Sven Rinmans Gata 3, 3tr / Kungsholmen / Stockholm

Välplanerad fyra med balkong, sjöutsikt, öppen spis samt bevarade originaldetaljer!

Accepterat pris

8 400 000 kr

Boarea

96 kvm

Avgift

5 083 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Accepterat pris 8.400.000kr.

Varmt välkomna till en trivsam och välplanerad fyra intill Riddarfjärden! Bostaden har vackra originaldetaljer från byggnadsåret somexempelvis stuckaturer, spegelindelade dörrar, serveringsskåp samt tidsenlig fiskbensparkett. Smart planlösning med sovrums- och sällskapsavdelning samt två toaletter. Lyxigt kök med bistrokänsla, gråa snickerier och carraramarmor. Ljust vardagsrum med öppen spis och stort fönsterparti med vy mot Riddarfjärden och tre bra sovrum varav ett med utgång till balkong mot innergården. Ett svårslaget boende för barnfamiljen!

Här bor du i lugna och mycket populära kvarter med områden som erbjuder både service och rekreationsmöjligheter. Vid Fridhemsplan ligger Västermalmsgallerian som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och livsmedelsbutiker samt bra kommunikationer med både flertalet bussar, två tunnelbanelinjer samt flygbussar. Nedanför porten ligger Riddarfjärden och Norr Mälarstrands vackra promenadstråk.

Välkommen på visning!

Mikael Lindström Ansvarig mäklare

Mikael Lindström

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Richard Wall Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Kök

Balkong

Kök

Utsikt från bostaden

Hall

Hall

Vardagsrum

Utsikt/trapphus

Hall

Vardagsrum

Badrum

Visa alla 27 bilder

Kök

Balkong

Kök

Utsikt från bostaden

Hall

Hall

Vardagsrum

Utsikt/trapphus

Hall

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vardagsrum

Badrum

Ansvarig mäklare

Sovrum 1/matrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Gästtoalett

Vardagsrum

Vardagsrum

Fasad

Fasad

Restaurang Mälarpaviljongen

Restaurang Orangeriet

Rålambshovsparken

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr och utrymme för avhängning av ytterkläder och skor innanför entrén. Hallen utgör navet i lägenheten och delar in bostaden i en sovrumsavdelning och vidare in till sällskapsdelen i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.
Gäst-wc

I anslutning till hallen finns en gäst-wc med mörkt klinkergolv och målade väggar. Interiör bestående av vägghängd wc-stol och handfat.
Kök

Stort och lyxigt kök med mycket god förvaring i skåp och lådor med gråa fronter. Generösa arbetsytor i köksbänkar i vit Carrerramarmor matchas snyggt med vitt kakel i halvförband upp till tak. Hög maskinell standard med kyl och frys, spishäll med ugn och fläkt, mikro samt integrerad diskmaskin. På golvet ligger vacker och tidsenlig fiskbensparkett som löper vidare in mot vardagsrummet.
Vardagsrum

Via köket når ni vardagsrummet med fungerande eldstad och ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och ger en fin utsikt över Riddarfjärden. Rummet har plats för såväl matsalsmöblemang som för soffgrupp där hela familjen får plats.
Sovrum1

Från köket når ni via pardörrar i original ett stort och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat passande möblemang. Via pardörrar når ni även lägenhetens trevliga balkong mot innergården.
Sovrum 2

Bra sovrum med stort fönsterparti och skönt ljusinsläpp- Här får man plats med säng och plugg- eller pysselhörna och ändå finns det gott om lekyta. Det är även ett utmärkt arbetsrum för den som önskar det!
Sovrum 3

Sovrum med loftsäng som friger golvyta så att både plugghörna och soffa ryms. Här finns gott om förvaringar genom garderobsvägg.
Badrum

Fräscht helkaklat duschrum med grå klinker och vitkaklade väggar. Interiören består av vägghängd wc-stol, handfat, spegelskåp, duschhörna, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt lägenhetsutdraget är bostaden 3 rum och kök. Säljaren har lagt till ett rum, så nu disponeras lägenheten som 4 rum och kök.
Rum:

4 (3 sovrum)
Våning:

3 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1931
Kommentar, byggnad:

Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

164 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27
Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv basutbud från ComHem ingår i avgiften. Internet från Bahnhof, obligatoriskt tillägg med 100 kr/mån.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Övrigt

Till lägenheten hör två källarförråd.

Ekonomi

Avgift:

5 083 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 100 kr samt 420 kr för säkerhetsdörr.
Försäkring:

450 kr/mån
Hushållsström:

500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

950 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,0529170
Andel av årsavg.:

0,0532945
Andelstal insats:

0,0557100
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-08.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Avgifterna planeras vara oförändrade de närmaste året.

Föreningen

Benämning:

Brf Gökungen nr 5.
Allmänt

Brf Gökungen nr 5 är en äkta och stabil förening med god ekonomi.Föreningen bildades 1982 och adressen är Sven Rinmans Gata 3.
Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten 1984. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 964 m², varav 1 637 m² utgör lägenhetsyta och 327 m² utgör
lokalyta. Tidigare tandläkarlokal har sålts under året. Likviditeten och det egna kapitalet har kraftigt förbättrats. Under 2019
kommer amorteringar att halvera lånebördan per kvm.
Sammanlagt består huset av fem våningsplan samt källare innehållande bland annat föreningens tvättstuga.
Lägenhetsfördelningen är som följer:
1 rok, 19 st
2 rok, 1 st
3 rok, 7 st
4 rok, 2 st
Föreningen har låg belåning, lån/kvm bostadsyta uppgår till 2300 kr för 2018.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2021.
Ekonomisk förvaltare SBC.
Kommande renoveringar

2019 - Översyn av elinstallationer
20192020 - Hissmaskineri
20192020 - Spolning av avloppsstammar
20192020 - Omläggning av hela gården
20212024 - Fasad mot gatan
20212024 - Renovering av kungsbalkongen åt
gatan
Gjorda renoveringar

2009 - Renovering av samtliga fönster
2009 - Reparation av rökkanaler
2010 - Stambyte
2013 - Byggnation av 6 balkonger och 2 uteplatser
2013 - Planteringar framför entrén
2013 - Bygge av sex balkonger och två utplatser
2013 - Sopanläggning
2014 - OVK-besiktning
2014-2015 Upprättande av drifts- och underhållsplan för hela fastigheten
2014 - Elrummet förberett för 3-fas till lägenheterna
2014-2015 Omläggning av hela yttertaket
2014-2015 Renovering av tvättstugan
2015 - Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2016 - Renovering hiss
2016 - Ny entré
2016 - Indragning fiber till alla lägenheter
2017- Byte av elcentral
2017-2018 - Översyn av ventilationen i fastigheten
2018-2019 - Omläggning av gården
Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet finns ett cykel- och barnvagnsförråd, en tvättstuga med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Medlemmarna har tillgång till fin, gemensam innergård.

Området

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Café Corniche

42 m

Shisha cafe

46 m

Mamadou

56 m

Ponton 28 - Italia Restaurang Stockholm

59 m

Bistro South Indian Market

69 m
Skolor

Förskolan Minibojarna

159 m

Föräldrakooperativet Kulan ek för

209 m

Fridens HälsoZenter (Fridens Hälso AB)

240 m

Kungsholmens gymnasium/Stockholms Musikgymnasium

265 m

Föräldrakooperativet Villa-Gorilla

285 m
Mataffärer

ICA Supermarket Fridhemsplan

408 m

Lidl

505 m

81:an Spel & Tobak

615 m

Willys

642 m

Hemköp

727 m
Tågstationer

Stockholms Centralstation

1,6 km

Stockholm City

1,61 km

Stockholm Odenplan station

1,92 km

Stockholms södra

2,56 km

Stockholms Östra

3,02 km
Kommunikationer

Pontonjärgatan

48 m

Pontonjärparken

215 m

Kronobergsgatan (på Hantverkargatan)

233 m

Polhemsgatan

354 m

Fridhemsplan

362 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
94 m
3 min
1 min
3 min
Hav
2,48 km
11 min
13 min
36 min
Tågstation - Stockholms Centralstation
1,6 km
8 min
9 min
25 min
Hållplats - Pontonjärgatan
48 m
1 min
1 min
1 min

Kontakta mäklaren

Mikael Lindström Ansvarig mäklare

Mikael Lindström

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Richard Wall Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Det våras för balkongen

Våren är en fantastisk årstid! Speciellt om du har lyxen att ha en balkong att fixa med.

Det våras för balkongen

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Följ oss i sociala medier