Drömmig 3:a i underbart solläge med stor uteplats!
• Stor uteplats med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och planteringar
• Bostaden har fått ett genomgående upplyft i samtliga rum.
•En av Järvastadens absolut bästa inhägnade innergårdar med stora lekytor och sol under hela dagen
• Lugnt läge med sol under stora delar av dagen
• Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
• Två stora sovrum med plats för både förvaring och arbetsplats
• Genomgående ljusa och lättmöblerade ytor med plats för hela familjen
• Stabil ekonomisk HSB förening.
• Barnvänligt och naturnära läge intill Igelbäckens naturreservat, parker, skolor och förskolor
• Attraktivt läge i populära Järvastaden med närhet till service, kommunikationer och smidig resa för pendlaren
Välkommen till en rymlig och modern 3 om 85,5 välplanerade kvadratmeter, belägen på bekvämt bottenplan med en stor uteplats mot en av Järvastadens finaste och mest uppskattade innergårdar.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och social yta med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stilrena materialval, genomgående ekparkett och ljusa väggar ger bostaden en modern och harmonisk känsla. Här finns även två rymliga sovrum med fint ljusinsläpp och god förvaring.
Den generösa uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet med plats för loungemöbler, matgrupp, grill och planteringar. Precis utanför väntar en inhägnad och bilfri innergård med stora grönytor, lekplatser och sol under stora delar av dagen , en trygg och uppskattad miljö för både barn och vuxna.
Här bor du lugnt och familjevänligt med närhet till förskolor, skolor, natur, service och goda kommunikationer. Pizzaparken, mataffär, caféer och restauranger finns inom bekvämt avstånd.
Ett attraktivt och lättlevt hem för familjen som söker generösa ytor, en stor uteplats och ett av Järvastadens bästa gårdslägen.
För mer info ombostaden, kontakta ansvarig mäklare
Gabriel Mirza - 070 617 86 00
Välkommen in till ditt nya hem.
Boarea
85.5 kvm
Avgift
6 737 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Gabriel för mer information kring Vinthundsgatan 88.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
1
84
02
Byggnadssätt
2015-2016
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
FTX med frånluft
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-14
04
TV/Internet
Tele2 är leverantör av IP-telefoni, bredband och TV. Kostnaden för bredbandet ingår i avgiften. Dock ingår ej samtalskostnad för bredbandstelefoni utan den betalas av bostadsrättsinnehavaren mot en separat faktura från leverantören. För utbud och prissättning utöver grundutbud kontakta Tele2. I varje boningsrum sitter ett dubbelt digitalt uttag där telefon, dator eller digital TV kan kopplas in.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Inom fastigheten har bostadsrättsföreningen 57 stycken parkeringsplatser i det underbyggda garaget. Tre av dessa är handikapplatser. Hela garaget är uthyrt av Brf Brotorp till Corepark AB som hanterar uthyrning. Garageporten öppnas med låstagg. Öppning via fjärrkontroll går att köpa till från Corepark. För mer information, se separat informationsblad under denna flik. Utöver detta finns stadens kantstensparkering längs Vinthundsgatan samt på Brotorps Allé.
24 av platserna i garaget är försedda med laddstolpar, och kostar extra utöver ordinarie parkeringshyra. KG Knutsson AB (f.d. Eways) är leverantör av laddningssystemet - avtal och fakturor (månadsavgift och elförbrukning) hanteras via dem.
Garageplats kostar 1308 kr per månad och för laddplats tillkommer 324 kr
(2026-07-27).
01
6 737 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten.
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 195 kr/mån
Bostadsrätt
3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
1,236%
0,01236
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade förändringar. Senaste höjningen skedde januari 2025. Kontrollerat 2026-07-27
01
HSB bostadsrättsförening Brotorp i Sundbyberg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Brotorp är HSB:s andra etapp i Brotorp och består av tre flerbostadshus i fyra våningar och en källarvåning. Föreningen består av 94 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm för att godkänna köpare i föreningen.
? 2026 Stamspolning av avloppssystem
2026 Genomförande av ny energideklaration
2026/2027 Byte av äldre belysningsarmaturer till energieffektiva LED-armaturer i fastigheten
2026/2027 Målning av brytskydd samt ledstänger i trapphus
2028 Ommålning av träpanel på samtliga fasader
2028 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
Kontrollerat 2026-07-27
Inga planerade förändringar. Senaste höjningen skedde januari 2025. Kontrollerat 2026-07-27
Inga större renoveringar har ännu utförts, kontrollerat 2026-07-27
- Tvättstuga: Nej, endast grovtvättstuga. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
- Barnvagnsförråd: Ja.
- Cykelförråd: Ja.
- Övrigt: Alla lägenheter har ett källarförråd.
På de gemensamma gårdarna finns två lekplatser samt ett antal odlingslotter för de boendes egen plantering. I bostadsrättsföreningen finnas det en föreningslokal/övernattningslägenhet och en grovtvättstuga. I varje trapphus finns det barnvagns- och rullstolsrum. Cykel och lägenhetsförråd finns i källarvåningen. För hushållssopor finns utvändiga markkärl och ett källsorteringsrum för övriga sopor.
Privatbostadsföretag (äkta)
894 533 kr
Avgift
6 737 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten.Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 195 kr/mån
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,236%Andel av årsavg.
0,01236Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade förändringar. Senaste höjningen skedde januari 2025. Kontrollerat 2026-07-27Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö265 m3 min2 min6 min
-
Hav2,17 km11 min18 min58 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
