Till salu

Rålambsvägen 72, 1/2 tr

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Fredhäll— Stockholm

Rålambsvägen 72, 1/2 tr

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Fredhäll

Charmig 30-tals lägenhet med bevarade originaldetaljer och högt i tak!

Välkommen till en charmig 30-tals lägenhet med stor potential och bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, serveringsskåp och generös takhöjd. Lägenheten erbjuder lättmöblerade ytor med naturlig plats för möblering. Möjlighet finns att om bostaden till en minitvåa. Stabil förening med låg belåning. Från bostaden har du ett stenkast till Fredhälls klipporna, kommunikationer ,mataffärer och grönskande promenadstråk.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

31 kvm

Avgift

2 747 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1/2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på söndagsvisning! Boka er gärna!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Rålambsvägen 72, 1/2 tr.

Anmäl intresse

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

076-343 67 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med trägolv och en hatthylla för avhängning av ytterkläder.

Vidare in når du det stora allrummet med ett bevarad fiskbensparkett och nymålade väggar. Lättmöblerade ytor och utrymme för soffgrupp, garderober samt säng. Stort fönsterparti för ljusinsläpp.

Kök med stort potential och möjlighet att göra om en del av köket till ett sovrum och på så sätt skapa en mini tvåa. Köket är i behov av renovering. Matplats för ca 4 personer. Charmigt serveringsskåp för förvaring.

Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustat med wc, spegelskåp och dusch. Bevarad originaldörr.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1/2

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1700 kr/mån (bensin/diesel), 1950 kr/mån (hybrid inkl. el), eller 2200 kr/mån (100% el inkl. el).

För att ställa sig i kö för en parkeringsplats kontaktar man styrelsen. Ungefär 1 år i kö är ett riktmärke enligt föreningen.

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Kontrollerat 2025-03-04

Ekonomi

01

Avgift

2 747 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Hemförsäkring, elavtal, TV/internet står medlem för själv

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablontabell

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

2 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,25069 %

Andel av årsavg.

0,0140705

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-04

Föreningen

01

Benämning

Brf Fredhälls Gård 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fredhälls Gård 3 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 55 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 lokaler med kommersiell verksamhet och 1 lokal uthyrd till medlem

Delat ägandeskap är tillåtet, 90/10 som lägsta andel. Men beslut tas i varje enskilt fall.

Kommande renoveringar

Beslutade kommande renoveringar under året är slipning och oljning av entrepartier, fiberinstallering till lägenheter. Kontrollerat 2025-03-04

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-04

Utförda renoveringar

2024 Renovering av hissar - våren 2024
2023 Entréparti - Utbyte av entrédörr, dörrfoder, fönster och fönsterbågar till uthyrd lokal
2022 Laddstolpar - Installation av laddstolpar på parkeringen
2022 Hissdörrar - Ommålning av hissdörrar
2021 Fasadrenovering - Lagning och ommålning av fasad, grund, fönster, takplåtar, piskbalkonger, entrépartier
2019-2020 Radonmätning - Radonmätning utfördes i utvalda lägenheter
2019 OVK-besiktning - Funktionskontroll av ventilationssystemet
2019 Energideklaration - Kartläggning av fastighetens enegianvändning
2018 Bottenvåning - Målning av väggar och tak i källarutrymmen
2018 Undercentral - Byte av undercentral
2018 Brandskydd - Uppdatering av brandskyddet inkl nya brandvarnare i hela fastigheten
2017 Taksäkerhet - Åtgärder för att öka säkerheten vid takarbeten
2017 Grund - Bättringsarbeten på grunden
2017 Utemiljö - Målning av staket
2017 Hissar - Byte av mattor i hissarna
2017 Entréer - Oljning av entrépartier
2016 Värmeprojekt - Ut byte av termostater, cirkulationspump, injustering av värmesystemet, byte av handukstorkar i lägenheterna
2016 Nytt staket mot grannfastighet - oljning av sopskåp, oljning av plank vid parkering
2015 Stambyte i bottenplattan - Byte av liggande avloppsledningar i bottenplattan
2014 Dränering - Dränering husgrunden mot väster, öster och norr
2014 Tvättstugan - Installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2012-2013 Balkonger - Montering av balkonger till lägenheter
2011 Säkerhetsdörrar - Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter Installation av fibernät
1994 Stammar
1994 Taket

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: En tvättstuga finns belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel.
- Barnvagnsförråd: Gemensamt med cykelrummet i källaren
- Cykelförråd: En cykelparkering + ett cykelrum i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

137 904 kr

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar

energideklaration-999504

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi