Kommande försäljning

Ladugårdsgatan 10

Sparad

Anmäl intresse

Ursvik— Sundbyberg

Ladugårdsgatan 10

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Ursvik

Välplanerad 1:a med bra standard och både balkong samt uteplats!

Attraktiv 1:a med fantastiskt ljusinsläpp. Med en stor balkong samt uteplats mot innergården blir denna etta något utöver det vanliga! På uteplatsen kan du njuta av morgon- och förmiddagssol, medan du på balkongen sedan får njuta under eftermiddag och kväll. En lägenhet med allt man kan önska sig av en modern och trivsam bostad. Stabil förening i ett trevligt område endast ett stenkast från aktiviteter och grönområden.

- Hög standard!
- Balkong plus uteplats!
- Närhet till motionsspår!
- Närhet till Willys, STC, Sats!
- Kvadratsmart!
- Välskött BRF!

Ursvik i Sundbyberg erbjuder en härlig kombination av natur och stadsliv, med Järvafältets grönområden och fina motionsspår precis runt knuten. Området är i en spännande utvecklingsfas där Sundbybergs nya kulturhus växer fram, samtidigt som tvärbanans nya hållplats planeras precis utanför lägenheten. Här finns redan idag ett växande utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och service som gör vardagen enkel och trivsam. Med ca 15 minuters resa kollektivt når du dessutom centrala Sundbybergs levande utbud av kultur, restauranger och nöjen, och den täta busstrafiken från Ursvik tar dig smidigt vidare till tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg eller direkt in till city.

Välkommen att kontakta din lokala mäklare Marcus på 072-300 33 30 för mer information eller visning!

Boarea

26.5 kvm

Avgift

3 097 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

0 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Ladugårdsgatan 10.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Rumsbeskrivning

01 Balkong

En riktig pärla. I direkt anslutning från vardagsrumet når du balkongen i trevligt västläge där solens värmer under eftermiddag/kväll. Väl tilltagen där plats finns för både loungegrupp, matplats eller annan möblering om så önskas.

02 Kök

Modernt och tidlöst kök i fin design. Här matchas vita skåpsfronter snyggt mot en ljusgrå bänkskiva och ljusgrått kakel som stänkskydd. Bra arbetsytor samt gott om förvaring via flertalet över- och underskåp. Utrustat med kyl & frys, induktionshäll, ugn, fläkt, underlimmad disko, integrerad mikro i bekväm arbetshöjd samt en integrerad diskmaskin. På golvet ligger fin ekparkett och vitmålade väggar. Ett trivsamt kök för den som gillar att laga mat!

03 Badrum

Helkaklat badrum i fint snitt. Här matchas elegant det gråa klinkergolvet med golvvärme mot vitkaklade väggar. Utrustat med duschhörna bakom vikbara duschväggar i klarglas, wc, handdukstork, spegel med belysning samt kommod. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaring ovan.

04 Allrum

Trivsamt allrum som inrymmer allt du kan önska. Här finns både plats för matgrupp, säng och skrivbord. Ansluter till bostadens härliga balkong. På golvet återfinns den fina ekparketten och väggarna är målade i vitt.

05 Entré/Hall

Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning till höger. Till vänster erbjud ytterligare bra förvaring genom garderober. På golvet ligger ett praktiskt och fint klinkergolv som övergår till ekparkett och vidare breder ut sig i bostaden. Vitmålade väggar samt en säkerhetsdörr installerad. Välkommen hem!

06 Uteplats

Inte nog med den trivsamma balkongen, här erbjuds även en mysig uteplats mot föreningens lummiga innergård. Väl tilltagen och nås via entrédörren. Vetter i östlig riktning så här njuter du av morgon och förmiddagssolen. Välkommen på visning!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

26,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

0 av 6

Lägenhetsnummer

4106

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-15

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet, TV och telefoni ansluts via Sundbybergs stadsnät. Se http://www.sundbybergsstadsnat.se/ för mer information om leverantörer, tillgängliga hastigheter och priser. Obligatoriskt tillägg om 140kr/månad för 1000/1000 Mbit internet. En väldigt låg kostnad för så snabbt bredband!

Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data och digital TV. Uttag finns i bostadens samtliga rum och i köket.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 78 st parkeringsplatser inomhus, varav 20 st för elbil och 6 st för MC. Vanlig bilplats kostar 1000 kr / mån, med laddbox 1200 kr / mån och MC-plats 350 kr / mån. En depositionsavgift om 500 kr tas ut för garagesändaren. Den återbetalas när garagesändaren lämnas tillbaka.

Sundbybergs stad erbjuder boendeparkering på gatan till en avgift av 750 kr / mån för bil och 250 kr / mån för MC.

Kontrollerat 2026-01-02

Ekonomi

01

Avgift

3 097 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen debiterar den enskilde bostadsrättsinnehavaren för el och varmvatten efter faktisk förbrukning.
Obligatoriskt tillägg om 140kr/månad för 1000/1000 Mbit internet.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som intressent att veta exakta driftskostnader ombeds du att kontakta mäklaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,47877%

Andel av årsavg.

0,0047877

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-01-02

Föreningen

01

Benämning

BRF Jubilaren i Ursvik.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 141 bostadsrätter och 3 lokaler.
Föreningen godkänner delat ägande.
Tillägg för andrahandsuthyrning är 375 kr/mån.

Kommande renoveringar

Renovering av lekplats på innergården.
Kontrollerat 2026-01-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-01-02

Utförda renoveringar

2019 Garageport utbytt
2020 Gemensamhetslokal ommålad invändigt
2021 Godkänd OVK
2023/2024 Installerat klart solceller
2025Ersättning av IT-utrustning från tidigare teknisk förvaltare (växlar och brandvägg för uppkoppling av IMD, solceller, passersystem, övervakningskameror och ventilation)
2025 20 elbilsladdare i föreningens garage (ersätter 13 befintliga laddare)
2025 Installation av överspänningsskydd

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen i föreningen är:
- 1 st miljörum i anslutning till garageinfarten
- 1 st gemensamhetslokal belägen på innergården
- 1 st lekplats belägen på innergården
- 6 st cykelrum
- 8 st barnvagnsrum / rullstolsförråd
- 8 st hissar + ett lyftbord från gård ner till garage

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

498 221 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 097 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen debiterar den enskilde bostadsrättsinnehavaren för el och varmvatten efter faktisk förbrukning.
Obligatoriskt tillägg om 140kr/månad för 1000/1000 Mbit internet.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som intressent att veta exakta driftskostnader ombeds du att kontakta mäklaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,47877%

Andel av årsavg.

0,0047877

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-01-02

Området

Ursvik

Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.

01 Fördelar med området

Bussar Växande område Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Utegym Sport och friluftsliv Tryggt Cykelbanor Hundvänligt Skidspår Gym

02 Kommunikationer

Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.

Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.

Utbyggnad av tvärbanans Kistagren pågår. Den kommer att gå genom Ursvik och vidare till Kista och Helenelund. Åt andra hållet går den till Bromma flygplats, Alvik och vidare hela vägen till Sickla. För mer information om projektet, se SLs hemsida.

03 Natur och fritid

I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kvarnkullen, Forskaren, Tellus Barn, Raoul Wallenberg och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Noblaskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.