Behållare Behållare

Södermalm, Stockholm
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, 3tr

Boarea
38 kvm
Avgift
2 170 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Hörnlägenhet med originaldetaljer och generös balkong mot gård!

Varmt välkommen till denna insynsfria hörnlägenhet (möjlig tvåa) med balkong i fritt läge omgiven av grönska!

Den inbjudande hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter via en inbyggd garderob, skåp samt avhängning i form av hatthylla med krokar. Det rymliga vardagsrumsdelen erbjuder utrymme för en soffgrupp, mediamöbel eller annan trivselmöblemang. Här finns flertalet eftertraktade attribut såsom takrosett, spanjoletter och fiskbensparkett. Rummet får ljus från två väderstreck och även via utgången till balkongen bakom två dubbeldörrar med glaspartier. Balkongen är omgiven av grönska och står i ett fritt läge. Här finns utrymme för utemöbler, planteringar och lyktor eller annan trivselmöblemang. Köket är i öppen planlösning till vardagsrummet och erbjuder bra arbetsytor samt förvaring. Den inre hallen erbjuder utrymme för ett hemmakontor. Badrummet är ljust och erbjuder utrymme för badkar eller tvättmaskin. Ett vindsförråd hör till lägenheten med mycket högt i tak.

Brf Postiljonen 15 bildades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen innehar 49st bostadsrätter och 1st hyresrätt som anses vara en dold tillgång till föreningen. De har även vinden kvar som dold tillgång. Dessutom finns 1st lokal om ca 298 m². Stabil ekonomi med låg skuldsättning om endast 3327kr/kvm i lån enligt Årsredovisningen från 2020. Inga planerade avgiftsändringar eller större renoveringar i närtid. Bastu finns i föreningen.

Lägenheten är belägen i lugna kvarter med närhet både till natur och stadspuls. Grönskande Tantolunden ligger en kort promenad från lägenheten och denna erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation. Området erbjuder flertalet träningsanläggningar i området såsom Friskis & Svettis, World Class, Fitness24Seven samt SATS. I området finns ett gediget utbud av butiker, mataffärer, restauranger och caféer. Mycket goda kommunikationer med innerstadsbussar, pendeltåg via Södra Station och tunnelbana Zinkensdamm (röd linje) inom kort promenadavstånd.

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 495 000 kr
26
SEP
Söndag
13:15-14:00

Öppen visning

27
SEP
Måndag
17:00-17:30

Öppen visning

Hörnlägenhet med originaldetaljer och generös balkong mot gård!

Varmt välkommen till denna insynsfria hörnlägenhet (möjlig tvåa) med balkong i fritt läge omgiven av grönska!

Den inbjudande hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter via en inbyggd garderob, skåp samt avhängning i form av hatthylla med krokar. Det rymliga vardagsrumsdelen erbjuder utrymme för en soffgrupp, mediamöbel eller annan trivselmöblemang. Här finns flertalet eftertraktade attribut såsom takrosett, spanjoletter och fiskbensparkett. Rummet får ljus från två väderstreck och även via utgången till balkongen bakom två dubbeldörrar med glaspartier. Balkongen är omgiven av grönska och står i ett fritt läge. Här finns utrymme för utemöbler, planteringar och lyktor eller annan trivselmöblemang. Köket är i öppen planlösning till vardagsrummet och erbjuder bra arbetsytor samt förvaring. Den inre hallen erbjuder utrymme för ett hemmakontor. Badrummet är ljust och erbjuder utrymme för badkar eller tvättmaskin. Ett vindsförråd hör till lägenheten med mycket högt i tak.

Brf Postiljonen 15 bildades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen innehar 49st bostadsrätter och 1st hyresrätt som anses vara en dold tillgång till föreningen. De har även vinden kvar som dold tillgång. Dessutom finns 1st lokal om ca 298 m². Stabil ekonomi med låg skuldsättning om endast 3327kr/kvm i lån enligt Årsredovisningen från 2020. Inga planerade avgiftsändringar eller större renoveringar i närtid. Bastu finns i föreningen.

Lägenheten är belägen i lugna kvarter med närhet både till natur och stadspuls. Grönskande Tantolunden ligger en kort promenad från lägenheten och denna erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation. Området erbjuder flertalet träningsanläggningar i området såsom Friskis & Svettis, World Class, Fitness24Seven samt SATS. I området finns ett gediget utbud av butiker, mataffärer, restauranger och caféer. Mycket goda kommunikationer med innerstadsbussar, pendeltåg via Södra Station och tunnelbana Zinkensdamm (röd linje) inom kort promenadavstånd.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
I hallen välkomnas du av stora svarta kakelplattor som ger lägenheten en modern skandinavisk stil. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda skåp samt hatthylla.
Vardagsrum
Från hallen öppnar bostaden upp sig i en öppen planlösning med flertalet fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Här har du en vacker fiskbensparkett i delen som kan kallas vardagsrum. Med utrymme för en soffgrupp alternativt en soffa samt mediebänk känns rummet fortfarande luftig.
Sovalkov
Sovalkoven skärmas av med en stilfull industrivägg som ger bostaden ett modernt intryck. Ytan innanför tillåter plats för en dubbelsäng samt ett smalt nattduksbord. I änden av sängen har du dörren ut mot den lummiga balkongen, ett härligt möte en söndagsmorgon minst sagt.
Balkong
Balkongen är rymlig och utöver den platsbyggda soffan så finns här även rum för stolar och bord. Vem skulle tacka nej till en eftermiddagsfika på den här balkongen inbäddad av grönska?
Kök
I andra änden av bostaden ligger det fräscha köket. Utrustat med en kombinerad kyl och frys, gasspis samt en bänk i rostfritt stål gör din matlagning smidig samtidigt som du lätt håller rent. Här finns dessutom rum för en diskmaskin om man vill ha ytterligare assistans i köket. Intill fönstret i köket finns gott om plats för ett matbord vilket också skärmar av köket mot vardagsrummet.
Badrum
Intill köket och hallen är badrummet beläget med wc, spegelskåp samt dusch. Smart förvaring via hyllplan. Här finns utrymme för tvättmaskin eller badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
38 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
3 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1935
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag och mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
211 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
212 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-25
Besiktningsman
Peter Sundmark
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV och bredband via ComHem. Föreningen är på väg att fasa ut ComHem och ta in Bahnhof som leverantör, router installeras in om ett par veckor i samtliga lägenheter (2021-09-01).
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett vindsförråd hör till lägenheten med mycket högt i tak.
Ekonomi
Avgift
2 170 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för internet tillkommer om 109kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,9852%
Andelstal insats
1,9852%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Utöver tillägget på 109kr/mån för internet planeras ingen avgiftsförändring enl. styrelsen (2021-09-01).
Föreningen
Benämning
Brf Postiljonen 15. I föreningen finns 50 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Postiljonen 15 bildades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen innehar 49st bostadsrätter, 1st hyresrätt samt 1st lokal. Fastigheten utgörs av 1940 m² bostadsyta och 298 m² lokalyta. Simpleko AB har hand om den ekonomiska förvaltningen och fastigheten är fullvärdesförsäkrad If Skadeförsäkring.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan och planerar inget utöver den i dagsläget. (2021-09-01)
Avgiftsförändringar
Utöver tillägget på 109kr/mån för internet planeras ingen avgiftsförändring enl. styrelsen (2021-09-01).
Gjorda renoveringar
2020 - Tätning av fönster
2020 - Ny värmepanna samt radiatorventiler i samtliga lägenheter
2019 - Port- och trapphusrenovering
2018 - Ny underhållsplan
2017 - Fasad och takrenovering
2016 - OVK Besiktning
2009 - Nya balkonger
2007 - Gårdsrenovering, där även grillmöjligheter togs fram
2007 - Bastun i källaren färdigställdes
2003 - Fönster- och takarbeten
1995 - Tvättstugorna renoverades
1995 - Stambyte i både kök och badrum
1995 - Byte av elstigar och elledningar
1987 - Fjärrvärme
Övriga utrymmen i föreningen
- Bastu i källarplan med dusch och motionscykel.
- Två tvättstugor i källarplan: En bokningsbar med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en centrifug. Den andra tvättstugan behöver inte bokas utan används som drop-in och har en tvättmaskin samt en torktumlare.
- Ett styrelserum finns i anslutning till bastun.
- Cyklar parkeras på gården eller i källaren.
Området
Här bor du i lugnt skönt läge bara runt knuten från Söders stora utbud och livfulla kvarter. På bara några minuters promenad når du vackra Mariatorget och Hornsgatan och med sitt generösa utbud av shopping och restauranger. Södermalm är strösslat med trevliga parker och den närmaste oasen är Tantolunden med små röda stugor, kolonilotter med också motionsstråk och utegym. Under sommaren är Tanto strandbad den givna platsen för en dopp. Skinnarviksberget med sin slående utsikt över Kungsholmen och Gamla stan ligger även det på behagligt avstånd . Här är den perfekta platsen för en pick-nick eller varför inte ta något att dricka i det lilla caféet? På bara några minuters promenad når du Mariatorgets tunnelbanestation, bussar samt pendeltåg som tar dig dit du vill.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 170 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för internet tillkommer om 109kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,9852%
Andelstal insats :
1,9852%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Utöver tillägget på 109kr/mån för internet planeras ingen avgiftsförändring enl. styrelsen (2021-09-01).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rost
      25 m
    • Ring Side
      113 m
    • Hewei Sushi
      173 m
    • Merci Sushi
      173 m
    • Xing Long sushi&wok
      182 m
    • JENSEN förskola Zinkensdamm
      44 m
    • Samariten Förskola
      76 m
    • Mariaskolan
      84 m
    • Förskolan Wollmar
      99 m
    • Förskolan Orion
      232 m
    • ICA Supermarket Aptiten
      345 m
    • Ica Supermarket Södra Station
      446 m
    • Lidl
      580 m
    • Hemköp
      718 m
    • ICA Supermarket Högalid
      744 m
    • La WB
      24 m
    • Wollmar Yxkullsgatan (Rosenlundsgatan)
      212 m
    • Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
      243 m
    • Zinkensdamm
      254 m
    • Hornsgatan/Rosenlundsgatan
      259 m
    • Stockholms Södra
      701 m
    • Stockholm City
      1,63 km
    • Stockholms Centralstation
      1,68 km
    • Cityterminalen
      1,82 km
Avstånd
  • Vatten
    611 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    1,34 km
    6 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation - Stockholms Södra
    701 m
    6 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - La WB
    24 m
    3 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren