- Möjlig 2:a! - Låg avgift - Stambytt badrum - Nära till allt -
Hjärtligt välkomna till denna perfekt disponerade 1,5:a som med enkla medel kan göras om till en 2 rok (Se alternativ planlösning). Lägenheten ligger en halv trappa upp från entrén men har alla fönster mot baksidan och är är det våning tre eftersom marken sluttar såpass mycket på den sidan. Optimalt läge med andra ord! Detta är en välskött lägenhet som erbjuder ett stort lättmöblerat och ljust vardagsrum med sovalkov, ett charmigt kök med gott om förvaringsutrymmen och fri utsikt över grönska, matplats för större sällskap alternativt sovrum med intilliggande klädkammare samt ett stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin.
Med ca 7 minuters gång från bostaden nås Hallonbergens centrum som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med ett flertal busslinjer och tunnelbana som tar er till Stockholms Central på endast 13 minuter. Du når även Näckrosens tunnelbana på ca 10 minuter. Utanför bostaden nås buss 506 som b.la går till Karolinska universitetssjukhus via Sundbyberg centrum. Härifrån har du dessutom gångavstånd till Golfängarna där du kan avnjuta en fika på mysiga "Gröna Stugan" eller promenera den 5 km långa "Hälsans stig" tar dig runt de två vackra sjöarna Lötsjön och Råstasjön och med en kort promenad nås Ursviks motionsområde med milsvid av skog som uppskattas av många boende i Sundbyberg. Med ca 15 minuters gångavstånd på andra sidan Råstasjön ligger Solna med sitt Friends Arena där man kan titta på fotboll och andra event samt även Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum.
Kontakta mäklaren för mer infomation om lägenheten och området. Jonas är själv uppvuxen och har bott länge i området och har därför mycket stor lokalkännedom!
Har du några frågor?
Kontakta Jonas för mer information kring Logdansvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Jonas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 rum
1 av 3
0113
02
Byggnadssätt
1967
Flerbostadshus
2-glas
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20
Mats Olsson, Eminenta AB
04
TV/Internet
Bredband och Kabel-TV via stadsnätet
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillgång till 66 p-platser och 197 garageplatser. Det är igen kö för p-plats eller garageplats i nuläget.
Garage i bur: 1037 – 1659 kr
Garage öppen plats: 864 – 1383 kr
Uteplats med el: 720 kr
Uteplats utan el: 600 kr
Viss avvikelse kan förekomma för speciella platser
Kontrollerat 2025-10-24
01
3 218 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för Bredband och Kabel-TV om 85kr / mån
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,25110000%
0,002511
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
En höjning är planerad i början av nästa år med ca 5 %.
Kontrollerat 2025-10-24
01
Brf Logen i Ör.
Föreningen äger marken
Brf Logen i Ör är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 200 bostadsrätter, 47 hyresrätter samt 23 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.
Skalskydd förhoppningen är att påbörja detta 2026
Kontrollerat 2025-10-24
En höjning är planerad i början av nästa år med ca 5 %.
Kontrollerat 2025-10-24
2019-21 Stambyte
2018-19 Trädgardsunderhall
2018-19 Renovering takfläkt
2018-19 Takrenovering
2019 -22 Ventilation 2019 -22
2020 -22 Anslutning till sopsuganläggning
2020 -22 Garagerenovering, Örsvängen 6 A & B --
2020 -24 Fasadrenovering
2020 -21 Skalskydd
2025 -26 Fonsterrenovering
2024 – 2026 Takrenovering
2024 – 2025 Ventilation
Byte av ventiler på element i alla lägenheter påbörjas 2025 och avslutas 2026
- Miljöstuga
- Föreningslokal (300 kr måndag - fredag, 500 kr helger, röda dagar)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Grillplats
- Lekplats med sandlådor
- Verkstad
- Skyddsrum 5 stycken
Privatbostadsföretag (äkta)
447 789 kr
Avgift
3 218 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Bredband och Kabel-TV om 85kr / månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,25110000%Andel av årsavg.
0,002511Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
En höjning är planerad i början av nästa år med ca 5 %.Kontrollerat 2025-10-24
Ör
Stora delar av Ör består av mindre skogspartier, och i mitten av stadsdelen ligger ett parkstråk som bland annat omfattar Malins park, som enligt Sundbybergs Grönplan betraktas som en kvarterspark.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Ör är det promenadavstånd till både Hallonbergens och Näckrosens tunnelbanestation. Buss 506 mellan Hallonbergen och Karolinska sjukhuset samt buss 505 mellan Solna centrum och Ulriksdals station.
03
Sport och fritid
Intill Ör ligger Golfängarna med både Lötsjön och Råstasjön, ett stort grönområde med fina promenad, joggingstråk och utegym. I närheten finns även Ursviks motionsområde med eljusspår, utegym och mountainbike-banor. I närheten ligger även Igelbäckens naturreservat som ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Vattendraget är det enda i Stockholms län där fisken Grönlingen finns.
04
Närservice
På torget i Ör finns det en livsmedelsaffär. Några minuters promenad från Ör ligger Mall of Scandinavia och Hallonbergen centrum med tunnelbana, affärer, kaféer, restauranger, kulturcentrum, bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Eller ta en promenad upp till Råsundavägen och utforska utbudet.
05
Evenemang och shopping
Några minuter bort med bil eller tunnelbana ligger Friends Arena samt Mall of Scandinavia.
Filmstadens kök & bar
372 m
Lilla näckrosen
374 m
Filmstadens Pizzeria & Cafe
490 m
Ying Hua Sushi Wok
506 m
Backstugan
552 m
Örs förskola
184 m
Blåklockan Förskola
184 m
Dimslöjans Förskola
281 m
Ylva och Linda Persson Handelsbolag
356 m
Föräldraföreningen Redet
383 m
Dukan
373 m
Iran livs - Livs Sundbyberg
635 m
Lidl
722 m
Stora Coop
1,1 km
Adina work
1,16 km
Logdansplan
189 m
Kavaljersbacken
393 m
Storskogstorget
429 m
Örsvängen
499 m
Sundbyberg
1,29 km
Ulriksdal
1,57 km
Solna
1,73 km
Solna station
1,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,29 km--
-
HållplatsLogdansplan189 m--
-
Hav2,15 km9 min10 min40 min
-
Sjö174 m11 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.