Örsvängen 15 / Sundbyberg

Högt belägen 3:a med balkong i bästa solläge

Utgångspris
2 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
74 kvm
Avgift
3 619 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 8 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Bostaden visas bara efter överenskommelse, kontakta ansvarig mäklare Alexander Häss (0709 50 50 55) för att boka visning.

Välkomna till denna mycket välplanerade och trevliga gaveltrea om ca 74 m² på våning sex av åtta i huset.

Bostaden bjuder på ett härligt ljusinsläpp samt fri utsikt över trädtopparna. Här finner ni två väl tilltagna sovrum, stort och trevligt vardagsrum med direkt access till bostadens inglasade balkong i direkt västligt läge för det absoluta bästa soltimmarna. Köket har gott om förvaring och arbetsytor och sitter upp till 10 personer om man vill. Perfekt för både de små och stora tillställningarna!

- Stabil Förening
- Nära skolor
- Barnvänligt område
- Optimal planlösning
- Närhet till natur och motionsspår
- 4 minuter promenad till tunnelbanan
- Möjlighet till parkering med elstolpe
- Tillhörande förråd
- Gångavstånd till matbutiker


Varmt välkomna!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 16 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entre
    Varmt välkomna in i bostadens rymliga hall! Här finns gott om förvaringsutrymme i de många garderoberna och skåpen i olika storlekar. Perfekt planerat för hatt- och skohylla.

    Väggar: Röd tapet
    Golv: Laminat
    Tak: Vitmålat
  • Vardagsrum
    Direkt till höger om hallen finner ni bostadens väl tilltagna vardagsrum. Här möblerar ni enkelt med soffgrupp, mediamöbler och bokhyllor om så önskas. Rummet har gott om ljusinsläpp via fönsterpartiet samt balkongdörren.

    Väggar: Beige tapet
    Golv: Laminat
    Tak: Vitmålat
  • Kök
    Köket erbjuder goda matlagningsmöjligheter med mycket förvaring och bra med arbetsytor. Matplatsen sitter enkelt upp till 10 personer, eller fyra med utrymme för för skänkar och extra förvaring. En plats för både små och stora tillställningar, speciellt med en härlig utsikt över takåsar och trädtoppar!

    Väggar: Beide mönstrad tapet
    Golv: Laminat
    Tak. Vitmålat
  • Sovrum nr:1
    Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng, sängbord och extra förvaring utöver de två platsbyggda garderoberna. Rummet är ljust och insynsskyddat.

    Väggar: Mönstrad tapet
    Golv: Laminat
    Tak: Vitmålat
  • Sovrum nr:2
    Bostadens andra sovrum används i dag som arbetsrum, men kan lika gärna inredas som gästrum, sovrum eller barnrum. Även här finner ni två platsbyggda garderober och härlig utsikt från fönstret.

    Väggar: Grön tapet
    Golv: Laminat
    Tak: Vitmålat
  • Badrum
    I badrummet finner ni en praktisk duschhörna, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt plats för både tvättmaskin och torktumlare.

    Väggar: Vitt/blått kakel
    Golv: Plastmatta
    Tak: Vitmålat
  • Wc
    På bostadens wc finner ni separat toalett samt spegelskåp och utrymme för förvaringsmöbel.

    Väggar: Vitmålade/ blått kakel
    Golv: Plastmatta
    Tak: Vitmålat
  • Balkong
    Trevlig inglasad balkong med bästa solläge! Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssol till avkopplande stund med tidning eller middag för två.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    6 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1965
  • Kommentar, byggnad
    Samtliga lägenheter har 3-glasfönster.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärming sker med fjärrvärme från Norrenergi.
TV/Internet
  • I varje lägenhet finns nätverksuttag från Sundbybergs Stadsnät samt Kabel-TV / Internet från Comhem
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    106 stycken parkeringsplatser varav 14 stycken är gästplatser, parkeringsplats med el kostar 450kr/månaden och en plats utan el 350kr/månaden. Ingen kötid till dessa för närvarande.
Ekonomi
  • Avgift
    3 619 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Uppvärmning, kall och varmvatten, sophämtning, kabel-tv (Comhems analoga basutbud), tillgång till Sundbybergs stadsnät (fiber, bredbandsabonnemang tecknas separat av den boende).
  • Hushållsström
    3 619 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    49 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    3 668 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 112,5 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-11-30.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerat 29-11-2017)
Föreningen
  • Benämning
    Brf Hästhoven 2. I föreningen finns 128 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Hästhoven 2 i Sundbyberg. Vi är belägna i natursköna Ör på Örsvängen 9–15. Föreningen består av fyra hus med 32 lägenheter i varje hus och fyra lägenheter per våningsplan.

    Ör är ett lugnt område mellan naturen och storstaden – och mittemot Sundbybergs rackethall. Det tar bara några minuter att gå till motionsområdet Ursvik, liksom till de två sjöarna, Råstasjön och Lötsjön, med promenadvägar, minigolf och kafé. Till centrala Stockholm kommer man på bara 13 minuter med tunnelbana (Hallonbergen) och till centrala Sundbyberg tar det 9 minuter med buss. Det tar cirka 5 min att gå till tunnelbanan i Hallonbergen. Två busshållplatser ligger alldeles i närheten av våra hus. Till föreningen hör en stor parkering där det finns lediga platser.

    I området ligger Örskolan (F–6) och på andra sidan Lötsjön ligger Ängskolan (F–9).

    Brf Hästhoven 2 består av 128 lägenheter, varav 99 stycken är bostadsrätter och 29 stycken är hyresrätter. Det finns även 2 stycken uthyrda lokaler i föreningen, i storlekarna 2, 2 ½, 3, 4. Alla lägenheter har balkong. Föreningen övertog husen 2013 från den tidigare fastighetsägaren Förvaltaren. Inom cirka ett till två år ska det stamrenoveras.
  • Kommande renoveringar
    Stamrenovering är påbörjat 2017, samtliga hus beräknas vara klara under våren 2019. Läs mer om stambytet på föreningens hemsida. Föreningen har även påbörjat en försäljning av en byggrätt för påbyggnation av varje hus med 2 våningar.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerat 29-11-2017)
  • Gjorda renoveringar
    1999 - Fönster bytta till 3-glas
    2000 - Radiatorventiler bytta i lägenheterna
    2007 - Installation av ny fjärrvärmecentral
    2007-2011 - Maskinpark i tvättstugor bytta
    2014 - Nya entrépartier samt nytt kortläsarsystem installerat
    2015 - Ny utomhusbelysning
    2015 - Motorvärmarautomatik utbytt
    2016 - Belysning trapphus och tvättstugor bytta till LED
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet finns det ett förråd i källaren.
    Barnvagnsrum
    Cykelrum,
    Grovtvättstuga,
    Tvättstuga,
    Liten lekpark och gräsytor med bord.
    Föreningen har en parkering där lediga platser finns att hyra, med eller utan el.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier