Kommande försäljning

Trädgårdsgatan 21

Sparad

Anmäl intresse

Sundbyberg

Trädgårdsgatan 21

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg

Högt upp i huset med fantastisk utsikt och ljusinsläpp – Trädgårdsgatan 21, Sundbyberg

Välkommen till denna välplanerade och ljusa 1:a om 27 kvm, belägen på våning sex i ett attraktivt och centralt läge i Sundbyberg. Tack vare det höga läget erbjuds ett generöst ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Köket är fullt utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys, vilket gör det ovanligt komplett för en mindre bostad. Här finns plats för både matbord och soffa, och i sovalkoven ryms en säng – vilket gör lägenheten funktionell trots sina kvadratmeter.

Lägenheten erbjuder ett rymligt helkaklat badrum som är stambytt! I hallen finns dessutom en garderobsvägg som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Bostadsrättsföreningen är stabil med god ekonomi och hyresintäkter från lokaler och hyresrätter – vilket ger framtida ekonomiska möjligheter. Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till en rad uppskattade faciliteter såsom gym, bastu, festlokal, tvättstuga och garage.

Läget är svårslaget – endast några minuters promenad från Sundbybergs stadskärna där du har tillgång till butiker, service, restauranger, caféer och alla tänkbara kommunikationer såsom tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar.

Välkommen på visning – ett perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet i populära Sundbyberg!

Boarea

27 kvm

Avgift

1 571 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

6

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Ella för mer information kring Trädgårdsgatan 21.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ella Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-248 68 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk balanserad ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Obenet som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler via Tele 2 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 144 antal p-platser fördelade så här:
• 12 antal p-platser med laddpunkt
• 8 antal p-platser med el
• 14 antal p-platser med laddpunkt
• 16 antal p-platser med el
• 44 antal p-platser utan el
• 14 antal p-platser med laddpunkt
• 36 antal p-platser utan el
• Garage plats
från 880 kr/mån
• Trädgårdsgatan (Framsidan)
Plats med el (601-620)
575kr/mån
• Tritonvägen (Baksidan)
Plats med el (640-666)
550kr/mån
• Plats utan el (623-639, 667-697)
550kr/mån

Utomhus är kötiden ca 1-4 månader, i garaget flera år

Kontrollerat 2025-05-08

Ekonomi

01

Avgift

1 571 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 227,13kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,325%

Andel av årsavg.

0,00334389

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöboden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf sjöboden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och består av 130 bostadsrätter samt 3 hyresrätter och 16 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Genomgång och relining av utgående avlopp T21 och T23
Socketen på fasaderna
Inkommande el i lägenheter (från servitut till proppskåp)
Tvättstugor på Trädgårdsgatan
Asfaltering och tillfixande av baksidan
Kontrollerat 2025-05-08.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-08

Utförda renoveringar

2005-2007 – Omputsning av fasad
2007 – stambyte, rör & el byttes
2009 – hissar renoverades
2010 – Breddning av balkonger (ca 30 cm) och inglasning var tillval
2015 – Fönsterbyte i samtliga lägenheter/företag
2016 – Ny isolering och reparation av tak, Trädgårdsgatan 19, 21 och 23
2017 – Föreningslokalen: renovering, ny fasad, ny ytterdörr, nya möbler
2017 – Fas II (av V) av tätskiktet på innergården, Trädgårdsgatan 21-23
2017 – Ny utomhusbelysning (30-plus nya lampor för att öka säkerheten)
2017 – Renovering av tidigare hyresrätt inför försäljning som bostadsrätt
2018 – Ombyggnation hyreslokal, Trädgårdsg 23
2018 – Nytt passersystem med porttelefon
2018 – Nya portar i samtliga hus
2019 – Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 19
2019 – Renovering av tidigare hyresrätt inför försäljning som bostadsrätt
2019 – Nya garageportar
2020 – Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 21
2020 -Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 23
2021 – LED-belysning i garage
2021 – Ventilation i restaurangerna
2022 – Sista delarna av tätskiktet på innergården
2023 – LED-belysning i källare
2023 – Nytt väderskydd för sopkärlen på baksidan
2023 – Utökat sophuset på framsidan
2023 – Ny undercentral
2023 – Genomgång och relining av utgående avlopp Albygatan och T19
2023 – Ommålning av alla stålstaket

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Bastu och gym (bastun kräver medlemskap i gymmet). Tillgång till bastu och gym kostar 1000kr/kalenderår och gäller per hushåll. Trädäck och grillplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

244 456 kr

Dokument

stadgar

arsredovisning_2024

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi