Kommande försäljning

Stallgatan 30

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Ursvik— Sundbyberg

Stallgatan 30

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Sundbyberg - Ursvik

Stor balkong med grillplats!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka privatvisning!

Varmt välkomna till en av Ursviks bästa 2:or med en riktigt stor balkong med grillplats och utsikt över den grönskande innergården!

Optimalt planerad lägenhet med stor balkong i ett fritt läge! Lägenheten erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum , vilket skapar ett härligt ljus via fönster och balkongdörr. Balkongen är rymlig och innehar en tillhörande grill och tillåter en större sittgrupp. Vidare är lägenheten utrustad med allt du förväntar dig av ett modernt boende. Genomgående stilrena materialval och ytskikt. Fullutrustat kök med utrymme för en naturlig matplats intill. Helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning och dusch. Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och en praktisk skjutdörrsgarderob. Välskött förening med god ekonomi där tv och bredband från ComHem ingår i avgiften!

Bra läge i Ursvik med gym, butiker och restauranger precis runt hörnet! Inom kort kommer även tvärbanan att gå där stationen enbart ligger någon minuts promenad bort.

Varmt välkomna!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

4 134 kr/mån

Rum

2 rum

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Stallgatan 30.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-763 04 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

E1103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Xceed Inåt 2+1 glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning av lgh sker via radiatorer och golvvärme i badrummen
FTX med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Comhem via fiber. Bredband 100, Telefoni Bas och Digital-TV Bas ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns ett garage under innergården där boende i föreningarna kan hyra plats. Det kostar ca 1000 kronor i månaden. Det finns även några fåtal platser för MC. Annars finns parkeringar längs med gatorna i området och boende kan avlägga boendeparkeringsavgift månadsvis hos kommunen. 2023-12-19

Ekonomi

01

Avgift

4 134 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

El faktureras efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,66819930%

Andel av årsavg.

0,0066819930

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde med 8% från den 1 Jan, 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hjortronstället 2. I föreningen finns 112 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hjortonstället 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 112 bostadsrätter.

Kommande renoveringar

Nej, vi planerar inte att göra några större renoveringar eftersom våra hus är så pass nya. 2023-12-19

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde med 8% från den 1 Jan, 2024.

Utförda renoveringar

2022/2023 Installerat 2st solcellsanläggningar
2022 OVK har gjort obligatoriskt ventilations kontroll
2022 Röranalys AB har gjort stamspolning i samtliga lägenheter
2022 byte av lampor i trapphuset till lågenergisparande samt justering av tiden för att släckas och tändas

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: gemensam innergård med gräsmattor och en mindre lekplats med sandlåda

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

558 705 kr

Dokument

arsredovisning-2023-2024_brf-hjortronstallet-signed_1

stadgar-20191127-brf-hjortronstallet(1)

966504-deklaration(1)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 134 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

El faktureras efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,66819930%

Andel av årsavg.

0,0066819930

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde med 8% från den 1 Jan, 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ursvik

Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.

01 Fördelar med området

Bussar Växande område Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Utegym Sport och friluftsliv Tryggt Cykelbanor Hundvänligt Skidspår Gym

02 Kommunikationer

Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.

Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.

Utbyggnad av tvärbanans Kistagren pågår. Den kommer att gå genom Ursvik och vidare till Kista och Helenelund. Åt andra hållet går den till Bromma flygplats, Alvik och vidare hela vägen till Sickla. För mer information om projektet, se SLs hemsida.

03 Natur och fritid

I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kvarnkullen, Forskaren, Tellus Barn, Raoul Wallenberg och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Noblaskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.