Till salu

Möregatan 4, 2tr.

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr



Södermalm— Stockholm

Möregatan 4, 2tr.


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Stockholm - Södermalm

Charmig tvåa med en stor balkong i hjärtat av Södermalm!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.
- Gott skick.
- Stor balkong med gott ljusinsläpp.
- Goda förvaringsutrymmen.
- Större renoveringar redan genomförda i förening.
- Avskärmat men centralt läge.
- Tillgång till vindsförråd.

Mitt emellan Medborgarplatsen och Skanstull invid Rosenlundsparken hittar du denna unika 30-talare i slutet på en mycket kort och lugn återvändsgata. Njut av soldränkt frukost och lunch på balkongen med mysigt fågelkvitter i bakgrunden och utsikt mot underbart lummiga träd.

Det är svårt att inte falla för charmen hos de fina fönstren och den glasade balkongdörren som låter ljuset strömma in och ger en känsla av vidsträckt frihet. Men när man utforskar detta hem upptäcker man snabbt att hjärtat av trivsel och gemenskap som finns i det stora och välutrustade köket. Här finns gott om plats för en generös matgrupp, belyst av två fönster som bjuder in naturens skönhet och energi.

Denna bostad erbjuder inte bara ljus, utan även effektivitet. Med en planlösning som optimerar varje kvadratmeter, och ett modernt kök från 2022, är det här ett hem där både form och funktion möts på bästa sätt. Sovrummet är en fristad för ordning och förvaring, med en rymlig klädkammare som gör det lätt att hålla sig organiserad.

Badrummet är fräscht och medför komfort, vilket gör morgonrutinerna till en fröjd. Som en del av en äkta bostadsrättsförening som äger marken, kan dess medlemmar njuta av stabilitet och trygghet. Och med tillgång till en grönskande innergård, tvättstuga, cykelförråd och bastu, finns allt som behövs för att göra vardagen bekväm och trivsam.

Denna bostaden bör upplevas, varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
3 886 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 12 december 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Söndag 15 december 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Oscar för mer information kring Möregatan 4, 2tr..

Oscar Qvicklund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsytor. Hatthylla.


02
VARDAGSRUM/KÖK

Öppen planlösning där sociala ytan samspelas till perfektion. Nytt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning som matchas till behoven av komfort till vardagen. Även givetvis plats för matgrupp. Vardagsrummet erbjuder goda möjligheter för soffgrupp och TV, rummet ansluts direkt till den stora balkongen.


03
SOVRUM

Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädkammare för enorma förvaringsmöjligheter.


04
BALKONG

Stor balkong för perfekta fikastunden. Plats för större möbelgrupp.


05
BADRUM

Helkaklat badrum. Handfat med kommod, spegelskåp, WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Com Hem.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gatuparkering gäller, se stockholm stad för mer information.


Ekonomi

01
Avgift

3 886 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten ingår i avgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsel

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0398190

Andelstal insats

3,98202 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från ekonomiska förvaltaren.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 10% höjning under 2024 (inräknad i avgiften).


Föreningen

01
Benämning

BRF PENNAN 21 I STOCKHOLM. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pennan 21 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Möregatan 4. Föreningen består av 19 lägenheter där samtliga lägenheter upplåtes som bostadsrätt. Pennan 1 har 1 lokal om 13 kvm, hyrs ut som förråd åt föreningsmedlem.
Marken innehas med äganderätt.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring via IF. Ansvarsförsäkring till styrelsen ingår.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 10% höjning under 2024 (inräknad i avgiften).

Gjorda renoveringar

2022
Totalrenovering av innergård, inkl. åtgärd för vattenavrinning.
2021
Ny armatur i trapphus, källare och vind.
Ommålning av trapphus.
2020
Ventilation - OVK besiktning, godkänd.
2019
Renovering och omputsning fasad.
Totalrenovering balkonger.
Stuprör utbytta.
Installation av energiglas.
Renovering och målning fönsterkarm och yttre båge.
2018
Nytt bastuaggregat.
Ny tryckstegringspump.
Installation fiber.
2016
Översvämningsskydd tvättstuga.
2015
Totalrenovering hiss.
2012
Ny fjärrvärmeanläggning / undercentral.
2011
Byte av port.
2005
Målning av yttertak
1984
Nyinstallation hiss.
Elstambyte.
Rörstambyte.
Nytt gårdsbjälklag.
Omläggning av tak.
Nya balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen är: Bastu, lokal, cykelrum samt tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

364 883 kr


Området

01

På Södermalms sydligaste del blandas äldre sekelskifteshus med nyare bebyggelser. Här har ni närhet till flertalet trendiga butiker, restauranger och caféer. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli och Pom och Flora. Missa inte heller en brakfrukost eller brunch på Clarion Hotel eller en god middag på Thaiboat nere vid Hammarbyhamnen. Längs med Götgatan finns en härlig mix av butiker och caféer och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbaren Himlen på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger en kort promenad bort med härliga grönområden och promenadstråk. För den träningsintresserade finns SATS SoFo, Fitness24Seven och Friskis & Svettis Skrapan. Flertalet välsorterade livsmedelsbutiker finns i närområdet, t.ex. ICA Ringen, ICA Supermarket Medborgarplatsen, Willys, Hemköp och Lidl. Ni har även galleriorna Ringen och Skrapan med en mängd affärer, vårdcentral, Food Court samt Systembolaget. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna linje, men också ett antal bussar som 3, 4 och 74.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen. Pendeltåg vid Södra station.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 886 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten ingår i avgiften.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsel
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond inte kontrollerad
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0398190
Andelstal insats
3,98202 %
Kommentar, andelstal
Inhämtat från ekonomiska förvaltaren.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 10% höjning under 2024 (inräknad i avgiften).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Södermalm  i stockholm

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.


01
Fördelar med området
Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02
Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.


03
Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.


05
Familjeliv

På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Tre Indier

24 m


Forno Söder

34 m


Nem Nem Quan

34 m


SJA Restaurang AB

64 m


Indian Garden

103 m


Katarina Barnstugeförening / Katarina Västra Förskola

57 m


Parkering södet

75 m


Vokalstudion

86 m


Skånegläntans öppna förskola

87 m


Föräldrakooperativet Tummen

110 m


Hemköp

389 m


Lidl

398 m


Hemköp Skanstull

641 m


Kina Li

646 m


Siargatan

102 m


Åsötorget

143 m


Åsögatan

213 m


Stockholms södra

368 m


Stockholms central

2,12 km


Stockholm City

2,12 km


Henriksdal station

2,18 km


Stockholm

2,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    368 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Siargatan
    102 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Hav
    956 m
    11 min
    10 min
    40 min
  • Sjö
    819 m
    10 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oscar!

Oscar Qvicklund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.