Kommande försäljning

Rissneleden 163

Sparad

Rissne— Sundbyberg

Rissneleden 163


Kommande försäljning

Sundbyberg - Rissne

Underbart fin lägenhet i väldigt fint skick och med magisk uteplats med kvällssol

Välkommen till denna otroligt väl omhändertagna och mysiga 1,5:a. Lägenheten har en egen uteplats som vetter mot grönska där solen ligger på kvällstid under sommarmånaderna. Bostaden erbjuder en välplanerad yta där vardagsrum och kök samspelar på ett öppet och socialt sätt. Sovrumsdelen ger plats för sovdel med två garderober vilket gör lägenheten både praktisk och flexibel. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen, perfekt för morgonkaffet eller middagar och häng under sommarkvällar i lugn miljö med insynsskyddad grönska som omgivning. Fullt utrustat kök med diskmaskin. Badrum med kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare).

Bostadsrättsföreningen Brf Grönkulla är en stabil och omtyckt förening med 115 lägenheter och en lokal. Här finns gemensamma utrymmen som garage, förråd och cykelrum. I avgiften ingår bl.a kabel tv (basutbud).

Området kring bostaden är lummigt och mysigt med närhet till både natur och service. Här bor du med gångavstånd till Rissne centrum med matbutik, tunnelbana, bussar och annan vardagsservice. Tunnelbanan når du på några minuter och tar dig snabbt in till city. Dessutom finns fina grönområden, motionsspår och lekplatser i närområdet, liksom goda bussförbindelser till Sundbyberg, Ursvik och andra delar av Stockholm. I skrivande stund byggs Tvärbanans Kistagren som kommer byggas vidare till Kista och Ursvik. Åt andra hållet nås Bromma Blocks, Alvik, Stora Essingen och vidare till södra sidan av Stockholm.


Boarea
39.5 kvm
Avgift
2 722 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Rissneleden 163.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 1,5rok

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

2-1102


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Bahnhof bredbandsleverantör via gruppanslutning. TV abbonemang tecknas separat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 49 st garageplatser, varav 5 st elbilplatser (1 250 kr/månad resp. 1 550 kr/månad + elförbrukning). För information om aktuell kö, kontakta styrelsen@brfgronkulla.se.
Kontrollerat 2025-09-10


Ekonomi

01
Avgift

2 722 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg om 179 kr för bredband tillkommmer.

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,57488%

Andel av årsavg.

0,0057488

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-10


Föreningen

01
Benämning

Brf Grönkulla.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Grönkulla är en äkta bostadsrättsförening med totalt 115 bostadrättslägenheter.
Delat ägandeskap accepteras för makar, sambor samt registrerat partnerskap.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar har genomgåtts och i dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-09-10

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-10

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Lägenhetsförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

558 979 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 722 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 179 kr för bredband tillkommmer.
Försäkring
190 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
540 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,57488%
Andel av årsavg.
0,0057488
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-10

Området
Rissne  i sundbyberg

Rissne

Välkommen till ett trevligt flerbostadsområde i västra Sundbyberg där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan samtidigt som det finns mycket goda kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Rikt kulturliv Motionsspår Tunnelbana Utegym Bussar Caféer Cykelbanor Lokal spårtrafik

02
Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna från Rissne är mycket bra då både bussar och T-banans blå linje går från centrum. Till Stockholm City tar det endast ca 15 minuter med T-banan.

Färdas du med bil är det nära till både E4 och E18, och Bromma flygplats ligger endast ca 10 minuter bort.

Det har planerats att bygga ut en Kistagren, med ändhållplats i Helenelund, av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Detta innebär att tvärbanan även kommer att gå till Rissne torg och i samband med bygget kommer stadsrummet att förbättras med bland annat fler träd och nya cykelbanor. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Bromma Blocks. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.


03
Natur och fritid

Rissne är ett trevligt flerbostadsområde där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan och kultur då området innehåller ett sextiotal skulpturer. Här finns Rissneängarna med den uppskattade Plaskdammen för de minsta. Sommartid kryllar det av människor här som solar, grillar, spelar brännboll eller fotboll. Här finns även möjlighet till parkour/utegym. På andra sidan Rissne finner du Rissne IP med flertalet konstgräsplaner som ligger i anslutning till en sporthall där omklädningsrum finns. I närliggande område finns även Sundbybergs tennisklubb.


04
Barnomsorg och skolor

Det finns ett brett utbud av förskolor i närområdet, och exempel på dessa är Mimer, Montessoriförskolan Tigerungen och Nordlandia Förskola. De grundskolor som finns i området är Grönkullaskolan (F-9) och internationella Engelska Skolan (4-9). I området finns även Löfströms gymnasium och Sundbybergs Folkhögskola. För ytterligare information om skolor och förskolor i området, vänligen besök Sundbybergs stads hemsida på www.sundbyberg.se


05
Affärer och restauranger

Här i Rissne finns flertalet caféer, pizzerior samt en lokal krog. Det finns även matbutiker, apotek och vårdcentral. Här finns alltså allt du kan tänkas behöva för att tillfredsställa de vardagliga behoven. Vill du in till centrala Sundbyberg för ett större utbud tar det endast några minuter med T-banan, och vill du hela vägen in till City för att känna storstadspulsen och få ett enormt utbud av butiker tar det endast 15 minuter med T-banan.


Använd kartan
X

Platser

Esu Sushi

101 m


Paphada Thai Restaurang AB

278 m


Pizzeria Bella Casa

359 m


Rissne Sushi och Wok

386 m


Foodzone Rissne

426 m


Sankt Martins gymnasium

52 m


Förskolan Pjäsbacken

102 m


IES Sundbyberg Internationella Engelska Skolan

113 m


Norlandia Förskolor Piraten

162 m


Förskola Orion

164 m


Hemköp, Rissne Torg

418 m


Rinkeby matcenter

1,73 km


Lidl

1,74 km


Stora Coop

1,77 km


Lavettvägen

103 m


Skvadronsbacken

146 m


Rissne dagcentral

332 m


Duvkullavägen

338 m


Sundbyberg

2,38 km


Spånga station

2,39 km


Spånga

2,43 km


Ulriksdal

3,73 km


Solna

4,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    176 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    326 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lavettvägen
    103 m
    -
    -
  • Hav
    4,49 km
    10 min
    20 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    748 m
    4 min
    8 min
    18 min
  • Vatten
    582 m
    4 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.