Perfekt disponerad 4:a med stor balkong i västläge med utsikt över Duvbo!
FÖRHANDVISNING Söndag 30/11 kl 12:00-12:30! Boka er görna!
Välkommen till en av de bästa 4:orna på Fredsgränd! Uppe på en höjd finner du denna lägenheten i hög klass med stilrent renoverat kök, stor inglasad balkong i bästa västläge samt utsikt mot Duvbo villaområde. Vardagsrum i hörnläge med fönster i två väderstreck. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skänker stora sociala ytor och en ökad känsla av rymd. Fullt utrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt kök utrustat med smakfulla materialval. En 4:a som rymmer hela familjen i lugnt område.
Uppe på Lötsjöhöjden bor du i ett barnvänligt område med endast ett stenkast bort från T-bana. Du har närhet till promenadstråk längs Lötsjön, mata är och flertals restauranger bara runt knuten. Stabil förening där bredband och kabel-tv ingår!
- Stor inglasad balkong i västläge!
- Utsikt över Duvbo villaområde
- Stilrent renoverat kök
- Lugn återvändsgata
- Parkering förbered för elbil
- 350 m till T-banan och restauranger
Har du några frågor?
Kontakta Markus eller Marcus för mer information kring Fredsgränd 15, 3 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
3 av 6
00231
02
Byggnadssätt
2007-2009
3-glas fönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
04
TV/Internet
Föreningen har avtal med Sundbybergs stadsnät gällande internetanslutning och TV. Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Operatör Open Network.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 57 parkeringsplatser. Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt, överlåtes ej till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt. Måste ställa sig kö genom att kontakta föreningen. Andrahandsuthyrning är inte tillåten. Kostnad 600 kr/mån
För ett år sedan installerades 25 laddplatser i ett nytt system varav nu 10 är ianspråktagna. Kostnad 800 kr/mån
Moped/MC-parkering finns, endast sommartid. Dessa är endast avsedda för medlemmar och är för närvarande avgiftsfria. Moped/MC får ej ställas på annan plats inom området.
För närvarande står 4 medlemmar i kö till parkeringen.
Det finns ett myndighetsbeslut att momsbelägga alla parkeringsplatser. Preliminärt ska detta införas oktober 2026.
Kontrollerat 2025-05-12
01
6 398 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
300 kr/mån
700 kr/mån
1 000 kr/mån
Enligt Schablontabell
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,538800%
0,015388
0,015388
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-12
01
Brf Lötsjöhöjden.
Föreningen äger marken
Brf Lötsjöhöjden är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Sundbyberg. Föreningen bildades år 2006 .
Delat ägandeskap är tillåtet med avsikt att personen ska bo där också. Föreningen äger marken.
I dagsläget finns inga beslutade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-11-24
I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-12
2022 Investerade solceller i alla 3 fastigheter.
2023 Fasadtvätt
2024 Fasadtvätt
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gemensam grillplats och lekplats
Privatbostadsföretag (äkta)
540 010 kr
Avgift
6 398 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetFörsäkring
300 kr/månHushållsström
700 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 000 kr/månKommentar driftskostnad
Enligt SchablontabellUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,538800%Andel av årsavg.
0,015388Andelstal insats
0,015388Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-05-12
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Pizzeria Lötsjö
162 m
Restaurang Parma
237 m
Lilla Hörnan
252 m
Bra Mat
291 m
Selmas Krog
370 m
Ellen Key skolan
131 m
Waldorfförskolan Solgläntan
135 m
Karusellens förskola
389 m
Förskolan Lekplatsvägen
427 m
Duvboskolan
528 m
Lidl
821 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
958 m
Stora Coop
1,07 km
Hemköp
1,09 km
Eliegatan
133 m
Duvbo
217 m
Sundbyberg
1,05 km
Ulriksdal
2,48 km
Solna
2,6 km
Solna station
2,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde147 m--
-
Lokalt centrum860 m--
-
TågstationSundbyberg1,05 km--
-
HållplatsEliegatan133 m--
-
Hav3,1 km12 min15 min58 min
-
Sjö188 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Marcus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.