Till salu

Sturegatan 45

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Sturegatan 45

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Charmig lägenhet med grönskande utsikt i hjärtat av Sundbyberg

Upptäck en unik möjlighet att förvärva en charmig lägenhet på attraktiva Sturegatan 45, mitt i Sundbybergs pulserande och samtidigt lugna stadskärna. Belägen på en av de bästa adresserna i Sundbyberg men med lugn och grönskande utsikt över föreningens gård på baksidan av huset. Den välplanerade lägenheten på 36,5 kvm erbjuder en perfekt kombination av funktion och trivsel med en ljus och luftig känsla genom stora fönster i söderläge som vetter mot grönskande vyer. Här får du både närhet till stadens puls och en rofylld oas utanför fönstret.

Den smarta planlösningen ger plats för både säng, soffhörna och matplats, vilket gör bostaden idealisk. Med charmiga detaljer och omsorgsfullt bevarad karaktär skapas en hemtrevlig atmosfär som är svår att hitta i mer nybyggda lägenheter.

Bostaden ligger i en stabil och väl omhändertagen bostadsrättsförening och med bekvämt gångavstånd till Sundbybergs centrum, kommunikationer samt grönområden runt Lötsjön och längs Mälarens strand vid Bällstaån. Här kan du njuta av en aktiv livsstil med caféer, barer, butiker och restauranger precis runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

36.5 kvm

Avgift

1 867 kr/mån

Rum

1,5 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 31 maj 12:15 — 12:45

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på öppen visning! Anmäl dig gärna :)

Har du några frågor?

Kontakta Jonas för mer information kring Sturegatan 45.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

070-763 04 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Lägenhetsnummer

99-2654-1-1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

- Ventilation , självdrag
- Uppvärmning, fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2, ingår i avgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Finns inga parkeringar. Kontrollerat 2026-05-05

Ekonomi

01

Avgift

1 867 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv och bredband via Tele2. Kontrollerat 2026-05-05

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,5617%

Andel av årsavg.

0,025617

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftsförändring, +5% från och med oktober. Höjdes även +5% från och med januari 2026. Kontrollerat 2026-05-05

Föreningen

01

Benämning

BRF Spiken nr 654 i Sundbyberg. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen som registrerades 1954-06-03 äger och förvaltar fastigheten SPIKEN nr 2, Sturegatan 45, Sundbyberg. Föreningens 23 lägenheter upplåtes med bostadsrätt. Två lokaler finns, vilka upplåtes med hyresrätt. Den total lägenhetsytan uppgår till 1366 m² och lokalytan till 128 m²

Lägenheten disponeras idag som en 1,5a men står registrerad i föreningens register som en 1a.

Kommande renoveringar

Inga konkreta planer finns, men närmst i tid ligger att renovera tak . Kontrollerat 2026-05-05

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftsförändring, +5% från och med oktober. Höjdes även +5% från och med januari 2026. Kontrollerat 2026-05-05

Utförda renoveringar

Hissrenovering 2024
* Renoverat takterass 2025
2010 Målning trapphus
2011 Gym/pingisrum (f d mangelrum). Takterrass (f d piskbalkong)
2012 Stambyte
2014 Ventilation – ny fläkt
2015 Tak – översyn, mindre renovering
2019 Balkonger
2019 Trädäck, uteplats trädgård
2020 Översyn tak, nytt portlås, elarbeten trapphus

2021 Ny fjärrvärmecentral, nytt trädäck i anslutning till lusthuset

2023 Entrédörrar
2024 Hiss

Kontrollerat 2026-05-05

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Hobby/snickerirum
-Gemensam trädgård med stora trädäck och grill
- Tak terass
- Stort torkrum i anslutning till tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

30 855 kr

Området

01

Sturegatan utgör hjärtat i Sundbyberg. Området har en modern småstadskänsla, perfekt för dig som vill bo nära staden men ändå ha grönskan och lugnet omkring dig. Området ligger på kommungränsen mellan Sundbyberg och Solna. På kort promenadavstånd söderut finner du Sundbybergs Centrum med ett brett shoppingutbud över 120 butiker, trevliga restauranger och mysiga caféer. Mixen av kända märkesbutiker och hantverkare är unik och ger staden en speciell charm. Promenerar du istället österut längs med Råsundavägen finner du Gamla Råsundas egna affärsstråk med caféer, restauranger, småbutiker, biograf (Gamla Filmstaden) och Solna Centrum samt Solna Business Park som även det erbjuder ett hundratal butiker och ett fullt serviceutbud.

NATUR
Natursköna platser finns det gott om i både Sundbyberg och Solna. Alldeles runt knuten från lägenheten finner du Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan du ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta dig ner och njuta av den vackra omgivningen. För den motionssugne finns Sundbybergs idrottsplats och simhall. I Ursvik ligger ett stort motions- och friluftsområde som erbjuder både löp- och skidspår samt en motionsgård med dusch, café, bastu och styrketräningsutrustning.

SKOLA OCH FÖRSKOLA
Sundbyberg har 41 olika förskolor i både kommunal och fristående regi, varav den närmaste (Hagabergsgården) ligger på 100 meters avstånd från lägenheten. Det finns 10 olika grundskolor med olika inriktning.Se närmare information på www.sundbyberg.se

KOMMUNIKATIONER
Närmaste tunnelbanestationen (Sundbybergs Centrum) ligger bara en minut bort, och stationerna Duvbo och Näckrosen finns på promenadavstånd. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca. 11 minuter in till city. Pendeltågstationen ligger vid tunnelbanan nere på Järnvägsgatan i Sundbybergs Centrum eller Solnas pendeltågstation som är belägen på Frösundaleden som båda har en restid till Stockholm central på ca. 8 min. Flertalet bussar avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågstationerna.
Linje 156 mot Ulvsunda industriområde och Danderys sjukhus.
Linje 506 mot Hallonbergen och Ursvik.
Linje 515 mot Sundbybergs station och Odenplan.
Linje 509 mot Brommaplan och Djursholms torg.
Nattlinje 595 mot Solna station, Näckosen, Odenplan samt Centralen.
Nattlinje 196 mot Sundbybergs torg, Västra skogen, Fridhemsplan samt Centralen.
Tvärbanan mellan Alvik och Solna Station passerar Sundbybergs centrum.

Dokument

energideklaration_sturegatan_45

stadgar---715200-15532

arsredovisning-hsb_brf_spiken_nr_654_i_sundbyberg-2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 867 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv och bredband via Tele2. Kontrollerat 2026-05-05

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,5617%

Andel av årsavg.

0,025617

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftsförändring, +5% från och med oktober. Höjdes även +5% från och med januari 2026. Kontrollerat 2026-05-05

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.