Kommande försäljning

Oxenstiernas Allé 18

Sparad

Ursvik— Sundbyberg

Oxenstiernas Allé 18


Kommande försäljning

Sundbyberg - Ursvik

Unikt tillfälle!

Attraktiv 2 rok som kan disponeras som en 3rk med fantastiskt ljusinsläpp och optimal planlösning.
Lägenheten befinner sig i ett perfekt läge i huset och har en underbar balkong i perfekt läge i solläge. En lägenhet
med allt som man kan önska sig av en modern och trivsam bostad. Välskött förening i fin fastighet. Barnvänligt område med närhet till
aktiviteter och grönområde.

Välkommen till Oxenstiernas Allé 18!

- Solig balkong
- Uteplats mot lugn innegård
- Attraktiv och insynsskyddad placering
- Populär och välskött förening
- Garage i huset
- Diskmaskin finns
- Tvättmaskin finns
- Förråd finns
- Goda kommunikationer

För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Boarea
60 kvm

Avgift
4 431 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
0 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Basit för mer information kring Oxenstiernas Allé 18.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

0 av 5

Lägenhetsnummer

20


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX, mekanisk till- och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras av Telia och det är ett gruppavtal.
Bredband levereras av Telia och det är ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det ska finnas en eller två parkeringsplatser tillgängliga i garaget sist jag blev informerad, så ingen kötid i dagsläget. Som sagt corepark som sköter det, vår priserna idag ligger på 750 kr/mån för en uteplats och 1 400 kr för garageplats.


Ekonomi

01
Avgift

4 431 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet avseende 244 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Bredband, varmvatten är utanför avgiften och elmätare finns i varje lägenhet. All el köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. OB på 244 kr/mån som avser bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

1,22%

Andel av årsavg.

0,0122

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inget beslut om förändrad avgift, detta beslut sker i samband med att budgetarbetet är avklarat. Däremot finns det ingen indikation på en större avgiftshöjning än 2% i dagsläget, arbeten pågår snarare att se över föreningens kostnader för att potentiellt kunna sänka avgiften, det finns dock inget fastställt.
Kontrollerat 2026-09-07


Föreningen

01
Benämning

Brf Musketören i Sundbyberg. I föreningen finns 68 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Musketören är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 68 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
2026-09-07

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inget beslut om förändrad avgift, detta beslut sker i samband med att budgetarbetet är avklarat. Däremot finns det ingen indikation på en större avgiftshöjning än 2% i dagsläget, arbeten pågår snarare att se över föreningens kostnader för att potentiellt kunna sänka avgiften, det finns dock inget fastställt.
Kontrollerat 2026-09-07

Utförda renoveringar

Stamspolning och OVK gjordes 2025, uppfräschning av parkbänkar och staket utfördes under 2024. Hissar besiktas och underhålls löpande.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Innergård med grillplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

727 887 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 431 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet avseende 244 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Bredband, varmvatten är utanför avgiften och elmätare finns i varje lägenhet. All el köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. OB på 244 kr/mån som avser bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% kr
Andel i förening
1,22%
Andel av årsavg.
0,0122
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inget beslut om förändrad avgift, detta beslut sker i samband med att budgetarbetet är avklarat. Däremot finns det ingen indikation på en större avgiftshöjning än 2% i dagsläget, arbeten pågår snarare att se över föreningens kostnader för att potentiellt kunna sänka avgiften, det finns dock inget fastställt.
Kontrollerat 2026-09-07

Området
Ursvik  i sundbyberg

Ursvik

Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Växande område Gym Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelbanor Motionsspår Skidspår Bussar Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.

Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.

Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan som kommer att gå genom Ursvik och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund, något som kommer underlätta pendlingen oerhört. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/verksamhet/kollektivtrafik/aktuella-projekt/Tvarbanan-Kista-Helenelund/.


03
Natur och fritid

I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kymlinge förskola och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Älvkvarnsskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    481 m
    -
    -
  • Hav
    3,68 km
    13 min
    20 min
    1 tim 16 min
  • Sjö
    904 m
    6 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.