Kommande försäljning

Logdansvägen 26

Sparad

Ör— Sundbyberg

Logdansvägen 26


Kommande försäljning

Sundbyberg - Ör

- Möjlig 2:a! - Låg avgift - Stambytt badrum - Nära till allt -

Hjärtligt välkomna till denna perfekt disponerade 1,5:a som med enkla medel kan göras om till en 2 rok (Se alternativ planlösning). Lägenheten ligger en halv trappa upp från entrén men har alla fönster mot baksidan och är är det våning tre eftersom marken sluttar såpass mycket på den sidan. Optimalt läge med andra ord! Detta är en välskött lägenhet som erbjuder ett stort lättmöblerat och ljust vardagsrum med sovalkov, ett charmigt kök med gott om förvaringsutrymmen och fri utsikt över grönska, matplats för större sällskap alternativt sovrum med intilliggande klädkammare samt ett stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin.

Med ca 7 minuters gång från bostaden nås Hallonbergens centrum som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med ett flertal busslinjer och tunnelbana som tar er till Stockholms Central på endast 13 minuter. Du når även Näckrosens tunnelbana på ca 10 minuter. Utanför bostaden nås buss 506 som b.la går till Karolinska universitetssjukhus via Sundbyberg centrum. Härifrån har du dessutom gångavstånd till Golfängarna där du kan avnjuta en fika på mysiga "Gröna Stugan" eller promenera den 5 km långa "Hälsans stig" tar dig runt de två vackra sjöarna Lötsjön och Råstasjön och med en kort promenad nås Ursviks motionsområde med milsvid av skog som uppskattas av många boende i Sundbyberg. Med ca 15 minuters gångavstånd på andra sidan Råstasjön ligger Solna med sitt Friends Arena där man kan titta på fotboll och andra event samt även Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum.

Kontakta mäklaren för mer infomation om lägenheten och området. Jonas är själv uppvuxen och har bott länge i området och har därför mycket stor lokalkännedom!

Boarea
50.5 kvm

Avgift
3 218 kr/mån

Rum
1,5 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Jonas för mer information kring Logdansvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0113


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20

Besiktningsman

Mats Olsson, Eminenta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och Kabel-TV via stadsnätet


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 66 p-platser och 197 garageplatser. Det är igen kö för p-plats eller garageplats i nuläget.
Garage i bur: 1037 – 1659 kr
Garage öppen plats: 864 – 1383 kr
Uteplats med el: 720 kr
Uteplats utan el: 600 kr
Viss avvikelse kan förekomma för speciella platser

Kontrollerat 2025-10-24


Ekonomi

01
Avgift

3 218 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Bredband och Kabel-TV om 85kr / mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,25110000%

Andel av årsavg.

0,002511

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning är planerad i början av nästa år med ca 5 %.
Kontrollerat 2025-10-24


Föreningen

01
Benämning

Brf Logen i Ör.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Logen i Ör är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 200 bostadsrätter, 47 hyresrätter samt 23 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Skalskydd förhoppningen är att påbörja detta 2026
Kontrollerat 2025-10-24

Avgiftsförändringar

En höjning är planerad i början av nästa år med ca 5 %.
Kontrollerat 2025-10-24

Utförda renoveringar

2019-21 Stambyte
2018-19 Trädgardsunderhall
2018-19 Renovering takfläkt
2018-19 Takrenovering
2019 -22 Ventilation 2019 -22
2020 -22 Anslutning till sopsuganläggning
2020 -22 Garagerenovering, Örsvängen 6 A & B --
2020 -24 Fasadrenovering
2020 -21 Skalskydd
2025 -26 Fonsterrenovering
2024 – 2026 Takrenovering
2024 – 2025 Ventilation
Byte av ventiler på element i alla lägenheter påbörjas 2025 och avslutas 2026

Övriga utrymmen i föreningen

- Miljöstuga
- Föreningslokal (300 kr måndag - fredag, 500 kr helger, röda dagar)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Grillplats
- Lekplats med sandlådor
- Verkstad
- Skyddsrum 5 stycken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

447 789 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 218 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Bredband och Kabel-TV om 85kr / mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,25110000%
Andel av årsavg.
0,002511
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En höjning är planerad i början av nästa år med ca 5 %.
Kontrollerat 2025-10-24

Området

Ör

Stora delar av Ör består av mindre skogspartier, och i mitten av stadsdelen ligger ett parkstråk som bland annat omfattar Malins park, som enligt Sundbybergs Grönplan betraktas som en kvarterspark.


01
Fördelar med området
Utegym Butiksgata/köpcentrum Caféer Barnvänligt Bussar Orientering Parker/Grönområden Motionsspår Tryggt Lugnt Tunnelbana

02
Kommunikationer

Från Ör är det promenadavstånd till både Hallonbergens och Näckrosens tunnelbanestation. Buss 506 mellan Hallonbergen och Karolinska sjukhuset samt buss 505 mellan Solna centrum och Ulriksdals station.


03
Sport och fritid

Intill Ör ligger Golfängarna med både Lötsjön och Råstasjön, ett stort grönområde med fina promenad, joggingstråk och utegym. I närheten finns även Ursviks motionsområde med eljusspår, utegym och mountainbike-banor. I närheten ligger även Igelbäckens naturreservat som ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Vattendraget är det enda i Stockholms län där fisken Grönlingen finns.


04
Närservice

På torget i Ör finns det en livsmedelsaffär. Några minuters promenad från Ör ligger Mall of Scandinavia och Hallonbergen centrum med tunnelbana, affärer, kaféer, restauranger, kulturcentrum, bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Eller ta en promenad upp till Råsundavägen och utforska utbudet.


05
Evenemang och shopping

Några minuter bort med bil eller tunnelbana ligger Friends Arena samt Mall of Scandinavia.

Använd kartan
X

Platser

Filmstadens kök & bar

372 m


Lilla näckrosen

374 m


Filmstadens Pizzeria & Cafe

490 m


Ying Hua Sushi Wok

506 m


Backstugan

552 m


Örs förskola

184 m


Blåklockan Förskola

184 m


Dimslöjans Förskola

281 m


Ylva och Linda Persson Handelsbolag

356 m


Föräldraföreningen Redet

383 m


Dukan

373 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

635 m


Lidl

722 m


Stora Coop

1,1 km


Adina work

1,16 km


Logdansplan

189 m


Kavaljersbacken

393 m


Storskogstorget

429 m


Örsvängen

499 m


Sundbyberg

1,29 km


Ulriksdal

1,57 km


Solna

1,73 km


Solna station

1,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Logdansplan
    189 m
    -
    -
  • Hav
    2,15 km
    9 min
    10 min
    40 min
  • Sjö
    174 m
    11 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.