Till salu

Trädgårdsgatan 6b

Utgångspris

1 745 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 745 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Trädgårdsgatan 6b


Till salu
Utgångspris
1 745 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Otroligt välplanerad och charmig 1:a i Centrala Sundbyberg

Varmt välkomna till populära Trädgårdsgatan i Centrala Sundbyberg.

Denna attraktiva och välplanerade 1:a, belägen centralt i familjevänliga Lilla Alby har allt för en bostadssökande med höga krav. Med stora fönster i flera väderstreck, tillsammans med den generösa takhöjden har man här ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden vilket skapar en känsla av luftighet. Perfekt för en loftsäng lösning. Det stora allrummet erbjuder gott om plats för säng, tv-hörna, soffmöblemang och mindre matplats. Från hallen har du tillgång till en toalett, och längre in i lägenheten finns ett separat helkaklat badrum med dusch. Det finns även mycket bra förvaringslösningar i lägenheten med praktiska arrangemang. Köket är super charmigt med sina färgval och moderna tillval såsom en ny induktionshäll ifrån Smeg etc.

- Låg avgift
- Välplanerad
- Flera väderstreck
- Fönster mot mysig innergård
- Externt rymligt källarförråd
- Solid förening
- Föreningen äger marken
- Övernattningslägenhet i föreningen
- Parkeringsplatser inom föreningen

Med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder Sundbyberg ett rikligt utbud av parker, promenadstråk, butiker, flertalet restauranger, gym och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Utöver detta har du dessutom endast 5 minuters gångavstånd till Solna strands tunnelbanestation och ytterligare bekvämlighet genom flygbussen som går strax utanför dörren. Endast ett stenkast ner till Bällstaån där man enkelt kan promenera längs vattnet in till city. Det finns även en underbar badplats i närheten, populära Huvudsta Strandbad vilket man når med ca 15 minuters promenad.

En bostad som måste upplevas på plats, välkomna hem!

För mer information om bostaden, föreningen och området vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Michel Dagher: 070-445 41 40

Utgångspris
1 745 000 kr

Boarea
30 kvm

Avgift
2 553 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 12:45 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl er för bästa service.

Har du några frågor?

Kontakta Michel för mer information kring Trädgårdsgatan 6b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0075


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 garageplatser och 7 p-platser. Kön till parkeringen är ca 15personer i dagsläget, Parkeringsplatserna följer priset på boendeparkering i Sundbyberg, runt 750-900kr/mån. Kötiden är minst 1 år.
Kontrollerat 2025-01-08


Ekonomi

01
Avgift

2 553 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån som avser bredband och digital-tv där de boende bestämmer tv själva.
de lägenheter som har uteplatser på föreningens mark har fått skriva på nyttjanderättsavtal. Kostnad för detta är 200kr/mån som debiteras på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,81129%

Andel av årsavg.

0,0076668

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-08


Föreningen

01
Benämning

Brf Åkeriet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åkeriet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och som består av 75 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 50/50.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar närmsta året. Tak renovering planeras att göras om 5-10 år. Kontrollerat 2025-01-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-20

Utförda renoveringar

2004 Föreningens fastigheter helrenoverades. Avloppsstammar, vattenledningar och elinstallationer byttes, fasaderna putsades, balkongerna renoverades och en ny fjärrvärmeanläggning installerades med mekanisk ventilation med värmeåtervinning.

2015 Planerade kommande investeringar är enligt den underhållsplan som togs fram efter besiktning av fastigheterna.
2016 OVK genomfördes.
2020 Fastigheterna är energideklarerade under
2022 Balkongbesiktning och radonmätning
2022-2023 Dränering gjordes, tanken är att ligga lågt med renoveringar kommande år för bygga upp kassan.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga med nya maskiner och digitalt bokningssystem samt övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

294 310 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 553 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån som avser bredband och digital-tv där de boende bestämmer tv själva.
de lägenheter som har uteplatser på föreningens mark har fått skriva på nyttjanderättsavtal. Kostnad för detta är 200kr/mån som debiteras på månadsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,81129%
Andel av årsavg.
0,0076668
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-08

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Stadspuls Sportbar Motionsspår Tunnelbana Lokal spårtrafik Cykelbanor Bussar Tågstation Restauranger Utegym Caféer Parker/Grönområden Nära flygplats

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplast, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Sushi Natu Sundbyberg

66 m


Jack's Burger Sundbyberg

76 m


Mr.B & Me

89 m


Norobata

131 m


Stammen Kök & Bar

134 m


Bromma Blocks

1,03 km


Låta/Soundwell

32 m


Kullens förskola

85 m


Teknikutbildarna i Norden AB

260 m


Sexårsverksamheten & Fritidshemmet Albyskolan

268 m


Lilla Alby Skola

315 m


Hemköp

411 m


Lidl

469 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

735 m


Bromma Blocks

1,03 km


Tritonvägen

101 m


Trädgårdsgatan

138 m


Gjuteribacken

140 m


Sundbyberg

398 m


Solna

2,23 km


Solna station

2,25 km


Ulriksdal

2,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,37 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    276 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    398 m
    -
    -
  • Hållplats
    Tritonvägen
    101 m
    -
    -
  • Hav
    3,17 km
    9 min
    20 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    407 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.