Kommande försäljning

Forskningsringen 87a

Sparad

Anmäl intresse

Ursvik— Sundbyberg

Forskningsringen 87a

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Ursvik

Optimal planlösning och mycket fräscha ytskikt!

Välkommen till en modern och välplanerad lägenhet om 3,5 rok belägen i hjärtat av populära Ursvik. Denna fräscha och luftiga bostad erbjuder ett bekvämt och stilrent boende för den moderna familjen eller paret som önskar gott om utrymme utan att kompromissa på snygga ytskikt och funktionalitet.

När du kliver in möts du av en rymlig hall med bra förvaringslösningar med klädkammare direkt till höger och avhängning till vänster. Vidare öppnar sig ett stort vardagsrum i en halvöppen planlösning mot det fullutrustade köket – en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Lägenheten har två stora sovrum och ett mindre, varav det största har gott egen klädkammare och som dessutom rymmer både dubbelsäng och annan möblering. Det andra stora sovrummet har även det fina och fräscha ytskikt och utrymme även den för dubbelsäng. Det mindre rummet, det så kallade "halva" rummet, lämpar sig utmärkt som hemmakontor, barnkammare eller klädkammare – ett extra utrymme som ger flexibilitet efter behov. Badrummet är helkaklat i varma naturtoner och är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare m.m.

Genomgående i bostaden finns smakfulla materialval och genomtänkta detaljer som skapar ett harmoniskt och hemtrevligt intryck. Skicket är så nära nyskick det går att komma.

Ursvik är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till både natur och stad. Här bor du med gångavstånd till förskolor, skolor, lekparker, stora grönområden och service, samt nära till kommunikationer med buss, tvärbana (färdigställs 2026 enligt plan) och goda cykelvägar till centrala Sundbyberg och Stockholm.

En lägenhet som verkligen erbjuder det lilla extra – i ett område som fortsätter att växa och utvecklas. Varmt välkommen hem!

Boarea

83.5 kvm

Avgift

6 419 kr/mån

Rum

3,5 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Forskningsringen 87a.

Anmäl intresse

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-763 04 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 rum

Våning

2 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekaniskt frånluftssystem med frånluftsvärmepump.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30

Besiktningsman

Johnny Nybacka, RIBA AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften till föreningen ingår, via ett gruppavtal med Tele2, ett basutbud av internet, tv och telefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

89 parkeringsplatser i garage. Föreningen har garage i två plan under Forskningsringen 85 och 87 med 72 parkeringsplatser. Föreningen har även 17 parkeringsplatser i Bollgaraget nära föreningens byggnader. Ordinarie parkeringsplats kostar 900 kr/mån, elbilsplats med laddning kostar 1500 kr/mån. För garageplats tillämpas en kö som administreras av Parkando.
Kötid – 2 år.

Kontrollerat 2025-05-08

Ekonomi

01

Avgift

6 419 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,75036%

Andel av årsavg.

0,0075036

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Omnia.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Omnia är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 167 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-05-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-08

Utförda renoveringar

Inga renoveringar är gjorda, husen färdigställdes 2017-2019.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Barnvagnsrum.
- Miljörum.
- Garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 024 808 kr

Dokument

stadgar

energideklaration(1)

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 419 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,75036%

Andel av årsavg.

0,0075036

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-08

Området

Ursvik

Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.

01 Fördelar med området

Gym Tryggt Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Skidspår Cykelbanor Parker/Grönområden Växande område Utegym Motionsspår

02 Kommunikationer

Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.

Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.

Utbyggnad av tvärbanans Kistagren pågår. Den kommer att gå genom Ursvik och vidare till Kista och Helenelund. Åt andra hållet går den till Bromma flygplats, Alvik och vidare hela vägen till Sickla. För mer information om projektet, se SLs hemsida.

03 Natur och fritid

I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kymlinge förskola och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Älvkvarnsskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.