Forskargränd 1

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning FTX-system.

Föreningen har gruppavtal med Tele2 (ComHem) för TV och internet. Basutbudet av tv-kanaler och internet 100/100 Mbit/s ingår i avgiften. Boende kan själva uppgradera till fler kanaler eller snabbare internet.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 (ComHem) för TV och internet. Basutbudet av tv-kanaler och internet 100/100 Mbit/s ingår i avgiften. Boende kan själva uppgradera till fler kanaler eller snabbare internet.

Föreningen erbjuder flera parkeringsmöjligheter genom två olika garageanläggningar. Köerna och kostnaderna varierar beroende på vilket garage platsen finns i.

Garage vid Forskargränd 6–8 (föreningens eget garage):
Detta är föreningens interna garage och även det mest eftertraktade.
• Kötid: ca 5–10 år
• Pris, vanlig plats: 1 323 kr/mån
• Pris, laddplats: 1 587 kr/mån + elförbrukning
Platserna är fasta och endast till för boende i föreningen. För att ställa sig i kö kontaktas föreningen direkt via e-post.

Bollgaraget – Forskningsringen 89:
Ett större garage som delas med flera andra bostadsrättsföreningar. Detta garage har betydligt kortare kötid och är det vanligaste alternativet för nya boende.
• Kötid: ca 1 år
• Pris, vanlig plats: 1 157 kr/mån
• Pris, laddplats: 1 818 kr/mån (el ingår)

Bollgaraget administreras av APCOA, som också hanterar kontrakt, debitering och tilldelning. Det finns även möjlighet att hyra garageplatser där av andra delägare i garaget om en plats blir ledig.

Köhantering och kontakt:
• För föreningens eget garage (Forskargränd 6–8):
brfdefemelementen@gmail.com

• För platser i Bollgaraget (Forskningsringen 89):
info@apcoa.se
Telefon: 08–556 306 70

Brf De Fem Elementen är en modern och välskött bostadsrättsförening som äger fastigheten Ingenjören 1 i Sundbybergs kommun. Fastigheten upplåts med äganderätt och föreningen har som ändamål att tillhandahålla bostadslägenheter och lokaler med nyttjanderätt utan tidsbegränsning. Även markområden i anslutning till husen kan upplåtas som komplement till bostäder eller lokaler.

Föreningen består av 95 bostadsrätter fördelade på fem flerfamiljshus, med en total boarea om cirka 7 354 kvm. Bostäderna är varierade i storlek och omfattar:

- 26 st 2 rum och kök
- 39 st 3 rum och kök
- 30 st 4 rum och kök

Husen färdigställdes 2019 och entreprenaden godkändes vid slutbesiktning den 6 december 2019. Föreningens garantitid sträcker sig fram till den 5 december 2024.

Föreningen erbjuder 63 parkeringsplatser, varav 34 platser finns i ett externt garage inom den gemensamma anläggningen Bollgaraget. Denna garageanläggning delas med flera andra föreningar och drivs av APCOA, som sköter administration, kontrakt och fakturering. För drift och löpande underhåll av föreningens egna fastigheter ansvarar Sjödalens Bygg & Fastighetsservice AB.

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade via Trygg-Hansa och inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår för samtliga lägenheter, vilket ger medlemmarna ett extra trygghetsskydd.

Ursvik är ett attraktivt och växande område som passar både barnfamiljer och naturälskare. Med närhet till skolor, förskolor och aktivitetsområden är området väl anpassat för en trygg uppväxtmiljö. Husen ligger på en höjd nära Forskarparken, ett populärt grönområde som bjuder in till motion, lek och avkoppling. Föreningen erbjuder dessutom egen bastu- och relaxavdelning samt gym, vilket ger boende möjlighet att varva ned eller träna utan att lämna området.

Fastigheten är nybyggd 2019 och föreningen uppger att inga större renoveringar är planerade de kommande åren.

Föreningen följer sin långsiktiga underhållsplan med löpande avsättningar.

Inga ytterligare beslutade projekt finns utöver det ordinarie, planerade underhållet.

Föreningen har för närvarande inga beslutade avgiftsförändringar dock är budgeten för 2026 inte helt satt ännu.

2024
Åskskydd installerat i undercentraler och ventilationsanläggningar
Stamspolning genomförd
5-årsbesiktning genomförd
En vattenskada i FG5 åtgärdad

2022
Porttelefoner installerades
Sex elbilsladdare installerade i garaget

2021
Fasaderna på Forskargränd 6 och 8 målades om (utfört av Bonava, utan kostnad för föreningen)

Gym
Föreningen erbjuder ett välutrustat gym som är tillgängligt för alla boende. Här finns möjlighet till både styrketräning och konditionsträning utan att behöva lämna området.

Bastu & relax
I husets relaxavdelning finns en bastu som ger möjlighet till avkoppling efter en lång dag. En uppskattad facilitet som många boende använder för återhämtning och vardagslyx.

Cykelförråd
Det finns flera cykelförråd placerade i området. De är lättillgängliga och utformade för säker och smidig förvaring av cyklar året runt.

Barnvagns- och rullstolsrum
Föreningen har praktiska barnvagnsrum och rullstolsrum i olika husdelar, vilket gör det enkelt att förvara barnvagn, rullator eller rullstol nära entrén utan att behöva ta dem in i lägenheten.

Sopsugsstationer
I anslutning till husen finns två sopsugsstationer för restavfall, matavfall och tidningar. Dessa system gör sophanteringen enkel och minimerar lukt och buller i området.

Miljörum
I miljörummet mellan Forskargränd 6 och 8 finns sortering för plast, pappersförpackningar, glas och metall. Kärlen är tydligt uppmärkta och gör det enkelt för de boende att källsortera på rätt sätt.

Eget förråd till varje lägenhet
Alla lägenheter har ett eget förråd som ligger i entréplan i det hus man bor i. Förråden är lättillgängliga och ger bra förvaring för sådant som inte behövs i vardagen.

Ursvik är ett område som uppskattas för sin lugna, trivsamma och familjevänliga miljö. Här kantas kvarteren av gröna gator, lekplatser och öppna ytor där barn och vuxna rör sig tryggt mellan husen. Närheten till förskolor och skolor gör vardagen smidig, och området bjuder på en välbalanserad kombination av natur och bekvämligheter.

Ett av Ursviks största plus är den naturnära känslan. Ursviks motionsområde ligger alldeles i närheten och erbjuder löp- och vandringsspår på upp till 15 kilometer. Under vintersäsongen prepareras spåren även för längdskidåkning. Naturreservat, skogspartier, grillplatser, fotbollsplaner och lekplatser gör området perfekt för både träning och avkoppling året om.

Trots den gröna och rofyllda miljön har du också nära till service och stadspuls. Mall of Scandinavia, Kista och centrala Sundbyberg finns lätt tillgängliga, vilket ger en bra mix av natur, shopping, restauranger och aktiviteter.

Ursvik erbjuder ett modernt och ombonat boende med naturen runt hörnet och staden på bekvämt avstånd – en attraktiv kombination för både barnfamiljer och pendlande stadsbor.

Ursvik har redan i dag goda kommunikationer med flera busslinjer som knyter ihop området med Sundbyberg, Hallonbergen, Solna, Kista och Brommaplan. Via dessa når du enkelt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana i närområdet. För den som pendlar med bil ligger både E4 och E18 nära, vilket ger snabba förbindelser mot både norr och söder.

Med bil tar det ungefär:

- ca. 10 minuter till Stockholms city
- ca. 5 minuter till Mall of Scandinavia
- ca. 7 minuter till Kista
Tvärbanans Kistagren är dessutom under utbyggnad och kommer i framtiden att ge Ursvik en egen hållplats. Projektet är indelat i två etapper:

Etapp 1 (2028–2029): Bromma flygplats – Ursviks torg
Etapp 2 (2029–2030): Ursviks torg – Helenelund via Kista

När tvärbanan står klar kommer Ursvik att få ännu bättre förbindelser med både Bromma, Kista, Arenastaden och Helenelund. Detta gör området extra attraktivt i ett längre perspektiv.