Till salu

Wennerbergsgatan 2

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Kungholmen— Stockholm

Wennerbergsgatan 2


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Stockholm - Kungholmen

Nu har du möjlighet att förvärva denna renoveringsdröm där föreningen upplåter deras hyresrätt!

Nu har du möjlighet att förvärva denna minitvåa med goda renoveringsmöjligheter. Det är föreningen som upplåter en utav deras hyresrätter. Försäljningen ger en god intäkt till föreningen vilket medför att de får ännu bättre likviditet. Rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och den stora soliga balkongen i västläge med plats där utemöbler och växter. Fantastisk utsikt mot föreningens grönskande innergård, beläget med fritt och insynsskyddat läge. I vardagsrummet får du plats för matbord, soffgrupp eller övrig önskvärd möblemang. Generöst med förvaring i hela lägenheten i form av flertalet garderober. Charmigt bevarade originaldetaljer genom hela bostaden. Köket är fullt utrustat och har bra med förvaring och arbetsyta. Här kan du sätta din egen prägel och renovera till din drömlägenhet. Välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
3 430 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 september 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 29 september 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Amanda för mer information kring Wennerbergsgatan 2.

Amanda Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Gott om plats för att hänga av skor och ytterkläder. Klinker i hela hallen som gör golvet tåligt. Bra med förvaring i form av rymlig garderob.


02
Vardagsrum

Plats för soffgrupp, matbord, skrivbord eller annan önskvärd möblemang.
Riktigt med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet med vackert bevarat fönsterkarm i sten och flertalet originaldetaljer. I anslutning till vardagsrummet finns en stor garderob med hyllor med plats för kläder, skor eller övrig förvaring. Från vardagsrummet nås den stora balkongen.


03
Balkong

Rymlig balkong beläget i soligt västläge med gott om plats för utemöbler och växter.
Balkongen nås från vardagsrummet.


04
Sovdel

Plats för en stor säng och sängbord. Vackert ljusinsläpp från fönsterpartiet med djup fönsterkarm.


05
Kök

Stilfullt kök med gott om förvaring i form av flertalet skåp och lådor samt generös arbetsyta. Utrustat med dubbel disko, spis, fläkt, ugn samt kyl och frys. Riktigt med ljusinsläpp från fönsterpartiet med charmigt bevarat originaldetaljer.


06
Badrum

Stilfullt helkaklat badrum med vitt kakel och ljust klinker. Utrustat med badkar, wc, spegelskåp, handdukstork och ytterligare ett skåp med förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 7

Lägenhetsnummer

1406


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med ett trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag med mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-16

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via ComHem.
Bredband, 250/250 Mbit, via Bahnhof.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 parkeringsplatser. För närvarande ingen kö. 1700kr/månad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, du kan gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 430 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Ett obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån avseende fiber tillkommer.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,6520

Andel av årsavg.

0,017019

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 18/9-2025.
Styrelsen fastställer budget och eventuella justeringar av avgiften på senhösten, normalt i november.


Föreningen

01
Benämning

Brf Signalpatrullen 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Signaltruppen 12 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2016 äger fastigheten.
Föreningen äger marken och upplåter 41 bostadsrätter, 1 hyresrätter samt 3 lokaler.
Styrelsen avser att amortera ned ett av sina lån och avyttra en av hyresrätterna.
Huset byggdes år 1944.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 5 %.
Dem ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är planerade. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2040. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 18/9-2025.
Styrelsen fastställer budget och eventuella justeringar av avgiften på senhösten, normalt i november.

Utförda renoveringar

2025 - Partiell renlinig utav avlopps stam
2024 - Stamspolning
2024 - Fönsterrenovering + byte energiglas i ytterruta
2022 - Besiktning av rökkanaler
2021 - OVK
2020 - Iordningställande av två lägenheter och takomläggning (pågående med beräknat avslut i november)
2018 - Installation av fiber
2017 - Renovering av tvättstuga
2017 - Nytt fibernät till hösten 2017 med möjlighet till uppkopplingshastighet upp till 1gb/sekund.
2017 - Hissinspektion
2017 - Elsystem
2016 - OVK obligatorisk ventilationskontroll
2016 - Radonmätning
2016 - Besiktning av rökkanaler
2012 - Hissrenovering
2009 - Energideklaration
2006 - Fasad
2006 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel. En tvättstuga som kan bokas och en som inte behöver bokas.
Föreningen har cykelförråd i källaren och ett cykelförråd på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

344 217 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Wennerbergsgatan ligger i Marieberg, ett trivsamt och lugnt område på Kungsholmen med närhet till vatten och grönområden. Marieberg är bekvämt och trivsamt för en barnfamilj med närheten till de många lekparkerna, idrottshall och skolorna och den lugna trafiken som ger barn rörelsefrihet att lära sig cykla och springa ned till lekparken. Marieberg är ett lugnt familjevänligt område med alla bekvämligheter men ändå med promenadavstånd till Kungsholmen många butiker, restauranger och barer. Rålambshovsparken ligger precis intill och det är ett par minturers promenad från Thorildsplans tunnelbana samt flertalet busslinjer. Stor mataffär, systembolag, apotek, blomsteraffär och mycket bra husläkare finns inom två minuter från dörren. På promenadavstånd ligger även Fridhemsplan med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. Även flera skolor och förskolor finns nära lägenheten, två st ligger på samma gata. Här ligger även Smedsuddsbadet med sin sandstrand, ett populärt tillhåll på soliga sommardagar. För den idrottsintresserade finns inomhusbassäng och gym runt hörnet.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med direkt närhet till buss 1 och 61. Även flygbussen går i närheten. Närmaste tunnelbanestation är Thorildsplan med gröna linken ca 5 minuter bort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 430 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Ett obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån avseende fiber tillkommer.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,6520
Andel av årsavg.
0,017019
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 18/9-2025.
Styrelsen fastställer budget och eventuella justeringar av avgiften på senhösten, normalt i november.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

RAI Sushi Bar

16 m


Restaurang TYP

187 m


Kitchin by Kasai • DN Skrapan

199 m


Pontus Frithiof Le Bar

199 m


Pontus Frithiof La Tour

199 m


Konradsbergsskolan

69 m


Montessoriförskolan Cirkus (ekonomisk förening)

82 m


Föräldrakooperativet Förskolan Kabinen

97 m


Konradsberg Förskola

130 m


Manillaskolan

142 m


Hemköp

259 m


Lidl

1,19 km


Bergsunds Livs

1,51 km


Comviq

2,04 km


Cityterminalen

2,47 km


Stockholm Odenplan

2,52 km


Stockholms Central

2,59 km


Stockholm City

2,67 km


Årstaberg

3,28 km


Wennerbergsgatan

60 m


Marieberg

136 m


Viktor Rydbergs gata

168 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    301 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    3,22 km
    15 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    2,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Wennerbergsgatan
    60 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.