Renoverad bostad!
Välkommen till Lötsjövägen 91 och denna rymliga, välplanerade och renoverade tvåa med ett attraktivt läge högt upp i huset, på våning 2 av 3!
Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med generösa sällskapsytor, bra planlösning och mycket goda förvaringsmöjligheter. Det höga läget bidrar till ett härligt ljusinsläpp och en vidsträckt utsikt från både vardagsrum och kök.
Det renoverade köket är smakfullt utformat och utrustat med bra vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör köket både praktiskt och trivsamt.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang. Tre inbyggda garderober ger dessutom generösa och praktiska förvaringsmöjligheter.
En stor fördel med bostaden är att badrum och WC är separerade, vilket är mycket praktiskt i vardagen och samtidigt skapar en luftigare känsla. Badrummet är dessutom utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin.
Planlösningen erbjuder även stor flexibilitet. För den som har behov av ytterligare ett sovrum eller arbetsrum finns möjlighet att disponera om bostaden till en 3:a.
Till bostaden hör även en inglasad balkong – en härlig plats att njuta av oavsett årstid.
Välkommen till Lötsjövägen 91!
- Renoverad och välplanerad bostad
- Högt och attraktivt läge, våning 2 av 3
- Inglasad balkong
- Separat WC och badrum
- Kombinerad tvätt- och torkmaskin
- Möjlighet att disponera om till 3 rum
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Garage finns i fastigheten
- Cirka 3 minuters promenad till tunnelbanan
- Smidiga kommunikationer till centrala Stockholm
Attraktivt läge med natur, service och kommunikationer
Här bor du med ett mycket bekvämt läge och närhet till allt du behöver i vardagen. Hallonbergen centrum ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder tunnelbana, bussar, service och annan närservice. Med tunnelbanan tar du dig smidigt vidare till centrala Stockholm, Kista och andra delar av staden.
För den bilburne finns goda kommunikationer med snabb anslutning till både E18 och E4. Garage finns dessutom i fastigheten, med bekväm access via hiss.
I närområdet finns skolor, service och fina rekreationsmöjligheter. Lötsjön och Råstasjön erbjuder uppskattade promenadstråk, grönområden och möjlighet till avkoppling nära hemmet. För den som uppskattar shopping, restauranger och nöjen finns Mall of Scandinavia på bekvämt avstånd.
Sammanfattningsvis erbjuds här en rymlig och flexibel bostad med högt läge, fina sällskapsytor, inglasad balkong och mycket goda kommunikationer - med både natur, service och stadens utbud inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkommen till Lötsjövägen 91, en bostad att trivas i!
Har du några frågor?
Kontakta Basit för mer information kring Lötsjövägen 91.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Basit
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
68,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2
335
02
Byggnadssätt
1969-1970
Flerbostadshus
3-glas
Fjärrvärme
Till och frånluft
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-27
04
TV/Internet
Sundbyberg Stadsnät erbjuder bredband via flera leverantörer. Dessa går på fibernät och kan tecknas med upp till 1/Gbit hastighet.
Com hem erbjuder bredband via Comhem-uttag. Hastighet om 500mb/bit ner och 50 mb/bit upp går att teckna.
05
Balkong
Inglasad balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar totalt 415 garageplatser för 1024 kr /månaden.
MC plats cirka 656 kr/månaden.
(Kontrollerat 2025-08-25)
Övervakning: Kameror i garaget och på gårdarna Ansvarig Aimo Park (kundservice@aimopark.se)
01
6 320 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
2
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,2327%
0,002327
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat 2025-08-25)
01
Brf Terränglöparen 9.
Föreningen äger marken
Brf Terränglöparen 9 är en äkta bostadsrättsförening som består av 370 bostadsrätter, 93 hyresrätter och 22 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.
Föreningen har flera planerade renoveringar och underhållsåtgärder inom 1–10 år:
• Relining av rörsystem (ca 10–15% redan genomfört)
• Renovering av yttertak, fönster och balkongdörrar
• Fasader och trapphus
• Modernisering av hissar
• Uppdatering av spill- och dagvattensystem Finansiering: Avsatta medel finns i den ekonomiska planen.
kontrollerat 2026-05-28
Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-05-28
• Gårdsbjälklagens tätskikt renoverade (2023/2024)
• Gårdarna mellan byggnaderna renoverade med nya planteringar, kör-/gångvägar, lekplatser och gemensamma ytor (2023/2024)
• Nya sopsugsanläggningar installerade på gårdarna
• Hela garaget har nylagd asfalt och målade parkeringsrutor (2023)
• Ny belysning i garaget (2023)
• Sprinklercentral/-system renoverat (2023)
• Övervakningssystem monterat i garage och på gårdar (2023)
• Nyrenoverad infart och slussystem till garaget (2023)
• Två tvättplatser för bilar inredda i garaget (2023)
• Tvättstugornas maskinella utrustning byttes (2022/2023)
• Ventilationsaggregat för lägenheterna monterades (2023)
• Ny undercentral för varmvatten och värme (2021)
• Nya gruppcentraler för el i lägenheter och källare (2022)
• Fönster bytta till nya (2001)
• PCB och asbest sanerat (rester kan finnas i enstaka fogar)
• Installation av solceller på taken (2025).
• Nrlyze energioptimeringssystem (2025).
- Tvättstuga: 2 Tvättstugor
- Övrigt: Finns 4 spolningsplatser för bilar som garagehyresgäster kan nyttja. Bokning sker på plats genom garagebricka. 1 föreningslokal och 5 grillplatser.
Privatbostadsföretag (äkta)
893 661 kr
Avgift
6 320 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,2327%Andel av årsavg.
0,002327Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat 2025-08-25)Festvåning Piazza Blu
103 m
Iraqi House
128 m
Sushi Yammi – Sushi, Frukost och kaffe
150 m
Hallonbergens Grill
175 m
B Beirut Meza,Catering & Sweets
198 m
Kulturama Grundskola Sundbyberg
70 m
Förskolan Freden
344 m
Stella Nova Förskola i Hallonbergen AB
374 m
Dimslöjans Förskola
548 m
Ellen Key skolan
566 m
Iran livs - Livs Sundbyberg
168 m
Lidl
182 m
Stora Coop Sundby Park
515 m
Dukan
951 m
Hemköp
1,5 km
Hallonbergen
131 m
Sundbyberg
1,52 km
Ulriksdal
1,99 km
Solna
2,42 km
Helenelund
3,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö226 m4 min3 min5 min
-
Hav2,71 km11 min12 min48 min
-
TågstationSundbyberg1,52 km10 min9 min31 min
-
HållplatsHallonbergen131 m4 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.