Till salu

Forskningsringen 88, 1tr

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Ursvik— Sundbyberg

Forskningsringen 88, 1tr


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Sundbyberg - Ursvik

Stor altan i söderläge!

Välkomna till denna otroligt yteffektiva trea som erbjuder en rymlig och modern boendemiljö med genomtänkt planlösning. Lägenheten har två sovrum där det ena är större men det mindre har en egen klädkammare, ett ljust och öppet vardagsrum med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus, och ett stilrent kök med moderna vitvaror, bra arbetsytor och gott om utrymme för ett större matsalsbord. Badrummet är helkaklat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Det stora pluset är den generösa altanen i söderläge, perfekt för utemöbler, grill och växter, vilket skapar ett härligt extrarum under de varmare månaderna.

Ursvik är ett trivsamt och växande område som kombinerar småstadskänsla med närheten till Stockholm city. Här finns gott om grönområden, fina promenadstråk och flera lekplatser, vilket gör det perfekt för familjer och de som uppskattar att vara nära naturen. Samtidigt har området moderna bostäder och bekvämligheter som skolor, förskolor, och lokala butiker. Kommunikationerna är smidiga, med bussar och snart tillgång till tvärbanan som byggs genom Ursvik i detta nu, vilket gör det enkelt att ta sig både in till stan och andra delar av Sundbyberg. Ursvik har helt enkelt en unik balans mellan lugn och tillgänglighet.


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
75.5 kvm
Avgift
5 986 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 17 november 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på öppen visning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Forskningsringen 88, 1tr.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekaniskt frånluftssystem med frånluftsvärmepump.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30

Besiktningsman

Johnny Nybacka, RIBA AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften till föreningen ingår, via ett gruppavtal med Tele2, ett basutbud av internet, tv och telefoni.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Omnia har tillgång till 83 parkeringsplatser varav 72 i föreningens egna byggnader och 11 i Bollgaraget. En parkeringsplats kostar 900 kr per månad. Elbilsplats med laddning kostar 1500 kr per månad.
Kö tillämpas för att få garageplats. En enda kölista gäller för båda garagen, kösystemet administreras av Parkando.
I dagsläget är det ca 1,5 års kötid, kontrollerat 2024-10-17.


Ekonomi

01
Avgift

5 986 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,57479%

Andel av årsavg.

0,0069977

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-17.


Föreningen

01
Benämning

Brf Omnia. I föreningen finns 167 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Omnia är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 167 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-10-17.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-17.

Gjorda renoveringar

Inga renoveringar är gjorda, husen färdigställdes 2017-2019.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Barnvagnsrum.
- Miljörum.
- Garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

956 104 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 986 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,57479%
Andel av årsavg.
0,0069977
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-17.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ursvik  i sundbyberg

Ursvik

Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Bussar Hundvänligt Motionsspår Cykelbanor Gym Växande område Tryggt Utegym Barnvänligt Skidspår

02
Kommunikationer

Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.

Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.

Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan som kommer att gå genom Ursvik och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund, något som kommer underlätta pendlingen oerhört. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/verksamhet/kollektivtrafik/aktuella-projekt/Tvarbanan-Kista-Helenelund/.


03
Natur och fritid

I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kymlinge förskola och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Älvkvarnsskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.


Använd kartan
X

Platser

Pölsemannen

301 m


Picadeli

363 m


Brödernas

409 m


Arigato Sushi Ursvik

450 m


Ursviks Kök & Bar

472 m


Förskolan Forskaren

41 m


Granatäpplets förskola

465 m


Noblaskolan Sundbyberg

468 m


Vitsippans förskola

480 m


Kvarnkullen Förskola Ursvik

563 m


Stora Coop

778 m


Hemköp, Rissne Torg

895 m


Supermarket 98

1,1 km


Rinkeby matcenter

1,49 km


Lidl

1,68 km


Ursvik

138 m


Grahamsvägen

360 m


Backstugevägen

386 m


Sundbyberg

2,51 km


Ulriksdal

2,73 km


Spånga station

3,03 km


Spånga

3,05 km


Helenelund

3,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    392 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,51 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ursvik
    138 m
    -
    -
  • Hav
    3,45 km
    13 min
    20 min
    1 tim 21 min
  • Sjö
    1,17 km
    7 min
    5 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.