Sveavägen 97, ö.g. / Vasastan / Stockholm

Vacker 20-talstvåa om 43,5 kvm med optimal planlösning över gård!

Utgångspris
3 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
43,5 kvm
Avgift
1 959 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 19 aug 14:30-15:00

    Öppen visning

  • Ons 22 aug 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Varmt välkomna på visning till denna vackra 20-talstvåa om 43,5 kvm med optimal planlösning över gård! Lägenheten pryds av välbevarade originaldetaljer från fastighetens byggår såsom djupa fönsternischer, fönster med spröjs, vackert plankgolv, en generös takhöjd och speglade dörrar. Bostaden är mycket välskött och har nydragen el sen 2017 samt nymålat samma år vilket ger bostaden ett extra lyft. Lägenheten disponeras genom en välkomnande hall som tar er till lägenhetens trivsamma kök där ni har ett härligt ljusinsläpp från öppning mot sovrum. Vardagsrummet är lägenhetens självklara mittpunkt med en social och öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum vilket gör rummet perfekt för större tillställningar i gott sällskap. Från vardagsrummet har ni två rymliga klädkammare om totalt 3,6 kvm där takhöjden nyttjas på bästa sätt med hyllplan. Sovrummet är rogivande och inrymmer en dubbelsäng. Duschrummet är helkaklat och har en ny kommod från 2017 samt smart inbyggt hyllplan i dusch. Ett rymligt källarförråd hör även till lägenheten för ytterligare förvaring.

Här bor ni mycket bekvämt i en välmående och stabil förening där ni har tillgång till tre nyrenoverade tvättstugor, en fräsch övernattningslägenhet och en låg avgift med ett lugnt gårdsläge på en egen gata bakom Sveavägen. Läget är mycket eftertraktat invid Odenplan och promenadavstånd till trendiga Rörstrandsgatan med ett generöst utbud av restauranger, caféer och butiker samt till pulsen på Östermalm och i City. Vanadislunden och Vanadisbadet ligger på andra sidan gatan och på några få minuter når ni även Hagaparken samt Brunnsviken för er som uppskattar mysiga promenader, soliga dagar i parkmiljö eller gärna tar en löprunda. För studenten är lägenheten mycket bra belägen med gångavstånd till både KTH och Handelshögskolan samt mycket goda bussförbindelser till Stockholms Universitet. Kommunikationerna här är allt ni kan önska och tar er smidigt genom hela Stockholm med flertalet busslinjer, nära till Odenplan med tunnelbanans gröna linje och pendeltåg samt i framtiden tunnelbanans blivande gula linje.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Första lägenheten som jag flyttade till med många trevliga grannar och bra förening

Petter Frisk
Lägg till Vad vi gillar med Sveavägen 97, ö.g.

Stor cykelparkering

  • 1

Grov-soprum

  • 1

Förråd

  • 1

Övernattningslägenhet

  • 1

Stor förening med mycket god ekonomi

  • 1

Stora tvättstugor

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande entré med gott om utrymme för förvaring och avhängning. Säkerhetsdörr.
  • Kök
    Trevligt kök med gott om förvaring utrustning för den matlagningsglade. Vitt kakel ovan arbetsbänk som skapar trivsam bistrokänsla. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, gasspis och inbygd ugn och mikrovågsugn.
  • Vardagsrum
    Mycket vackert vardagsrum som utgör hjärtat av lägenheten med ett fint plankgolv. Stor social yta och gott om utrymme för matplats, soffgrupp, mediamöbel samt övriga trivselmöbler. Härifrån når ni lägenhetens två rymliga klädkammare också som är utmärkta för paret likväl som fashionistan.
  • Sovrum
    Rofyllt sovrum med behagligt ljusinsläpp från fint fönsterparti. Inrymmer en dubbelsäng.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum utrustat med dusch, handfat med kommod (2017), golvvärme samt wc.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1926
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ComHem/Bredbandsbolaget.
Ekonomi
  • Avgift
    1 959 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 593 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    683 kr
  • Andel av årsavg.
    0,53212
  • Andelstal insats
    0,53022
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Nejlikan 31 och 33.
  • Allmänt
    Brf Nejlikan 31 & 33 är en så kallad äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen äger sedan byggåret 1926 fastigheten Nejlikan 31 & 33 med adress Sveavägen 87, 89, 93, 95, 97, 99 och Frejgatan 51, 53. Marken innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 169 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsändring. TV genom ComHem och internet genom Bredbandsbolaget.

    För mer information kring föreningen vänligen se bilagda dokument och besök föreningens egna hemsida; http://www.brfnejlikan3133.se/
  • Kommande renoveringar
    2020: Måla fönster.
  • Gjorda renoveringar
    Tidigt 1980-tal byttes samtliga V/A-stammar i käk och badrum.
    1989-1991 byggdes 14 vindslägenheter.
    1991 byttes el-stigare och 3-fas el installerades i alla lägenheter. Under samma år renoverades fasaden och taket samt trapphus. Dessutom installerades hissar i alla trappuppgångar.
    2007 målades samtliga fönster.
    2009 målades taket.
    2009-2010 renoverades gårdarna.
    2011 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Under samma år totalrenoverades tvättstugorna.
    2012 installerades balkonger mot baksidan av huset.
    2013/2014 byggdes en övernattningslägenhet. Föreningen renoverade trapphus och installerade säkerhetsdörrar.
    2015 översyn och åtgärder av ventilationen utfördes
    2016 renoverades delar av källaren.
    2017 utfördes OVK-besiktning.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Garage (20 bilplatser samt 2 MC-platser. )
    - Övernattningslägenhet
    - Cykelparkering: På föreningens gårdar
    - Grovsoprum
    - 3 st tvättstugor
Området
  • Vasastan är en hemtrevlig stadsdel med små unika vintagebutiker, klädaffärer och caféer. Avnjut en middag på Stockholms äldsta värdshus med anor från 1600 talet, Stallmästaregården som är populärt hos alla som uppskattar en klassisk miljö. I de närmsta kvarteren hittar du flera populära restauranger; Tranan, Lilla Ego, Haga Deli, Austin Food Works, O'learys m.fl. Letar du efter ett gym så finns bl.a. populära SATS vid Odenplan. Här har du även nära till den engelskinspirerade parken Hagaparken där du får uppleva naturen och den kungliga nationalstadsparken. Här finns promenad- och motionsstråk, tennisbanor samt tillgång till stora härliga grönområden. För den bilburne är läget optimalt med tanke på närheten till E4 och E18 och därmed också Arlanda. Utmärkta kommunikationer fem minuters promenad från Odenplan och T-banans gröna linje. Flertalet busslinjer som tar dig genom hela Stockholms innerstad samt den nya pendeltågsstation som öppnat.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier