Till salu

Lötsjövägen 91

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Hallonbergen— Sundbyberg

Lötsjövägen 91


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Sundbyberg - Hallonbergen

Renoverad bostad!

Välkommen till Lötsjövägen 91 och denna rymliga, välplanerade och renoverade tvåa med ett attraktivt läge högt upp i huset, på våning 2 av 3!
Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med generösa sällskapsytor, bra planlösning och mycket goda förvaringsmöjligheter. Det höga läget bidrar till ett härligt ljusinsläpp och en vidsträckt utsikt från både vardagsrum och kök.
Det renoverade köket är smakfullt utformat och utrustat med bra vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör köket både praktiskt och trivsamt.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang. Tre inbyggda garderober ger dessutom generösa och praktiska förvaringsmöjligheter.
En stor fördel med bostaden är att badrum och WC är separerade, vilket är mycket praktiskt i vardagen och samtidigt skapar en luftigare känsla. Badrummet är dessutom utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin.
Planlösningen erbjuder även stor flexibilitet. För den som har behov av ytterligare ett sovrum eller arbetsrum finns möjlighet att disponera om bostaden till en 3:a.
Till bostaden hör även en inglasad balkong – en härlig plats att njuta av oavsett årstid.


Välkommen till Lötsjövägen 91!

- Renoverad och välplanerad bostad
- Högt och attraktivt läge, våning 2 av 3
- Inglasad balkong
- Separat WC och badrum
- Kombinerad tvätt- och torkmaskin
- Möjlighet att disponera om till 3 rum
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Garage finns i fastigheten
- Cirka 3 minuters promenad till tunnelbanan
- Smidiga kommunikationer till centrala Stockholm

Attraktivt läge med natur, service och kommunikationer
Här bor du med ett mycket bekvämt läge och närhet till allt du behöver i vardagen. Hallonbergen centrum ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder tunnelbana, bussar, service och annan närservice. Med tunnelbanan tar du dig smidigt vidare till centrala Stockholm, Kista och andra delar av staden.
För den bilburne finns goda kommunikationer med snabb anslutning till både E18 och E4. Garage finns dessutom i fastigheten, med bekväm access via hiss.
I närområdet finns skolor, service och fina rekreationsmöjligheter. Lötsjön och Råstasjön erbjuder uppskattade promenadstråk, grönområden och möjlighet till avkoppling nära hemmet. För den som uppskattar shopping, restauranger och nöjen finns Mall of Scandinavia på bekvämt avstånd.
Sammanfattningsvis erbjuds här en rymlig och flexibel bostad med högt läge, fina sällskapsytor, inglasad balkong och mycket goda kommunikationer - med både natur, service och stadens utbud inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkommen till Lötsjövägen 91, en bostad att trivas i!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
68.8 kvm

Avgift
6 320 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 06 september 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Måndag 07 september 16:30 — 17:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Basit för mer information kring Lötsjövägen 91.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2

Lägenhetsnummer

335


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-1970

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Till och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sundbyberg Stadsnät erbjuder bredband via flera leverantörer. Dessa går på fibernät och kan tecknas med upp till 1/Gbit hastighet.

Com hem erbjuder bredband via Comhem-uttag. Hastighet om 500mb/bit ner och 50 mb/bit upp går att teckna.


05
Balkong

Inglasad balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar totalt 415 garageplatser för 1024 kr /månaden.
MC plats cirka 656 kr/månaden.
(Kontrollerat 2025-08-25)
Övervakning: Kameror i garaget och på gårdarna Ansvarig Aimo Park (kundservice@aimopark.se)


Ekonomi

01
Avgift

6 320 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,2327%

Andel av årsavg.

0,002327

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat 2025-08-25)


Föreningen

01
Benämning

Brf Terränglöparen 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Terränglöparen 9 är en äkta bostadsrättsförening som består av 370 bostadsrätter, 93 hyresrätter och 22 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Föreningen har flera planerade renoveringar och underhållsåtgärder inom 1–10 år:
• Relining av rörsystem (ca 10–15% redan genomfört)
• Renovering av yttertak, fönster och balkongdörrar
• Fasader och trapphus
• Modernisering av hissar
• Uppdatering av spill- och dagvattensystem Finansiering: Avsatta medel finns i den ekonomiska planen.

kontrollerat 2026-05-28

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-05-28

Utförda renoveringar

• Gårdsbjälklagens tätskikt renoverade (2023/2024)
• Gårdarna mellan byggnaderna renoverade med nya planteringar, kör-/gångvägar, lekplatser och gemensamma ytor (2023/2024)
• Nya sopsugsanläggningar installerade på gårdarna
• Hela garaget har nylagd asfalt och målade parkeringsrutor (2023)
• Ny belysning i garaget (2023)
• Sprinklercentral/-system renoverat (2023)
• Övervakningssystem monterat i garage och på gårdar (2023)
• Nyrenoverad infart och slussystem till garaget (2023)
• Två tvättplatser för bilar inredda i garaget (2023)
• Tvättstugornas maskinella utrustning byttes (2022/2023)
• Ventilationsaggregat för lägenheterna monterades (2023)
• Ny undercentral för varmvatten och värme (2021)
• Nya gruppcentraler för el i lägenheter och källare (2022)
• Fönster bytta till nya (2001)
• PCB och asbest sanerat (rester kan finnas i enstaka fogar)
• Installation av solceller på taken (2025).
• Nrlyze energioptimeringssystem (2025).

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: 2 Tvättstugor
- Övrigt: Finns 4 spolningsplatser för bilar som garagehyresgäster kan nyttja. Bokning sker på plats genom garagebricka. 1 föreningslokal och 5 grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

893 661 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 320 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,2327%
Andel av årsavg.
0,002327
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat 2025-08-25)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Festvåning Piazza Blu

103 m


Iraqi House

128 m


Sushi Yammi – Sushi, Frukost och kaffe

150 m


Hallonbergens Grill

175 m


B Beirut Meza,Catering & Sweets

198 m


Kulturama Grundskola Sundbyberg

70 m


Förskolan Freden

344 m


Stella Nova Förskola i Hallonbergen AB

374 m


Dimslöjans Förskola

548 m


Ellen Key skolan

566 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

168 m


Lidl

182 m


Stora Coop Sundby Park

515 m


Dukan

951 m


Hemköp

1,5 km


Hallonbergen

131 m


Sundbyberg

1,52 km


Ulriksdal

1,99 km


Solna

2,42 km


Helenelund

3,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    226 m
    4 min
    3 min
    5 min
  • Hav
    2,71 km
    11 min
    12 min
    48 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,52 km
    10 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats
    Hallonbergen
    131 m
    4 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.