En riktig 30-tals pärla med bevarade originalgolv, högt i tak samt stor balkong i sydväst!
En av föreningens absolut bästa lägenheter! Perfekta kombinationen av gamla sekelcharmen och det moderna har här smällt samman i en magisk balans. Bostaden har fått ett modernt kök och ytskikt som är genomgående fina. En balkong där du i glada vänners lag kan njuta av det magiska sydvästläget. 1,5 tr upp, bästa våningsplanet med tanke på att huset inte har någon hiss samt att alla fönster och balkong vetter åt solsidan. Gamla plankgolvet i original är välbevarat och går väl i ton med det nya inslaget och de gamla fina fönsternischerna. Du bor på en lugn enkelriktad gata nära all puls du söker från en stad som Sundbyberg. Med de bästa restaurangerna, kommunikationerna, grönområden och närbutiker på gångavstånd. Välkommen till Svalgränd 3 BC- En av föreningens absolut bästa lägenheter!
- Genomgående fint renoverad bostad.
- Hög takhöjd om 2.70 m!
- Balkong i sydvästläge med sol från förmiddag till eftermiddag-
- Renoverat och genomtänkt kök.
- Fastighet anno 1932 med fina fönsternischer och originalgolv.
- Enkelriktad och lugn gata.
- Restauranger, fik och barer på gångavstånd.
- Nära till ICA Duvbo och Willys i Sundbyberg C- Nära till buss 506, 515 och Duvbo T-Bana samt även pendeltåg, t-bana, tvärbana och bussar från Sundbyberg C
För mer info kontakta ansvarig mäklare Markus Carlqvist Mäklarhuset 0708-949224
34 kvm
2 281 kr/mån
1 rum
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus för mer information kring Svalgränd 3 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
38
02
Byggnadssätt
1932
Flerbostadshus
2-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration

144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26
04
TV/Internet
Föreningen har Tele2 som leverantör till Kabel-TV och Bredband som ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 36 parkeringsplatser.
600kr/mån för medlemmar i föreningen (administrationsavgift tillkommer på första fakturan).
Medlemmar har förtur i kö. För närvarande inte kö (2025-05-13).
01
2 281 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Balkongtillägg om man har balkong, 50kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
1,98200%
0,0198132
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-13.
01
Svalgränd 3.
Föreningen äger marken
Brf Svalgränd 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1905 och som består av 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Byte av stam i källarplan planeras närmaste året. Kontrollerat 2025-05-13.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-13.
1990 Stammar kök port C
1995 Stammar kök port A&B
1995 Stammar badrum port A&B&C (endast i lägenhet 33-37-41-45)
2002 Renovering av tak
2006 Fasadrenovering
2007 Stammar badrum port C (ej lägenhet 33-37-41-45)
2011 Nya maskiner i tvättstugan
2012 Ny värmecentral
2025 Nya maskiner tvättstugan
- Cykelförråd
- Tvättstuga
- Barnvagnar i cykelrummet
- Vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
10 075 kr
Avgift
2 281 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Balkongtillägg om man har balkong, 50kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,98200%Andel av årsavg.
0,0198132Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringKontrollerat 2025-05-13.
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.

CHINA FOOD HOUSE
73 m
Cabal Pupusas och Tacos
100 m
Järnvägsgatans Thai Take Away
103 m
Savannah Restaurang & Bar
183 m
Asahi Sushi
201 m
Bromma Blocks
1,13 km
Karusellens förskola
72 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
414 m
Förskolan Bällstaågatan 62
436 m
Förskolan Lekplatsvägen
469 m
Trygga Utbildningar I Stockholm Ab
473 m
Kashmir Livs
64 m
Lidl
764 m
Hemköp
948 m
Stora Coop
1,08 km
City Gross Bromma
1,11 km
Bromma Blocks
1,13 km
Vegagatan
90 m
Svalgränd
96 m
Ursviksvägen
104 m
Sundbyberg
864 m
Solna
2,82 km
Ulriksdal
2,87 km
Solna station
2,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde542 m--
-
Lokalt centrum581 m--
-
TågstationSundbyberg864 m--
-
HållplatsVegagatan90 m--
-
Hav3,43 km12 min17 min1 tim 1 min
-
Sjö633 m3 min4 min9 min
-
Vatten299 m9 min4 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.