Hamngatan 18D
Hamngatan 18D
Hevrê Yildiz, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hevrê Yildiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Hamngatan 18D

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 18D


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

SMAKFULL TVÅA MED FÅ FÖRUNNAD TAKHÖJD OCH UTEPLATS PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

- Garage i fastigheten
- Högt i tak!
- Stilfulla materialval
- Välskött förening
- Strandpromenad utanför bostaden
- Närhet till Centrum & kommunikationer
- Tillhörande förråd

Hjärtligt välkomna till denna perfekt disponerade 2 rok, belägen på en av Sundbybergs absolut mest attraktiva gata! Ett kvalitativt och modernt boende med väl genomtänkta detaljer. Bostaden som präglas av generösa sällskapsytor bjuder på ett lättmöblerat vardagsrum, fullt utrustat och stilfullt kök med köksö, väl tilltaget sovrum, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt uteplats i västläge som ligger ostört mot föreningen trevliga innergård. Golv i ekparkett, ljusa ytskikt och en få förunnad takhöjd i stort sett genomgående för lägenheten.

Här bor du med allt inom räckhåll. Endast ett par kliv ut från entréporten når du den vackra strandpromenaden som tar dig till Pampas Marina, Karlbergs slott och vidare in till Stockholms innerstad. Med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder Sundbyberg ett rikligt utbud av butiker, promenadstråk, parker, gym, flertalet restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm.

Brf Elverket II blev med sin tidlösa charm nominerad till årets byggnad i Sundbyberg 2017. Hiss ner till garaget samt tillhörande förråd.

Ett boende för dig som inte vill kompromissa. Måste upplevas på plats!


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
54.5 kvm
Avgift
4 229 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Hevrê för mer information kring Hamngatan 18D Anmäl intresse.

Hevrê Yildiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum i en öppen planlösning mot kök som skapar trevliga sällskapsytor. De ljusa ytskikten i kombination med den få förunnade takhöjden samt det rikliga ljusinsläppet ger rummet en riktigt luftig känsla. Härigenom når du bostadens trevliga uteplats som förlänger de sociala ytorna ytterligare.


02
Kök

Stilfullt kök med köksö beläget i en öppen planlösning mot vardagsrum. Goda arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen bakom de vita köksluckorna. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt diskmaskin som allt är i ett modernt utförande från Siemens.


03
Uteplats

Från vardagsrummet når du den trevliga uteplatsen i västläge! Fridfullt beläget mot föreningens lugna innergård med härlig eftermiddagssol. Plats för både matgrupp, loungemöbler och grill.


04
Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaringsutrymmen i dubbla garderober och trevligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti.


05
Walk in closet

Rymlig klädkammare som underlättar förvaringen ytterligare.


06
Badrum

Från hallen nås lägenhetens moderna badrum. Vitkaklade väggar och klinker i gråa toner kombinerat med vita snickerier. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, wc, takdusch med duschväggar i klarglas samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk arbetsbänk samt vägghängda skåp som underlättar förvaringen ytterligare.


07
Hall

Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymmen. Hallens rymd ger möjlighet att möblera med avlastningsbänk eller annat önskvärt möblemang. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, TV-kanaler och IP-telefoni ingår i månadsavgiften och levereras av Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

82 stycken platser i garage varav 36 laddplatser för el/hybrid. 10 platser i garaget är upplåtna till fastigheten Förrådet 2 samt två stycken markplatser som disponeras av KINTO Share. I garaget finns även 6 st MC-platser att hyra för medlemmar.
Normal 1200 SEK/mån inkl moms
Laddplats 1350 SEK/mån inkl moms plus förbrukning. 1,75 SEK/kWh
Utomhus Normal 800 SEK/mån inkl moms
För eventuell kö hänvisas du till Parkando.

Kontrollerat 2024-03-12


Ekonomi

01
Avgift

4 229 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet, kabel-TV och IP-TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,77255%

Andel av årsavg.

0,0077326

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 7% 1 januari 2024. I dagsläget finns ingen kommande beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2024-02-02.


Föreningen

01
Benämning

Brf Elverket II. I föreningen finns 115 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Elverket II är en äkta bostadsrättsförening som består av 115 bostadsrätter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är godkänt.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-03-12

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 7% 1 januari 2024. I dagsläget finns ingen kommande beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2024-02-02.

Gjorda renoveringar

Det har inte skett några renoveringar i fastigheten.
Kontrollerat 2024-03-12

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd i varje trapphus
Cykelförråd
Övrigt: Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

907 776 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 229 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet, kabel-TV och IP-TV
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,77255%
Andel av årsavg.
0,0077326
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 7% 1 januari 2024. I dagsläget finns ingen kommande beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2024-02-02.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Sportbar Gym Stadspuls Bussar Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Tryggt Tågstation Tunnelbana Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Motionsspår Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Brasserie 19

103 m


Taco Bar

247 m


Brommavik Hotel

248 m


Blackstone Steakhouse

352 m


Subway

353 m


Bromma Blocks

604 m


Norlandia Förskolor Hamnen

38 m


Lysande Förskolan AB

226 m


Förskola Klippan

237 m


Lilla Alby skola

240 m


Montessoriförskolan Badankan

299 m


Lidl

416 m


Bromma Blocks

604 m


Hemköp

613 m


Stora Coop

648 m


City Gross Bromma

929 m


Humblegatan

217 m


Bällsta bro

249 m


Karlsbodavägen

265 m


Karlsbodavägen Spårv

281 m


Löfströms allé

294 m


Sundbyberg

483 m


Solna

2,71 km


Solna station

2,71 km


Ulriksdal

3,21 km


Spånga station

4,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,34 km
    7 min
    9 min
    24 min
  • Lokalt centrum
    287 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    483 m
    6 min
    5 min
    12 min
  • Hållplats
    Humblegatan
    217 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    3,55 km
    11 min
    22 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    70 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hevrê!

Hevrê Yildiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.