Välkommen till en smakfullt renoverad fyrarummare med ett insynsfritt läge och fantastisk utsikt över Karlbergskanalen och grönskande parkmiljö. Bostaden bjuder på en genomgående hög standard och renoverade ytskikt. Generösa ytor och ett underbart ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck. Här möts du av en modern och harmonisk atmosfär där design och funktion samspelar på bästa sätt.

Det stilrena köket är en naturlig samlingspunkt, utrustat med en stor köksö, vinkyl och vitvaror av hög kvalitet i tidlös design. Planlösningen är öppen och social med en naturlig koppling mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Lägenheten rymmer tre bra sovrum och erbjuder mycket god förvaring tack vare flera garderobsväggar som smälter in snyggt i inredningen. Ytorna är flexibla och kan enkelt anpassas efter livets olika skeden, oavsett om du behöver plats för arbete, gästrum eller barnrum. Badrummet är rymligt och modernt, med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd på ca 10 kvm.

BRF S:t Eriks Torn är en välskött förening med stark ekonomi och möjlighet till kapitaltillskott, vilket innebär möjlighet till lägre månadsavgift för medlemmar. Här bor du med tillgång till gemensamma faciliteter i toppklass – som bastu, gym, takterrasser, cykelförråd och moderna miljörum. De generösa hissarna gör det smidigt att ta sig upp, även med barnvagn eller tung packning.

Läget i det charmiga S:t Eriksområdet erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och grönt kvarter med parker, dammar och lekplatser, samtidigt som du har nära till stadens puls. Stockholms Central nås enkelt till fots, och närheten till både tunnelbana och buss gör läget optimalt även för den som pendlar. Ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker finns inom räckhåll, och den vackra strandpromenaden vid Kungsholms strand ligger alldeles i närheten.

Budgivning pågår

10 500 000 kr

Visa bud

Utgångspris

10 950 000 kr

Boarea

109.3 kvm

Avgift

6 076 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 15 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring P O Hallmans Gata 13, 5 tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Praktiskt klinkergolv direkt innanför entren som övergår till det för lägenheten genomgående parkettgolvet. I den inre hallen finns en platsbyggd bokhylla.

02 Badrum

Rymligt badrum med badkar och duschhörna bakom vikbara glasväggar. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Handfatskommod och spegelskåp ger förvaringsmöjligheter.

03 Kök

Luftigt stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Oerhört goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Den stora köksön skapar möjlighet för social matlagning och har barstolar på ena sidan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, mikro och vinkyl.

04 Vardagsrum

Otroligt ljus och luftigt rum med flera franska fönster ut mot parken. Insynsskyddat men med utsikt. Här ryms både matsalsmöbel och soffa.

05 Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum har plats för dubbelsäng och utmärkt förvaring i en garderobsvägg.

06 Sovrum 2

Nås från köket och är i dag ett barnrum, dubbla garderober ger förvaringsmöjligheter.

07 Sovrum 3

Perfekt som barnrum eller arbetsrum för den som behöver ett hemmakontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad med 3 rok i föreningens lägenhetsregister.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 15

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1998

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av Jan Fidjeland och Anders Westman.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft, intag tilluft bakom radiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Peter Lundberg, Wsab konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Sappa TV levereras både via Kabel-TV och IPTV.
Alla lägenheter är kollektivt anslutna till Bredband 1 Gbit/ s via Stockholms Stadsnät.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd på ca 10 kvm

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

6 076 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften till föreningen är 6076 kr/mån
Avgiften för kapitalet är 2714 kr/mån och denna följer med aktuellt ränteläge, samt kan betalas av via kapitaltillskott.
Total månadskostnad är i dagsläget 8789 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el (debiteras kvartalsvis), försäkring samt 138 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0672415

Andelstal insats

1,08584 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes per den 1/1 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf S:t Eriks Torn.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf S:t Eriks Torn är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1989 äger Grubbens 3.
Föreningen består av två huskroppar kallade Drottningen respektive Kungen.
Föreningen upplåter 85 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2034.
Föreningen har inga lån. De lån på 11,1 Mkr som finns i ÅR är kopplat till de lägenheter som inte gjort kapitaltillskott.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller till och med 2025
Juridisk person godkänns inte som medlem.
För den som förvärvar en bostad gäller bosättningskrav om inte föreningen medger annat.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2025 - Renovering 4 hissar
Målning trapphus
2026 - Kontroll av fönster- och tröskelbleck
Målning av fönster, fönsterdörrar och smidesräcken
2027 - Byte belysning trapphus och fasadarmaturer
Byte frånluftsfläktar
Byte reglerventiler

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes per den 1/1 2025.

Utförda renoveringar

2012-2013 - Renovering av stuprör och hängrännor samt tätning av takläckage
2013 - Slipning och lackning av ekportar, fönsterpartier och karmar i ek
2013 - Utvändig målning av tornens krön
2013 - Ombyggnad av duschrum i Drottningens torn
2013 - Lagning av fogar i altaner/balkonger
2013 - Kontroll/lagning rökluckor
2014 - Rengöring/kontroll ventilation
2014 - Målning av smidesräcken/plåtmålning ränndalar
2014 - Rökluckor
2014 - Radonmätning
2014 - Värmeväxlare
2015 - Torkskåp utbytt
2015 - Belysning gård
2015 - Nytt låssystem tornrummen
2016 - Stamspolning
2016 - Fiber installerat i alla lägenheter
2016 - Fönstermålning
2017 - Renovering fasad och sockel
2018 - Larm & låsanordning. Utbyte av befintligt system.
2018- Renovering av hiss
2018 - Byte av radiatorventiler
2019 - Byte av radioventiler
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Nytt brandskydd
2020 - Översyn av fasader
2020 - Översyn värmesystem
2020 - Löpande renovering av hissar
2020 - OVK
2021 - Oljning av dörrar, underhåll hissar. stamspolning samt ny tvättmaskin
2022 - Underhåll av hiss i port 19 och underhåll fönster
2023 - Målning av takplåt och rengöring av taktegel, stamspolning och underhåll av takfönster
2024 - Översyn av värmasystem

I övrigt har allmänt underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- stor bastu högst upp i båda husen
- takterrasser med fantastisk utsikt
- cykelrum på plan 3
- gym ( Drottningen)
- föreningslokal och relax (Kungen)
- gemensam tvättstuga (Kungen)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är 818 169 kr för denna lägenhet som inte gjort kapitaltillskott. Möjligheten finns och kan sänka avgiften.

Området

01

Varmt välkomna till det prisbelönta S:t Eriksområdet som karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Området i sig har en unik arkitektur och ett attraktivt läge med absolut närhet till kommunikationer, närservice samt grönområden. Grubbens trappor tar dig till Kungsholms strand och Klarasjö som bjuder på mysiga promenad- och joggingstråk. Ner mot Scheelegatan och Kungsholmstorg, finns det gott om restauranger och barer och caféer. Korsa Kungsholmen ner till Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna nere vid Norr Mälarstrand Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen. I närheten av lägenheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping i bland annat Västermalmsgallerian och Åhléns. Flertalet gym i området så som Friskis och Svettis samt SATS. Här finns också ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer (T-Fridhemsplan). Det är gångavstånd Stockholm city (ca 10 min) och centralen med fjärrtåg och Arlanda Express .

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

6 076 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el (debiteras kvartalsvis), försäkring samt 138 kr/mån avseende bredband tillkommer.