Kommande försäljning

Zinkens Väg 43

Sparad

Södermalm/ Zinkensdamm— Stockholm

Zinkens Väg 43


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm/ Zinkensdamm

Trevlig tvåa (möjlig 3:a) med solig balkong mot kolonilotter - Populärt område i omtyckt förening!

Varmt välkomna till Zinkens väg, en populär adress beläget i fantastiskt lugnt område med kolonilotter utanför porten. Här bor du vid Tantolundens grönska, badplatser, promenadstråk längs Årstaviken men även med både Hornstull och Zinkensdamm inom korta promenadavstånd. Här har ni en bostad som ligger högt upp i huset, med härlig balkong i söderläge och utsikt mot grönska och kolonilotter. Lägenheten bjuder på välplanerade kvadratmeter fördelade på en välkomnande hall, klädkammare, separat kök med utrymme för matgrupp, rymligt vardagsrum med balkong och ett stort sovrum. Här finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum och en mer social planlösning, vilket många grannar redan har gjort. Gott om förvaring i både garderober och klädkammare, samt ett rymligt förråd som tillhör lägenheten.

Brf Zinken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen är en mycket populär och stabil förening med flera gemensamma faciliteter för medlemmarna. Föreningen upplåter 290 bostadsrätter, 27 hyresrätter samt 10 hyresrättslokaler, varav 7 är för uthyrning. Hyresrätterna anses av föreningen vara en dold tillgång och säljs av allt eftersom, vilket är en god ekonomisk tillgång. Föreningen får även in kapital från sina parkeringsplatser med 58 st garageplatser, 50 st parkeringsplatser ute samt 6 st mc-platser. Av dessa platser har flera tillgång till laddstolpe. För sina medlemmar har föreningen en gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, lekplats på gården, 6 tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum. En förening att trivas i helt enkelt!


Boarea
63 kvm
Avgift
3 191 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 februari 14:45 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs - kontakta ansvarig mäklare!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Zinkens Väg 43.

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Mekanisk frånluft med återvinning

Kommentar, hiss

Rymlig hiss


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-25

Besiktningsman

Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2 eller Ownit.
Bredband 1000/1000 Mbit via Ownit.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden tillhör ett förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

BRF Zinken har P-platser utomhus samt i garaget (med/utan el). Utomhus finns det 50 p-platser varav 10st är laddplatser. I garaget finns 58 p-platser för bil varav 30st är laddplatser. Det finns även 6 st MC-platser. Kötiden har legat på ca 1 år.

Avgift 2025 enligt prisbasbelopp:
P-plats utomhus kostar ca: 931 kr/mån.
P-plats utomhus med el kostar ca: 1 131 kr/mån + 2.83 kr/kWh*
Garageplats kostar ca: 1 715 kr/mån
Garageplats med el kostar ca: 1 915 kr/mån + 2.83 kr/kWh*
MC-plats kostar ca: 588 kr/mån

* Obs priset för laddavgift gäller från 1a januari 2024 och uppdateras löpande under året beroende på våra kostnader.

Avgifterna uppdateras årligen och följer prisbasbeloppet.


Ekonomi

01
Avgift

3 191 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår bredband(1000-1000), tv basutbud, värme och vatten.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,28691 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad höjning men belopp samt tidsplan är ej fastställd (kontrollerat med styrelsen 2025-01-07)


Föreningen

01
Benämning

Brf Zinken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Zinken är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Krukomakaren 4, 7, 8 samt 12-15 med tillhörande mark.
Föreningen består av 13 flerbostadshus som upplåter 292 bostadsrätter, 27 hyresrätter samt 10 hyresrättslokaler varav 7 är för uthyrning.
Byggnadens totalyta uppgår till 28 197 kvm varav 24 862 kvm utgör boyta och 3335 kvm utgör lokalyta.

Brf Zinken är en stabil och välskött förening där dem 27 hyresrätterna räknas som en dolt tillgång. Dessa kommer säljas av allt eftersom vilket är en god ekonomisk tillgång till föreningen. Två av hyresrätterna såldes under förra året och blev ett fint tillskott till föreningens ekonomi.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem, men finns vissa undantag.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.brfzinken.se

Kommande renoveringar

2025 - Reparation av återstående tak (ej solceller)
2025 - Planerad renovering av stolpar i garaget
Målning av portar har diskuterats, men ännu inte bestämts.

Avgiftsförändringar

Planerad höjning men belopp samt tidsplan är ej fastställd (kontrollerat med styrelsen 2025-01-07)

Gjorda renoveringar

2023/2024 - Byte av tak på hälften av fastigheterna 2023/2024. Solceller installerades på totalt 6 st fastigheter i samband med takbytet.
2022/23 - Värmesystem
2022/23 - Skalskydd (låssystem)
2022/23 - Garage
2022/23 - Stamspolning
2022/23 - Ombyggnad av VVC
2022 - OVK
2022 - Reparation sopsugsrör
2021/22 - Stamspolning
2021 - Genomgripande trapphusrenovering
2016 - Stamspolning, OVK och löpande (mindre) underhållsarbeten.
2016 - Frånluftsfläktar har bytts ut.
2016 - Renovering av samlingslokal.
2016 - 4 garageplatser har nya laddningsuttag (el)
2017 - Installerat solceller på ett av föreningens tak

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 6 tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Gemensamt cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum finns.
Gemensamhetslokal med bord och sittplatser för 50 personer finns på Krukmakargatan 71-73 och kostar 200 kr/tillfälle att hyra.
Lekplatser för barn finns på innergårdarna.
Övernattningslägenhet utrustad med en dubbelsäng och en våningssäng samt kitchenette kan hyras för 500 kr/natten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

380 568 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Lägenheten är perfekt belägen i lugna kvarter med absolut närhet både till natur och stadspuls. Grönskande Tantolunden ligger rakt utanför lägenheten och denna erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation. Härliga promenadstråk genom parken och längs vattnet från Långholmen och Reimersholme till Skanstull och vidare till Norra Hammarbyhamnen och Danvikstull. Flertalet träningsanläggningar i området såsom Friskis & Svettis, World Class, Fitness24Seven. SATS samt Liljeholmsbadet. Närhet till flera förskolor, två inom ett par minuters gångavstånd.

I området finns ett gediget utbud av butiker, mataffärer, restauranger, caféer och båtklubbar. Mycket goda kommunikationer med buss och tunnelbana Hornstull och Zinkensdamm (röd linje) samt Södra Stations pendeltåg inom kortare promenadavstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 191 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår bredband(1000-1000), tv basutbud, värme och vatten.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,28691 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Planerad höjning men belopp samt tidsplan är ej fastställd (kontrollerat med styrelsen 2025-01-07)

Området
Använd kartan
X

Platser

Zinkadus Restaurang

72 m


Minas Grill

181 m


Retro Bar & Restaurant Södermalm/Hornstull

222 m


Hirschenkeller Hornstull

228 m


Beer n' Play Hornstull

235 m


Förskola Krukmakaren - Pysslingen Förskolor

72 m


Dramatoriet

121 m


Förskola Pipmakaren - Pysslingen Förskolor

121 m


Globala gymnasiet

154 m


Förskola Zinken - Pysslingen Förskolor

199 m


ICA Kvantum Hornstull

637 m


Lidl

902 m


Bergsunds Livs

990 m


Hemköp

1,14 km


ICA Sjövikshallen

1,25 km


Ansgariegatan

178 m


Varvsgatan

216 m


Stockholms södra

1,11 km


Stockholms Central

1,81 km


Stockholm City

1,94 km


Cityterminalen

1,96 km


Årstaberg

1,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    536 m
    7 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    1,75 km
    9 min
    9 min
    26 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ansgariegatan
    178 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.