Skolgatan 3A, 3 tr / Sundbyberg

Välplanerad, genomgående trea med solig balkong i syd/öst. Lugnt toppläge i populära Sundbyberg!

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
5 237 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 16 aug 11:15-12:15

    Öppen visning / Välkommen!

  • Mån 17 aug 17:30-18:15

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljus, välplanerad trea med lummig balkong i syd/öst och sol från morgon till eftermiddag. Generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, låga fönsternischer och genomgående planlösning. Centralt läge i populära Sundbyberg med närhet till tunnelbana, pendeltåg och busslinjer. Rymligt vardagsrum med social, öppen planlösning mot kök. Gott om plats för större soffgrupp, soffbord, mediamöbel och annan önskad trivselinredning. Stilrent, modernt kök och smakfulla materialval, välutrustat med bl.a fullstor kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll m.m. Här finns också plats för en större matgrupp om ca 8 personer. Lägenheten har två bra sovrum med garderober, utrymme för stor dubbelsäng, sängbord och övriga önskade möbler. Fräscht badrum med tvättmaskin, torktumlare och badkar. Ypperlig förvaring i flertalet garderober samt källarförråd om ca 5-6 kvm.

Äkta förening med god ekonomi. Årets resultat 2019 före avskrivningar blev 948.494 kr, föreningen hade under räkenskapsåret extra intäkter (utöver årsavgifter) på ca 1 milj kr. Föreningen äger marken samt fastigheten Spiken 14, vilken består av 6 flerfamiljshus. De tre "parkhusen" och det s.k "Gröna Huset" är nyproducerade 1999. Skolhuset och ABF-huset är tidigare skolbyggnader som renoverats varsamt för att bevara den tidstypiska exteriören så mycket som möjligt. Arkitekt var Nyréns Arkitekter och projektet har tilldelats två priser; 1:a pris "Årets byggen 2000", samt SBAB:s Kvalitetspris 1999. Garage i huset med hiss ner!

Sundbyberg är särskilt populärt tack vare sin kombination av både småstadskaraktär och centrala placering nära Stockholms Innerstad. Fastigheten ligger intill Sundbybergs mest centrala gata - Sturegatan, men ändå med ett lugnt läge i en grön oas. All tänkbar service finns med direkt närhet till lägenheten - butiker, restauranger caféer precis utanför porten. Gott om rekreationsområden med promenad- och joggingstråk kring sjöarna Lötsjön samt Råstasjön, eller varför inte skidspåret i Ursvik. Kort promenad på ca 5 min promenad till ypperliga kommunikationer, välj mellan tunnelbana, pendeltåg (7-10 min till Stockholm City, tvärbanan (Solna C -> Sickla via Alvik) och många bussar. Till innerstan (Vasastan eller Kungsholmen) kan du promenera hela vägen längs vattnet.

Bilder
Sponsrade länkar
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Vardagsrum
Vardagsrum/kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Hall
Fasad
Ansvarig mäklare
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljus och välkomnande hall. Goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaringsmöbler eller garderober för den som önskar. Fint parkettgolv som fortsätter vidare in i lägenheten. Ljusa väggar och spotlights i tak.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med utgång till balkongen. Social, öppen planlösning mot kök skapar rymd. Gott om plats för större soffa/dubbla soffor, soffbord, mediabänk och övriga önskade möbler. Stora fönsterpartier ger ett mycket generöst ljusinsläpp. Målade väggar i ljus ton och fint vitpigmenterat ekparkettgolv. Infällda spotlights i tak.
  • Balkong
    Stor balkong i soligt syd/östläge och sol från morgon till tidig eftermiddag, lummigt placerad mot grönskande gård. Plats för balkongbord, stolar, planteringar och andra önskade möbler. Trall och spaljé.
  • Kök
    Ljust, modernt kök med smakfulla materialval. Öppen, trevlig planlösning mot vardagsrum. Gott om plats för stor matplats för upp till 8 personer. Fullt utrustat med bl.a fullstor kyl/frys (Bosch), induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin (Electrolux) och stilfull blandare från Mora. Högblanka, vita köksluckor + stommar samt bänkskiva i vit ton (Corian). Mörkt, elegant golv och mosaik ovan köksbänk. Infällda spotlights i tak.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, sängbord och t.ex bokhylla och/eller skrivbord. Magnifikt fönsterparti med låg fönsternisch och fönsterbänk i marmor. Goda förvaringsmöjligheter tack vare stor garderobsvägg. Väggar målade i vit ton samt vitpigmenterat ekparkettgolv.
  • Sovrum 2
    Luftigt sovrum med även här plats för stor dubbelsäng och övrig önskad möblering. Stora, härliga fönster och bra förvaring i garderober. Ljusa väggar och fint vitpigmenterat parkettgolv.
  • Badrum
    Fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade, ljusa väggar och klinkergolv. Utrustat med vägghängd WC, handfat (blandare från Mora), badrumsskåp, spegelskåp, handduksvärmare samt badkar.
  • Förvaring
    Ypperlig förvaring i lägenheten med flertalet garderober, skåp samt källarförråd om ca x kvm. Föreningen hyr även ut extra förråd för den som har behovet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1999
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och frånluftsventilation med värmeåtervinning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    118 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    129 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-03
  • Besiktningsman
    Mats Åström, Aktea Stockholm AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV levereras genom ComHem. Ett grundutbud om 16 kanaler ingår i avgiften.
    Internet/fiber levereras genom Stockholms Stadsnät, ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 1 000 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 600 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
    MC: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har ett garage, 45 parkeringsplatser samt 3 MC-platser. Kostnaden är 1.000 kr för garageplats, 600 kr för uteplats och 400 kr för MC-plats. Trappuppgången har egen hiss direkt ner till garaget. Lediga parkeringsplatser fördelas efter intresseanmälan och därefter längst kötid, varför det är svårt att uppskatta väntetid som kan bli allt mellan direkt tillträde och längre.

    Boendeparkering råder i Sundbyberg till en kostnad av 600 kr/mån. Kommunen har beslutat att nybyggda fastigheter efter augusti 2019 inte beviljas boendeparkering, utan måste betala ordinarie besöksavgift - varför man kan anta att det kommer fortsätta finnas gott om boendeparkeringsplatser för de äldre husen. Säljaren uppger att det i princip alltid finns lediga platser längs Fredsgatan.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 237 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,7467
  • Andel av årsavg.:
    0,69957
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    RB Brf Spiikens Backe.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    RB Brf Spiikens Backe är en äkta förening med god ekonomi. Årets resultat 2019 före avskrivningar blev 948.494 kr, föreningen hade under räkenskapsåret extra intäkter (utöver årsavgifter) på ca 1 milj kr. Föreningen äger marken samt fastigheten Spiken 14, vilken består av 6 flerfamiljshus. De tre "parkhusen" och det s.k "Gröna Huset" är nyproducerade 1999. Skolhuset och ABF-huset är tidigare skolbyggnader som renoverats varsamt för att bevara den tidstypiska exteriören så mycket som möjligt. Arkitekt var Nyréns Arkitekter och projektet har tilldelats två priser; 1:a pris "Årets byggen 2000", samt SBAB:s Kvalitetspris 1999. Föreningen består av 124 bostadsrättslägenheter (11.032 kvm), 3 hyresrättslokaler (bilskola 116 kvm, externa förråd 60 kvm och garage 1.017 kvm) samt 1 bostadsrättslokal (museum 586 kvm). Ekonomisk samt teknisk förvaltning sköts genom Riksbyggen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Protector Försäkring. I försäkringen inkluderas bostadsrättstillägg, en kostnad som alltså medlemmarna slipper.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en rullande underhållsplan på 10-30 år som följs upp med en underhållsbesiktning varje år.
    Inga större renoveringar finns inplanerade de närmaste året, dock sedvanligt långsiktigt underhåll.
    Se mer detaljerad info i årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    2010/11 - Spolning av stammar
    2012 - Del av tak omlagt
    2015 - Säkerhetsmässig uppgradering av alla hissar i föreningen
    2016 - Nya installationer för taksäkerhet på alla byggnader
    2017 - Upprustning av föreningens 4 skyddsrum, byte värmeslingor i stuprör, renovering stentrappor utomhus
    2018 - Takbyte på ABF-huset,
    2019 - Sedvanligt underhåll av fasad, balkong, fönster, trapphus, loftgångar, värmepump, hissar
    För mer detaljerad information kring utförda renoveringar, se årsredovisning
  • Juridisk person kan accepteras
    Ja
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR: Föreningen har 3 tvättstugor. Tvättstugan på Skolgatan 3A/B är tillgänglig för boende på Skolgatan 1-5 samt Fredsgatan 4A. Övriga två tvättstugor är tillgängliga för samtliga boenden. Välutrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, bänkar etc.
    GARAGE: Föreningen har ett garage, 45 parkeringsplatser samt 3 MC-platser. Kostnaden är 1000 kr för garageplats, 600 kr för uteplats och 400 kr för MC-plats. Just nu kö till alla platser, förvaltas av Riksbyggen. Lägenhetens trappuppgång har en egen hiss ner till garaget.
    FÖRENINGSLOKAL/GÄSTLÄGENHET: Föreningen har en gemensam lokal (Vegagatan 9) som hyrs ut till medlemmar. Här finns kokvrå, badrum med dusch, soffa , porslin, bestick, kaffebryggare etc. Lokalen är inredd som en lägenhet och kan även bokas för övernattande gäster till en kostnad av 500 kr/dygn.
    HOBBYLOKAL: Hobbylokal finns (Skolgatan 1) som kan användas av föreningens medlemmar. Rummet är avsett för enklare verkstads/snickeri/hantverksaktiviteter, exempelvis måla en pall, reparera en cykel eller snickra en hylla.
    CYKELRUM: 9 cykelrum + flertalet cykelställ finns för förvaring av cyklar. Närmaste cykelrum är i samma hus som lägenheten i källarplan.
    GÅRD: Prunkande innergård i form av en lummig oas. Här finns sittplatser, lekplatser och grillplatser.
    FÖRRÅD: Ett förråd tillhör lägenheten i källaren om ca 5-6 kvm.
    EXTRA FÖRRÅD: Föreningen disponerar ett antal extra förråd som kan hyras av den som önskar, förråd går att hyra mot en årlig avgift (2 100 kr/år för större förråd respektive 1 050 kr/år för mindre förråd). Just nu kö till förråd, förvaltas av Riksbyggen.
Området

  • Sundbyberg är särskilt populärt tack vare sin kombination av både småstadskaraktär och centrala placering nära Stockholms Innerstad. Fastigheten ligger intill Sundbybergs mest centrala gata - Sturegatan, men ändå med ett lugnt läge i en grön oas. All tänkbar service finns med direkt närhet till lägenheten - butiker, restauranger caféer precis utanför porten. Gott om rekreationsområden med promenad- och joggingstråk kring sjöarna Lötsjön samt Råstasjön, eller varför inte skidspåret i Ursvik.
  • Kommunikationer
    Kort promenad på ca 5 min promenad till ypperliga kommunikationer, välj mellan tunnelbana, pendeltåg (7-10 min till Stockholm City, tvärbanan (Solna C -> Sickla via Alvik) och många bussar. Till innerstan (Vasastan eller Kungsholmen) kan du promenera hela vägen längs vattnet.
Ekonomi
Avgift :
5 237 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,7467
Andel av årsavg. :
0,69957
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tarboush
    80 m
    Sundbyberg Inn
    85 m
    Bonab Persisk Kolgrill
    88 m
    Asahi Sushi
    101 m
  • Skolor
    Förskolan Lekplatsvägen
    305 m
    Långholmens Folkhögskola
    320 m
    Förskolan Hagabergsgården
    322 m
    Karusellens förskola
    331 m
    Ylva och Linda Persson Handelsbolag
    343 m
  • Mataffärer
    The Humble Co.
    254 m
    ICA Supermarket
    400 m
    Lidl
    500 m
    Coop Grand Central
    585 m
    Hemköp
    664 m
  • Kommunikationer
    Sundbyberg skola
    84 m
    Fredsgatan
    144 m
    Marabouparken
    249 m
    Esplanaden
    252 m
    Vegagatan
    333 m
  • Tågstationer
    Sundbyberg
    579 m
    Solna station
    2,64 km
    Ulriksdal station
    2,76 km
    Spånga station
    4,23 km
    Universitetet station
    4,95 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 360 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 715 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 12 min
  • Hav
  • 3,26 km
  • 13 min
  • 17 min
  • 57 min
  • Tågstation - Sundbyberg
  • 579 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 10 min
  • Hållplats - Sundbyberg skola
  • 84 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn