Kommande försäljning

Svalgränd 3 C

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Svalgränd 3 C


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

En riktig 30-tals pärla med bevarade originalgolv, högt i tak samt stor balkong i sydväst!

En av föreningens absolut bästa lägenheter! Perfekta kombinationen av gamla sekelcharmen och det moderna har här smällt samman i en magisk balans. Bostaden har fått ett modernt kök och ytskikt som är genomgående fina. En balkong där du i glada vänners lag kan njuta av det magiska sydvästläget. 1,5 tr upp, bästa våningsplanet med tanke på att huset inte har någon hiss samt att alla fönster och balkong vetter åt solsidan. Gamla plankgolvet i original är välbevarat och går väl i ton med det nya inslaget och de gamla fina fönsternischerna. Du bor på en lugn enkelriktad gata nära all puls du söker från en stad som Sundbyberg. Med de bästa restaurangerna, kommunikationerna, grönområden och närbutiker på gångavstånd. Välkommen till Svalgränd 3 BC- En av föreningens absolut bästa lägenheter!

- Genomgående fint renoverad bostad.
- Hög takhöjd om 2.70 m!
- Balkong i sydvästläge med sol från förmiddag till eftermiddag-
- Renoverat och genomtänkt kök.
- Fastighet anno 1932 med fina fönsternischer och originalgolv.
- Enkelriktad och lugn gata.
- Restauranger, fik och barer på gångavstånd.
- Nära till ICA Duvbo och Willys i Sundbyberg C- Nära till buss 506, 515 och Duvbo T-Bana samt även pendeltåg, t-bana, tvärbana och bussar från Sundbyberg C

För mer info kontakta ansvarig mäklare Markus Carlqvist Mäklarhuset 0708-949224


Boarea
34 kvm
Avgift
2 281 kr/mån
Rum
1 rum

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Svalgränd 3 C.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

38


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 som leverantör till Kabel-TV och Bredband som ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 parkeringsplatser.
600kr/mån för medlemmar i föreningen (administrationsavgift tillkommer på första fakturan).
Medlemmar har förtur i kö. För närvarande inte kö (2025-05-13).


Ekonomi

01
Avgift

2 281 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Balkongtillägg om man har balkong, 50kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,98200%

Andel av årsavg.

0,0198132

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-13.


Föreningen

01
Benämning

Svalgränd 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svalgränd 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1905 och som består av 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Byte av stam i källarplan planeras närmaste året. Kontrollerat 2025-05-13.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-13.

Utförda renoveringar

1990 Stammar kök port C
1995 Stammar kök port A&B
1995 Stammar badrum port A&B&C (endast i lägenhet 33-37-41-45)
2002 Renovering av tak
2006 Fasadrenovering
2007 Stammar badrum port C (ej lägenhet 33-37-41-45)
2011 Nya maskiner i tvättstugan
2012 Ny värmecentral
2025 Nya maskiner tvättstugan

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Tvättstuga
- Barnvagnar i cykelrummet
- Vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

10 075 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 281 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Balkongtillägg om man har balkong, 50kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,98200%
Andel av årsavg.
0,0198132
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-13.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Restauranger Caféer Gym Stadspuls Tryggt Bussar Nära flygplats Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår Tågstation Utegym Tunnelbana Sportbar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

CHINA FOOD HOUSE

73 m


Cabal Pupusas och Tacos

100 m


Järnvägsgatans Thai Take Away

103 m


Savannah Restaurang & Bar

183 m


Asahi Sushi

201 m


Bromma Blocks

1,13 km


Karusellens förskola

72 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

414 m


Förskolan Bällstaågatan 62

436 m


Förskolan Lekplatsvägen

469 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

473 m


Kashmir Livs

64 m


Lidl

764 m


Hemköp

948 m


Stora Coop

1,08 km


City Gross Bromma

1,11 km


Bromma Blocks

1,13 km


Vegagatan

90 m


Svalgränd

96 m


Ursviksvägen

104 m


Sundbyberg

864 m


Solna

2,82 km


Ulriksdal

2,87 km


Solna station

2,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    542 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    581 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    864 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vegagatan
    90 m
    -
    -
  • Hav
    3,43 km
    12 min
    17 min
    1 tim 1 min
  • Sjö
    633 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Vatten
    299 m
    9 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.