Ytterst väldisponerad med 3,3 m i tak - Sovloft med sitthöjd & plats för 160cm säng - Sekelskifte!
Välkommen till en underbar sekelskiftespärla som med sina 3,3 meter i tak och fantastiska fönsterparti, bjuder på en enastående rymd och upplevs större än sina 20 kvadratmeter. Här finner du en fantastisk charm i burspråkets rundade väggar samt bevarade originaldetaljer som vacker stuckatur, takrosett och höga socklar som bryter av mot de ljusmålade väggarna. På golvet ligger fina vitbetsade furutiljor i original och du finner bra förvaring som döljer sig bakom diskreta skjutdörrar. Köket är utrustat med ugn, spis och kyl samt ger dig bra förvaring i överskåp. I vardagsrummet möblerar du med soffa och matbord. Det rymliga sovloftet som har sitthöjd och möbleras med 160 cm säng når du enkelt via en trappstege. Häruppe finns även lite hängyta och plats för mindre möblering. I hallen finns gott om utrymme för ytterkläder och skor och badrummet som ligger intill har vitkaklade väggar och gråmålad våtrumsmatta. Här finner du en lägenhet utöver det vanliga som absolut ska upplevas på plats.
På Wargentinsgatan 4 flyttar du in i en vacker och mycket välskött fastighet anno 1903-1905. Skuldsättningen per bostadsrättsyta ligger på endast 1720 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023 och i föreningen finns bonusar som en lugn och grönskande innergård samt gemensam bastu. Det här boendet passar perfekt för dig som vill ha nära till city och kommunikationer. Med Fridhemsplan precis runt knuten finns allt du kan tänkas behöva med service, Kungsholmens bästa och billigaste matbutiker samt Västermalmsgallerian med shopping. Det finns ett mångfald av trevliga fik och välbesökta restauranger i närområdet med exempelvis populära Passepartout som du finner rakt över gatan eller italienska La Nonna och den mysiga ginbaren Bistro Eker som ligger runt hörnet. Du har även ett kort gångavstånd till Centralen samt Kungsgatan och Stureplan. För dig som föredrar ett aktivt liv finns flertalet gym samt Kronobergsparken och vackra promenadstråk som du når med någon minuts promenad. Runt om Kungsholmen finns ca 1 mil vackra löparspår och på vägen passerar du grönskande Rålambshovsparken samt strandpromenaden i Hornsberg samt vackra Norr Mälarstrand. Kommunikationerna utanför är oslagbara med en mängd bussar som passerar utanför dörren samt tunnelbanans blå samt gröna linje som ligger 2 minuter bort.
2 695 000 kr
20 kvm
1 746 kr/mån
1 rum
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Nina för mer information kring Wargentinsgatan 4, 1,5 tr.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kronobergsparken]()
Kronobergsparken
![]()
![]()
![Kungsholmstorg]()
Kungsholmstorg
![]()
![]()
![]()
![Västermalmsgallerian]()
Västermalmsgallerian
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Direkt till höger i hallen finns gott om utrymme att hänga av ytterkläder och flertalet skor. Till vänster hittar du lägenhetens badrum. Väggarna är målade i en ljus greige nyans och på golvet ligger vitbetsade furutiljor i original vilket är genomgående i hela lägenheten.
02
Vardagsrum med sovloft
Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd med sina 3,3 meter i tak och ett enastående fönsterparti som är något utöver det vanliga. Rummet ligger i ett burspråk med rundade väggar och presenterar bevarade originaldetaljer såsom vacker stuckatur, takrosett och höga socklar. Här möblerar du med soffa och matbord samt finner bra förvaring som döljer sig bakom diskreta skjutdörrar. Med en smidig trappstege når du lägenhetens generösa sovloft som rymmer 160 cm säng samt ger plats för mindre möblering och sittyta.
03
Köksdel
Köket har vita över- och underskåp samt arbetsyta i ljusbetsad ek. Här finns överskåp för förvaring samt vitvaror bestående av ugn, spishäll samt integrerad kyl.
04
Badrum
Badrummet är inrett med vitkaklade väggar samt gråmålad våtrumsmatta. Ovanför handfatet med underskåp finns ett spegelskåp för förvaring och på motsatt sida finner du dusch, toalettstol samt handdukstork.
01
Beskrivning
20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 5
02
Byggnadssätt
1905
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-13
04
TV/Internet
Föreningen har avtal med Tele2 och i månadsavgiften ingår ett TV-grundutbud.
Fastigheten är försett med ett datanät med en hastighet 250/250 Mb (LAN) som är anslutet via fiber till Tele2 som operatör.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn.
01
1 746 kr/mån
Kabel-tv (basutbud) samt bredband från Bredbandsbolaget.
Inkl. värme, VA, bredband och Kabel-TV ( basutbud)
Bostadsrätt
2 058 kr, betalas av säljare.
882 kr
0,012486
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 250512).
Senaste avgiftsförändringen skedde januari 2023.
01
HSB:s Brf Skördemannen 1.
Föreningen äger marken
HSB:s Brf Skördemannen 1 är en s.k äkta förening som äger marken.
Byggnaden uppfördes 1903-05 och har två adresser på Wargentinsgatan 4 och Hjärnegatan 9 och ligger i kvarteret Skördemannen på Kungsholmen.
Huset är grönklassat vilket innebär ett högt kulturhistoriskt värde där miljön bedöms vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Enligt plan- och bygglagen får bebyggelse som är särskilt värdefull ur ovan nämnda synpunkter inte förvanskas utan hanteras varsamt.
Bostadsrättsföreningen köpte fastigheten med tillträde den 1 mars 2000 av HSB Stockholm.
HSB:s Brf Skördemannen 1 är välskött förening som upplåter 28 bostadsrättslägenheter om totalt 2320 kvm.
Skuldsättningen per bostadsrättsyta ligger på endast 1720 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.
Föreningen accepterar ej juridisk person. Delat ägandeskap godkänns med minsta andel på 10% som krav.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/-skordemannen-1-i-stockholm/om-foreningen/valkommen-till-brf-skordemannen-1-wargentinsgatan-4-och-hjarnegatan-9-i-stockholm/
2025 Återställande av mur på innergård, bekostas av grannförening
2025 Byte av hisslinor
2026 Byte av tvättmaskin
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 250512).
Senaste avgiftsförändringen skedde januari 2023.
2024 Spolning av avloppsstammar
2023- Uppgradering av belysning i källarutrymmen och trapphus Hjärnegatan till energisnål LED- belysning
2023- OVK
2023- Omvandling av grovsoprum till miljörum
2022- Värmejustering och optimering av undercentral
2022- Underhållsarbete i båda hissarna
2022- Utbyte av en hissdator
2015 - Omläggning av torntak.
2013 - Fasader Byggnation av balkonger och franska fönster
2012 - Soprum Anpassning till kärlhämtning.
2011 - Gården renoverades. Dessutom byttes undercentralen för värmen.
2009 - Tvättstugan renoverades
2008 - Trapphuset målades
2007-2008 - Tre vindslägenheter byggdes och taket lades om med nya häng samt stuprännor. Dessutom installerades säkerhetsdörrar och hissar.
1992 - Byte av elstigar och v/a stammar. Dessutom installerades 3-glasfönster
- Tvättstuga ligger i källaren på Hjärnegatan 9 (nås via källaren på Wargentinsgatan 4) och är utrustad med miljötvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan kan bokas via app
- Bastu ligger belägen utanför tvättstugan och kan bokas via app
- Källsorteringsrum ligger beläget i källaren på Wargentinsgatan 4
- Soprum ligger beläget i markplan på Wargentinsgatan 4
- Cykelrum/barnvagnsrum ligger beläget i källaren på Wargentinsgatan 4
- Underbar grönskande innergård som sommartid möbleras med trädgårdsmöbler och grill
Privatbostadsföretag (äkta)
88 969 kr
Nettoskulden är beräknad ur 2023 års årsredovisning där långfristiga- och kortfristiga skulder har minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal.
01
Området kring Kungsholmstorg innehar några av Stockholms vackraste hus med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders, Izakaya Lokal, Kitchen and Table och Trattorian. Längs Norr Mälarstrand kan du njuta av utsikten mot Mälarens inlopp och Söders höjder. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken och Rålambshovsparken med smedsuddsbadet. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Ta en promenad förbi Stadshuset över stadshusbron och du är vid centralen på några minuter, annars är kommunikationerna mycket bra med tunnelbanans blå linje och flera busslinjer.
Avgift
1 746 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-tv (basutbud) samt bredband från Bredbandsbolaget.Kommentar, månadsavgift
Inkl. värme, VA, bredband och Kabel-TV ( basutbud)Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
882 krAndel av årsavg.
0,012486Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 250512).Senaste avgiftsförändringen skedde januari 2023.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
