet.
    2011 - takrenovering Marmorgatan 11.
    2011/2010 - genomfördes en re-lining av V/A-stammar i kök och badrum.
    2008 - tvättstugerenovering.
    1997 - renovering av fönster, balkonger och fasaden.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Cykelförråd finns på källarplan i varje hus.
    - Barnvagnsrum.
    - Tvättstuga med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla.
    - Vindsförråd.
    - Trädgård.
Området
  • Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, en kort promenad på bilfria Södermalmsallén. Även närhet till heta Hornstull med mängder av barer och restauranger.
    Nära till fritidsaktiviteter – Erkidalsbadet och nya Tantobadet på sommaren, den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.
  • Kommunikationer
    Buss 55 går på sträckan Marmorgatan - Södra station - Slussen - Stureplan - Stadion - Gasverket - Hjorthagen. I närheten går även flera andra busslinjer (bl.a. 3:an och 4:an) samt Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana. Från Södra Station går tåg hela vägen till Arlanda flygplats.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Italia
    33 m
    grattis gröt
    108 m
    Pressbyrån
    150 m
    Bistro a SÖS
    159 m
    Steiner Öster Restaurang AB
    212 m
    Café Gränden
    332 m
  • Skolor
    Bamse språkförskola
    98 m
    Förskolan Eken
    198 m
    SFI city i stockholm
    219 m
    Kumvox Centrum
    239 m
    The Tanto School AB
    261 m
  • Mataffärer
    IKEA
    169 m
    Lidl
    330 m
    Coop
    744 m
    Hemköp
    767 m
  • Tågstationer
    Stockholms Södra Station
    338 m
    Stockholms södra
    704 m
    Årstaberg
    1,87 km
    Stockholm City
    2,17 km
    Stockholms Centralstation
    2,22 km
  • Kommunikationer
    Marmorgatan
    95 m
    Södersjukhuset
    228 m
    Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå
    292 m
    Jägargatan
    304 m
    Södra station
    328 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholms Södra Station
  • 338 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hållplats1 - Marmorgatan
  • 95 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,59 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 27 min
  • Sjö
  • 318 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
Området

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.

Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.

Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.

Familjeliv

På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Rikt kulturliv
#Caféer
#Bio
#Nattklubbar
#Butiksgata/köpcentrum
#Uteliv
#Teater
#Tunnelbana
#Sportbar
#Bussar
#Storstad
#Barer
#Restaurangtätt
#Stadspuls
#Hippt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier