Marmorgatan 11, 6tr / Södermalm / Stockholm

Inbjudande etta med balkong och fantastisk utsikt!

Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
29 kvm
Avgift
2 300 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 17 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 19 maj 15:00-16:00

    Öppen visning

  • Mån 20 maj 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Varmt välkomna till denna trevliga etta med balkong i väst och fullskaligt kök! Entrén erbjuder gott om förvaring i form utav inbyggda garderober samt kappkrokar. Redan från hallen har ni utsikt mot Högalidskyrkans magnifika torn och Tantolundens gröna kullar. Väl inne i bostaden så kan ni även blicka ut över takåsar och Årstavikens glittrande vatten. Lägenhetens stora fönster släpper in ett härligt ljusflöde under dagen och från balkongen fångar ni även solnedgången i väst. Allrummet är välplanerat med utrymme för matplats, soffa, mediamöblemang och kontorsdel under en platsbyggd loftsäng. Köket är utbyggt till full skala med trevligt ljusinsläpp ifrån ett vädringsfönster samt allrummets stora fönsterpartier och har kyl, frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, spis samt diskho. Badrummet är rymligt och ljust, här finns det utrymme för ett mindre badkar eller tvättmaskin. Området erbjuder flertalet grönområden och ni finner kaféer, restauranger, sjukhus, närservice och kommunikationer inom gångavstånd.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hallen har god förvaring i form utav flertalet inbyggda garderober till vänster samt kappkrokar till höger om entrén. Från hallen kan ni se Högalidskyrkan och Tantolunden genom bostadens stora fönsterpartier.
  • Allrum
    Allrummet är välplanerat med utrymme för matplats, soffa, mediamöblemang och kontorsdel under en platsbyggd loftsäng. Här finner ni stora fönsterpartier i väst samt utgång till balkong. Vitmålade väggar. Vackert trägolv.
  • Kök
    Ni finner köket i öppen planlösning mot allrummet. Det utbyggda köket erbjuder goda arbetsytor och är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, spis samt diskho. God förvaring i vita över- samt under-skåp. Stänkskydd i vitt. Trevligt ljusinsläpp ifrån ett vädringsfönster samt allrummets stora fönsterpartier.
  • Duschrum
    Badrummet är rymligt och ljust med vitt kakel och ljust klinker. Utrustat med dusch, spegelskåp, handfat med kommod, wc och handdukstork. Här finns det utrymme för ett mindre badkar eller tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 (1 sovrum)
  • Våning:
    6 av 17
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus ritat av arkitekten Ture Ryberg 1952-1953. Huset var då ämnat till personalbostäder till Södersjukhuset. Fastigheten består av två låghus om 3 våningar samt ett höghus om 17våningar. Huset är grönklassat och anses därav vara särskillt värdefullt från kulturhistorisk, historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
  • Kommentar, hiss
    Det finns tre hissar i huset varav en är lite större än de övriga.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    215 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2010-05-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv levereras via ComHem grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband via Ownit Bredband 100/100Mbit ingår i avgiften.
Balkong
  • Möblerbar balkong i väst med sol från eftermiddag till solnedgång. Här får ni plats med två mindre stolar, ett bord och planteringar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats finns att hyra på Marmorgatan 1-5 för 2100kr/månad.
    Det finns även tre parkeringsplatser bakom Marmorgatan 11 för 1300kr/månad.
    Kontakta förvaltarna för att ställa dig i kö. I övrigt råder boendeparkering enligt Stockholms stads tariff.
Övrigt
  • Kostnadsbesparingar:
    - Föreningen har under årsskiftet förhandlat om räntor på lånen så att alla utom ett har en ränta på under 1%.
    - 5 st lokaler har fått hyrorna förhandlade uppåt, detta beräknas ge föreningen en intäktsökning med 60.000kr.
    - Föreningen omförhandlar leverantörsavtal.

    Intäktsförstärkningar:
    - Styrelsen undersöker möjligheten till att bygga vindsvåningar och därmed stärka föreningens ekonomi.
    - Föreningen har 23 hyresrätter som anses som dolda tillgångar då dessa kan omvandlas till bostadsrätter. Detta kommer på sikt stärka föreningens ekonomi.
    - Styrelsen undersöker om de även kan omvandla lokalerna till bostäder.
    - Ytterligare ca 6st parkeringsplatser ska anläggas för uthyrning.
    - Föreningen omförhandlar leverantörsavtal.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 300 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden är schablonberäknad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 160 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,40770000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-09.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgifterna höjdes med 2% 1 april 2018, inga nya förändringar av månadsavgifterna är bestämda.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Marmorlunden.
  • Allmänt
    Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 205 lägenheter varav 183 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 22 st är hyresrätter, vilket innebär en mycket stor framtida intäkt. Förvaltas av SBC. Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen. Olika ägarandelar godkännes, med minsta ägarandel 10%.

    Läs mer på föreningens hemsida http://www.marmorlunden.se
  • Kommande renoveringar
    Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter. Eventuellt skulle man då även kunna bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla skulle kunna få utnyttja.

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2033.
  • Avgiftsförändringar
    Månadsavgifterna höjdes med 2% 1 april 2018, inga nya förändringar av månadsavgifterna är bestämda.
  • Gjorda renoveringar
    2018/2019 - Trapphus och hissar renoverades.
    2016/2017 - Värmeinjustering
    2015 - Relining
    2014 - OVK-besiktning.
    2014/2013 - relining av el-stigar.
    2012 - byte av undercentral till fjärrvärmesystemet.
    2011 - takrenovering Marmorgatan 11.
    2011/2010 - genomfördes en re-lining av V/A-stammar i kök och badrum.
    2008 - tvättstugerenovering.
    1997 - renovering av fönster, balkonger och fasaden.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Cykelförråd finns på källarplan i varje hus.
    - Barnvagnsrum.
    - Tvättstuga med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla.
    - Vindsförråd.
    - Trädgård.
Området
  • Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, en kort promenad på bilfria Södermalmsallén. Även närhet till heta Hornstull med mängder av barer och restauranger.
    Nära till fritidsaktiviteter – Erkidalsbadet och nya Tantobadet på sommaren, den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.
  • Kommunikationer
    Buss 55 går på sträckan Marmorgatan - Södra station - Slussen - Stureplan - Stadion - Gasverket - Hjorthagen. I närheten går även flera andra busslinjer (bl.a. 3:an och 4:an) samt Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana. Från Södra Station går tåg hela vägen till Arlanda flygplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 303 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hav
  • 1,6 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 27 min
  • Tågstation - Stockholms Södra Station
  • 356 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hållplats - Marmorgatan
  • 109 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Lilla Italia
    41 m
    grattis gröt
    124 m
    Pressbyrån
    144 m
    Bistro a SÖS
    153 m
    Steiner Öster Restaurang AB
    224 m
  • Bamse språkförskola
    114 m
    Förskolan Eken
    214 m
    Kumvox Centrum
    250 m
    The Tanto International School
    251 m
    Förskola Rosen
    322 m
  • Lidl
    338 m
    Coop Södra Station
    755 m
    Coop Zinken
    781 m
    Hemköp
    794 m
    Willys
    887 m
  • Stockholms Södra Station
    356 m
    Stockholms södra
    714 m
    Årstaberg
    1,85 km
    Stockholm City
    2,19 km
    Stockholms Centralstation
    2,24 km
  • Marmorgatan
    109 m
    Södersjukhuset
    225 m
    Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå
    300 m
    Jägargatan
    302 m
    Södra station
    341 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier