Kommande försäljning

Sveavägen 105b, 4 tr

Sparad

Vasastan— Stockholm

Sveavägen 105b, 4 tr


Kommande försäljning

Stockholm - Vasastan

Trevlig 2:a med gårdsläge – renoveringschans med stor potential

Välkommen till en charmig och ljus lägenhet med stor potential i eftertraktat gårdsläge! Här bor du i en bostad som bjuder på vackra originaldetaljer, generösa ytor och möjligheten att skapa ditt drömhem från grunden. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Intill ligger det trivsamma sovrummet, som vetter mot gård. Här ryms dubbelsäng, garderober och annan möblering. En stor inbyggd garderob erbjuder dessutom generös förvaring. Köket är i bra storlek och har plats för ett större matbord, vilket gör det till en perfekt plats att samla familj och vänner. Här finns kyl/frys, gasspis, ugn och diskho. Det rymliga badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat. Hall med plats för avhängning och förvaring som kopplar ihop rummen. En bostad med historia och en framtid full av möjligheter – här kan du skapa ditt drömhem.

Här bor du i en välskött förening som bildades 1999 och förvärvade fastigheterna på Sveavägen 105A och B 2024. Föreningen äger marken och erbjuder en stabil ekonomisk grund, med stora framtida möjligheter genom hyresrätter som planeras säljas under 2025 och oexploaterad vindyta.
Föreningen består av 25 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 4 lokaler, varav en är bostadsrätt. Som medlem har du tillgång till vindsförråd, tvättstuga, samt en gemensam innergård med utemöbler och cykelställ.

Sveavägen 105B ligger i ett attraktivt område som kombinerar charmig stadspuls med grönskande närhet. Här har du gångavstånd till mysiga caféer och restauranger som Pom & Flora, Balzac och Meno Male. Odenplan erbjuder också ett stort utbud av shopping och service, och med både Coop, Hemköp och ICA på gångavstånd har du all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll. Samtidigt når du vackra Vanadislunden med vackra promenadstråk, Bellevueparken, Brunnsviken och Hagaparken – allt för ett bekvämt och trivsamt boende.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!


Boarea
59 kvm
Avgift
4 394 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Claudia för mer information kring Sveavägen 105b, 4 tr.

Claudia Uziel

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbodstadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Kommentar, hiss

Finns hiss i huset


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-24

Besiktningsman

Max Lundqvist, Bengt Dahlgren Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/bredband: Tele2


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.


Ekonomi

01
Avgift

4 394 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV (Tele2)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,03798

Andelstal insats

3,12162

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-03-31).


Föreningen

01
Benämning

Brf Hörnet. I föreningen finns 25 lägenheter, 4 hyresrätter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hörnet bildades 1999 och köpte fastigheten med adress Sveavägen 105A och B 2024.
Föreningen äger marken. I föreningen finns 25 lägenheter upplåten med bostadsrätt, 4 hyresrätter och 4 lokaler varav en upplåten med bostadsrätt.
Som medlem i föreningen har du tillgång till ett rymligt vindsförråd samt en tvättstuga på vinden (344 kvm). På den gemensamma innergården finns trevliga utemöbler och praktiska cykelställ. För avfallshantering finns både soprum med inkast och ett separat grovsoprum.
Föreningen har stora dolda tillgångar i oexploaterad vind samt kvarvarande hyresrätter, där hyresrätterna planeras säljas under våren 2025.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.
Enligt föreningens stadgar kan juridisk person godkännas efter särskild prövning.
Föreningen tillåter delat ägande.

Kommande renoveringar

2025 - Renovering av rördragningar i källaren har påbörjats och kommer att fortsätta under året.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-03-31).

Utförda renoveringar

2022 – Eldstäder kontrollerade och godkända.
2017 – Hissar delvis moderniserade.
2008 – Undercentralen för värme och varmvatten utbytt.
1998 – Hissar renoverade.
1991 – Stambyte från bottenplan och upp i byggnaden. Fönster i kök bytta till nya isolerglasfönster. Elektriska installationer in till fastigheten och upp från källaren till lägenheterna moderniserade.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och cykelställ. På vinden finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, separat mangelrum och ett torkrum. För avfallshantering finns ett soprum med inkast samt ett grovsoprum på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 519 200 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning är hämtad från föreningens ekonomiska plan 2024.


Området

01

Sveavägen 105B ligger i ett attraktivt läge där stadspuls möter grönska. Runt hörnet hittar du populära restauranger som Pom & Flora, Balzac och Meno Male, och med Odenplans utbud av butiker och service har du allt inom räckhåll. På bara en minut når du Vanadislunden med vackra promenadstråk, hundrastgård och Vanadisbadets utomhusbassänger. Lite längre bort väntar även Bellevueparken, Brunnsviken och Hagaparken – perfekta för både helgpromenader och skridskoåkning vintertid.

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med alla tänkbara färdmedel på bara ett par minuters avstånd. Vid Odenplan finns gröna linjens tunnelbana, pendeltågstrafik via Citybanan samt flera busslinjer som tar dig både inom innerstaden och utanför tullarna.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 394 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV (Tele2)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,03798
Andelstal insats
3,12162
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut om kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-03-31).

Området
Vasastan  i stockholm

Vasastan

Vasastan har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i, här finns breda och pampiga paradgator blandat med små mysiga kvarter, mängder av vackra sekelskifteshus och trevliga restauranger. Många barnfamiljer väljer att bo här och Vasastan har kommit att bli den barnrikaste stadsdelen i Stockholm. Det är helt enkelt en underbar oas mitt i Stockholms innerstad att bo i.


01
Fördelar med området
Stadspuls Teater Liv i rörelse Lyxrestauranger Nattklubbar Storstad Restaurangtätt Caféer Butiksgata/köpcentrum Barer Tunnelbana Bussar Bio

02
Nöje

Listan på restauranger, caféer och pubar kan göras lång – här finns något för precis alla!


03
Rekreation

Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken, barnens favorit! Här finns flera lekplatser, trevliga picknickytor att vila sig på, minigolf och café - underbart för barnfamiljen! I kvarteret finns också goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor, bland annat Sats Odenplan. Är du sugen på en längre promenad kan du ta en runda i fantastiskt vackra Hagaparken - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Svårslagna kommunikationer med både tunnelbanans gröna linje, pendeltåg med flera nergångar samt innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I Vasastan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Kappa Bar, Stockholm Sveavägen

22 m


Stockholm Macka SUNdeVICH

40 m


Restaurang Lilla Prag

66 m


Curry Spice City

80 m


Haga Deli

102 m


dps, Digital Projection Service AB

51 m


Tangoverkstan - Roller i Rörelse Tango i Stockholm

116 m


Johanna & Leonardo

127 m


NTI Gymnasiet

138 m


Baltazar Förskolor AB

147 m


Hemköp, Stockholm Odenplan

517 m


Hemköp

603 m


Lidl

611 m


Stockholm Odenplan

663 m


Tekniska högskolan

1 km


Cityterminalen

1,53 km


Stockholm City

1,66 km


Stockholms Central

1,76 km


Frejgatan

22 m


Stadsbiblioteket

166 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    663 m
    -
    -
  • Hållplats
    Frejgatan
    22 m
    -
    -
  • Hav
    852 m
    7 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claudia!

Claudia Uziel

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.