Kommande försäljning

Friluftsvägen 27a

Utgångspris

6 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 750 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Friluftsvägen 27a


Kommande försäljning
Utgångspris
6 750 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Fantastisk 4:a med äkta radhuskänsla och stor uteplats i västläge!

Äntligen är en av de fantastiska 4:orna på Friluftsvägen 27A snart till salu! Lägenheten karaktäriseras av en gedigen radhuskänsla, stor uteplats som vetter mot väst och innergården, generösa ljusinsläpp från tre väderstreck samt välplanerade ytor. Det fullutrustade och påkostade köket renoverades varsamt 2022 och har gott om plats för en större matplats. Vidare erbjuds ett stort vardagsrum, tre rymliga sovrum, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gäst-wc. Detta är den perfekta bostaden för er som är på jakt efter en större 4:a med generösa och lättmöblerade ytor. Genomgående renoverade ytskikt och slipade golv.

Välskött BRF med god ekonomi och en låg belåningsgrad om 5 160 kr/kvm. Föreningen äger 26 stycken parkeringsplatser och erbjuder en trevlig innergård med pergola och boulebana.

- Stor och ogenerad uteplats i västläge
- Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck
- Nyrenoverat kök från 2022 med gott om plats för matbord.
- Tre rymliga sovrum och genomgående rymliga ytor
- Badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-wc.
- Rymligt förråd
- Brf med egna parkeringsplatser och carport
- Lummig innergård med pergola, äppelträd, utemöbler och boulebana.
- Nära grönområden, och endast 400 m till Näckrosens T-bana
- Nära til skolor och förskolor

Friluftsvägen är en lugn och trivsam gata nära grönområden vid Lötsjön och Råstasjön. Kort promenadavstånd till Näckrosen t-bana (uppgång Storskogstorget), Ica nära och SATS.

För mer info kontakta ansvarig mäklare Markus Carlqvist

Utgångspris
6 750 000 kr

Boarea
106 kvm

Avgift
6 791 kr/mån

Rum
4 rum

Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Friluftsvägen 27a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

04121


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

3- glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-11-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i lägenheterna
Bredband via Telia


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 14st platser utan tak, samt 12st med tak, även kallade carport. Kostnaden för en parkeringsplats utan tak är 551kr/mån och kön är ofta relativt kort, ca 3-6 månader. En carport kostar 690kr/mån och har något längre kö. Avgifterna gäller för 2025 och kan komma att ändras.

Kommunens parkeringsplatser på Vackra Vägen kostar 750 kr/månad med boendeparkeringstillstånd och där finns ofta gott om plats.

Kontrollerat 2025-04-17.


Ekonomi

01
Avgift

6 791 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,841%

Andel av årsavg.

0,028410

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-17.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vackra vägen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Vackra vägen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och som består av 42 bostadsrätter.

Delat ägarskap accepteras om ägarna avser använda lägenheten för eget bruk, dvs inte hyra eller låna ut till annan part.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga renoveringar planerade.
Kontrollerat 2025-04-17.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-17.

Utförda renoveringar

2023: Totalrenovering av fasader (ej balkongsidor) till följd av ett garantiärende.
2021: Reparation av balkongtak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

464 712 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 791 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,841%
Andel av årsavg.
0,028410
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-17.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Filmstadens kök & bar

256 m


Lilla näckrosen

270 m


Fågelboet

317 m


Piatti

338 m


Meykadeh

343 m


Förskola Ängen

64 m


Ängskolan

92 m


Föräldraföreningen Redet

130 m


Ylva och Linda Persson Handelsbolag

191 m


Ugglans heldygnsomsorg

208 m


Dukan

270 m


Hemköp

779 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

838 m


Lidl

852 m


Storskogstorget

237 m


Furuvägen

325 m


Tuletorget

379 m


Sundbyberg

839 m


Solna

1,92 km


Ulriksdal

2,01 km


Solna station

2,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    218 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    678 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    839 m
    -
    -
  • Hållplats
    Storskogstorget
    237 m
    -
    -
  • Hav
    2,51 km
    10 min
    12 min
    49 min
  • Sjö
    361 m
    2 min
    1 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.