Trevlig 2:a med gårdsläge – renoveringschans med stor potential
Välkommen till en charmig och ljus lägenhet med stor potential i eftertraktat gårdsläge! Här bor du i en bostad som bjuder på vackra originaldetaljer, generösa ytor och möjligheten att skapa ditt drömhem från grunden. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Intill ligger det trivsamma sovrummet, som vetter mot gård. Här ryms dubbelsäng, garderober och annan möblering. En stor inbyggd garderob erbjuder dessutom generös förvaring. Köket är i bra storlek och har plats för ett större matbord, vilket gör det till en perfekt plats att samla familj och vänner. Här finns kyl/frys, gasspis, ugn och diskho. Det rymliga badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat. Hall med plats för avhängning och förvaring som kopplar ihop rummen. En bostad med historia och en framtid full av möjligheter – här kan du skapa ditt drömhem.
Här bor du i en välskött förening som bildades 1999 och förvärvade fastigheterna på Sveavägen 105A och B 2024. Föreningen äger marken och erbjuder en stabil ekonomisk grund, med stora framtida möjligheter genom hyresrätter som planeras säljas under 2025 och oexploaterad vindyta.
Föreningen består av 25 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 4 lokaler, varav en är bostadsrätt. Som medlem har du tillgång till vindsförråd, tvättstuga, samt en gemensam innergård med utemöbler och cykelställ.
Sveavägen 105B ligger i ett attraktivt område som kombinerar charmig stadspuls med grönskande närhet. Här har du gångavstånd till mysiga caféer och restauranger som Pom & Flora, Balzac och Meno Male. Odenplan erbjuder också ett stort utbud av shopping och service, och med både Coop, Hemköp och ICA på gångavstånd har du all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll. Samtidigt når du vackra Vanadislunden med vackra promenadstråk, Bellevueparken, Brunnsviken och Hagaparken – allt för ett bekvämt och trivsamt boende.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
59 kvm
4 394 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Claudia för mer information kring Sveavägen 105b, 4 tr.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Claudia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1929
Flerbodstadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Finns hiss i huset
03
Energideklaration
157 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-24
Max Lundqvist, Bengt Dahlgren Stockholm AB
04
TV/Internet
TV/bredband: Tele2
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
01
4 394 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV (Tele2)
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,03798
3,12162
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget beslut om kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-03-31).
01
Brf Hörnet. I föreningen finns 25 lägenheter, 4 hyresrätter och 4 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Hörnet bildades 1999 och köpte fastigheten med adress Sveavägen 105A och B 2024.
Föreningen äger marken. I föreningen finns 25 lägenheter upplåten med bostadsrätt, 4 hyresrätter och 4 lokaler varav en upplåten med bostadsrätt.
Som medlem i föreningen har du tillgång till ett rymligt vindsförråd samt en tvättstuga på vinden (344 kvm). På den gemensamma innergården finns trevliga utemöbler och praktiska cykelställ. För avfallshantering finns både soprum med inkast och ett separat grovsoprum.
Föreningen har stora dolda tillgångar i oexploaterad vind samt kvarvarande hyresrätter, där hyresrätterna planeras säljas under våren 2025.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.
Enligt föreningens stadgar kan juridisk person godkännas efter särskild prövning.
Föreningen tillåter delat ägande.
2025 - Renovering av rördragningar i källaren har påbörjats och kommer att fortsätta under året.
Inget beslut om kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-03-31).
2022 – Eldstäder kontrollerade och godkända.
2017 – Hissar delvis moderniserade.
2008 – Undercentralen för värme och varmvatten utbytt.
1998 – Hissar renoverade.
1991 – Stambyte från bottenplan och upp i byggnaden. Fönster i kök bytta till nya isolerglasfönster. Elektriska installationer in till fastigheten och upp från källaren till lägenheterna moderniserade.
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och cykelställ. På vinden finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, separat mangelrum och ett torkrum. För avfallshantering finns ett soprum med inkast samt ett grovsoprum på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 519 200 kr
Nettoskuldsättning är hämtad från föreningens ekonomiska plan 2024.
01
Sveavägen 105B ligger i ett attraktivt läge där stadspuls möter grönska. Runt hörnet hittar du populära restauranger som Pom & Flora, Balzac och Meno Male, och med Odenplans utbud av butiker och service har du allt inom räckhåll. På bara en minut når du Vanadislunden med vackra promenadstråk, hundrastgård och Vanadisbadets utomhusbassänger. Lite längre bort väntar även Bellevueparken, Brunnsviken och Hagaparken – perfekta för både helgpromenader och skridskoåkning vintertid.
Kommunikationerna är utmärkta med alla tänkbara färdmedel på bara ett par minuters avstånd. Vid Odenplan finns gröna linjens tunnelbana, pendeltågstrafik via Citybanan samt flera busslinjer som tar dig både inom innerstaden och utanför tullarna.
Avgift
4 394 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV (Tele2)Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,03798Andelstal insats
3,12162Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget beslut om kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-03-31).
Vasastan
Vasastan har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i, här finns breda och pampiga paradgator blandat med små mysiga kvarter, mängder av vackra sekelskifteshus och trevliga restauranger. Många barnfamiljer väljer att bo här och Vasastan har kommit att bli den barnrikaste stadsdelen i Stockholm. Det är helt enkelt en underbar oas mitt i Stockholms innerstad att bo i.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Listan på restauranger, caféer och pubar kan göras lång – här finns något för precis alla!
03
Rekreation
Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken, barnens favorit! Här finns flera lekplatser, trevliga picknickytor att vila sig på, minigolf och café - underbart för barnfamiljen! I kvarteret finns också goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor, bland annat Sats Odenplan. Är du sugen på en längre promenad kan du ta en runda i fantastiskt vackra Hagaparken - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Svårslagna kommunikationer med både tunnelbanans gröna linje, pendeltåg med flera nergångar samt innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I Vasastan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
Kappa Bar, Stockholm Sveavägen
22 m
Stockholm Macka SUNdeVICH
40 m
Restaurang Lilla Prag
66 m
Curry Spice City
80 m
Haga Deli
102 m
dps, Digital Projection Service AB
51 m
Tangoverkstan - Roller i Rörelse Tango i Stockholm
116 m
Johanna & Leonardo
127 m
NTI Gymnasiet
138 m
Baltazar Förskolor AB
147 m
Hemköp, Stockholm Odenplan
517 m
Hemköp
603 m
Lidl
611 m
Stockholm Odenplan
663 m
Tekniska högskolan
1 km
Cityterminalen
1,53 km
Stockholm City
1,66 km
Stockholms Central
1,76 km
Frejgatan
22 m
Stadsbiblioteket
166 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholm Odenplan663 m--
-
HållplatsFrejgatan22 m--
-
Hav852 m7 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claudia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
