Kommande försäljning

Svalgränd 3 B

Sparad

Boka visning

Sundbyberg

Svalgränd 3 B

Kommande försäljning

Boka visning

Sundbyberg

Välkommen till Svalgränd 3B – en 30-talsdröm mitt i centrala Sundbyberg

På en av Sundbybergs mest eftertraktade adresser hittar du denna charmiga och välplanerade bostad om 1,5 rum och 36 kvm. Lägenheten genomgick en omfattande renovering som färdigställdes 2024 där man med stor omsorg bevarat originaldetaljer från byggåret 1932, samtidigt som man adderat modern funktionalitet och snygg design vilket lyfter bostadens tidstypiska karaktär.

De djupa, spröjsade fönstrena och balkongdörrarna skapar ett härligt ljus och förstärker den klassiska känslan. Det vackra trägolvet är slipat och i mycket gott skick. Köket är ljust och välutrustat – här finns allt du behöver! Från köket når du även den härliga balkongen där det finns gott om plats för utemöbler och avkoppling i solen.

I hallen möts du av en garderobsvägg som erbjuder generöst med förvaring. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffa och mindre matbord. Här finns också en tydligt avgränsad sovalkov som skapar en naturlig sovdel.

Avgiften är låg – endast 2 415 kr/mån – och den välskötta föreningen erbjuder stabil ekonomi samt ett fantastiskt läge, mitt i hjärtat av Sundbyberg med närhet till både kommunikationer, service och grönområden.

En pärla du inte vill missa – välkommen hem!

Boarea

36 kvm

Avgift

2 415 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 4

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 15:15 — 15:45

Öppen visning

Boka

Välkommen på förhandsvisning! Anmäl dig gärna:)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Ella för mer information kring Svalgränd 3 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ella Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-248 68 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 som leverantör till Kabel-TV och Bredband som ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 parkeringsplatser.
600kr/mån för medlemmar i föreningen (administrationsavgift tillkommer på första fakturan).
Medlemmar har förtur i kö. För närvarande inte kö (2025-05-13).

Ekonomi

01

Avgift

2 415 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Balkongtillägg om man har balkong, 50kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,09794%

Andel av årsavg.

0,0209794

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-13.

Föreningen

01

Benämning

Svalgränd 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svalgränd 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1905 och som består av 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Byte av stam i källarplan planeras närmaste året. Kontrollerat 2025-05-13.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-13.

Utförda renoveringar

1990 Stammar kök port C
1995 Stammar kök port A&B
1995 Stammar badrum port A&B&C (endast i lägenhet 33-37-41-45)
2002 Renovering av tak
2006 Fasadrenovering
2007 Stammar badrum port C (ej lägenhet 33-37-41-45)
2011 Nya maskiner i tvättstugan
2012 Ny värmecentral
2025 Nya maskiner tvättstugan

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Tvättstuga
- Barnvagnar i cykelrummet
- Vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

10 668 kr

Dokument

stadgar

arsredovisning_2024

980581-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster