Kommande försäljning

Hamngatan 18b

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 18b


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet om på attraktiva Hamngatan 18B – ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt läge mitt i Sundbyberg.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och social yta där naturligt ljus flödar genom de generösa fönsterpartierna i två väderstreck. Härifrån når du även bostadens stora höjdpunkt – en rymlig balkong i perfekt och soligt söderläge med fin utsikt över Tuvanparken och även mot Bällstaån på andra sidan Hamngatan. En idealisk plats för morgonkaffet, sommarens måltider/fika och avkoppling i solen.

Lägenheten erbjuder två bra sovrum, varav det större har en praktisk garderobsvägg med gott om förvaring. Genomgående parkettgolv och stilrena materialval skapar ett harmoniskt intryck i hela lägenheten. Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt, utrustat med både badkar och bekvämligheter för en smidig vardag.

Bostaden ligger i den omtyckta föreningen Elverket 2 – en stabil förening med närhet till kommunikationer, restauranger, service och grönområden längs Bällstaån och Tuvanparken.

Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen!

Ser lägenheten intressant ut? Kontakta din lokala fastighetsmäklare i Sundbyberg, Jonas Mattsson, för mer info och bokning av visning!

Boarea
74.5 kvm

Avgift
5 379 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Jonas för mer information kring Hamngatan 18b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

61504


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Bahnhof 1000 Mbits ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

82 stycken platser i garage varav 36 laddplatser för el/hybrid. 10 platser i garaget är upplåtna till fastigheten Förrådet 2 samt två stycken markplatser som disponeras av KINTO Share. I garaget finns även 6 st MC-platser att hyra för medlemmar.
Normal 1200 SEK/mån inkl moms
Laddplats 1350 SEK/mån inkl moms plus förbrukning. 1,75 SEK/kWh
Utomhus Normal 800 SEK/mån inkl moms
För eventuell kö hänvisas du till Parkando.

Kontrollerat 2025-06-05.


Ekonomi

01
Avgift

5 379 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,94579%

Andel av årsavg.

0,0094579

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-05.


Föreningen

01
Benämning

Brf Elverket II.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Elverket II är en äkta bostadsrättsförening som består av 115 bostadsrätter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är godkänt.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-06-05

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-05.

Utförda renoveringar

Det har inte skett några renoveringar i fastigheten.
Kontrollerat 2025-05-06

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd i varje trapphus
Cykelförråd
Övrigt: Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 005 314 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 379 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,94579%
Andel av årsavg.
0,0094579
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-05.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Brasserie 19

128 m


Hanami Sundbyberg

222 m


Taco Bar, Sundbyberg

229 m


Brommavik Hotel

269 m


Sundbybergs Vinbar

289 m


Bromma Blocks

602 m


Norlandia Förskolor Hamnen

18 m


Lysande Förskolan AB

197 m


Lilla Alby Skola

209 m


Förskola Klippan

220 m


Sexårsverksamheten & Fritidshemmet Albyskolan

256 m


Lidl

375 m


Hemköp

571 m


Bromma Blocks

602 m


Stora Coop

713 m


Solna Live | kiosk och postombud

1,25 km


Humblegatan

177 m


Bällsta bro

241 m


Franstorpsvägen

244 m


Löfströms allé

264 m


Sundbyberg

441 m


Solna

2,67 km


Solna station

2,7 km


Ulriksdal

3,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,31 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    255 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    441 m
    -
    -
  • Hållplats
    Humblegatan
    177 m
    -
    -
  • Hav
    3,51 km
    11 min
    22 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    109 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Vatten
    95 m
    1 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.