Välkommen till Svalgränd 3B! En 30-talsdröm mitt i centrala Sundbyberg
Välkommen till denna trivsamma och genomtänkta 1,5:a om 36 kvm, belägen på en av Sundbybergs mest attraktiva adresser. Här möts tidstypisk 30-talscharm och modern komfort på ett väldigt fint sätt. Bostaden genomgick en omfattande renovering som stod klar 2024, där originalkänslan från huset uppfört 1932 varsamt har tagits tillvara samtidigt som hemmet fått en modern och stilren utformning.
Redan vid första steget in möts du av en bostad med härlig karaktär och ett fint ljusinsläpp. De djupa spröjsade fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren bidrar till den genuina känslan och låter dagsljuset flöda in. Till detta kommer ett vackert trägolv som slipats och är i mycket gott skick.
Det ljusa köket är både smakfullt och praktiskt utformat med god utrustning och allt som behövs för vardagens matlagning. Härifrån kliver du dessutom direkt ut på balkongen – en härlig förlängning av bostaden med plats för utemöbler, morgonkaffet och sköna stunder i solen.
Bostadens planlösning är väl disponerad och lätt att möblera. I hallen finns en generös garderobsvägg som ger gott om förvaring. Vardagsrummet erbjuder utrymme för såväl en bekväm soffgrupp som ett mindre matbord, medan den avskilda sovalkoven ger en naturlig och tydlig plats för sängen.
Här bor du med en låg månadsavgift om endast 2 777kr i en välskött förening med stabil ekonomi. Läget är dessutom svårt att slå, mitt i centrala Sundbyberg med allt du kan tänkas behöva runt hörnet – kommunikationer, service, restauranger och grönområden.
Ett charmigt och komplett hem med det lilla extra – varmt välkommen till Svalgränd 3B!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
/Ella Andersson
072-248 68 97
Har du några frågor?
Kontakta Ella för mer information kring Svalgränd 3B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ella
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2,5
27
02
Byggnadssätt
1932
Flerbostadshus
2-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26
04
TV/Internet
Föreningen har Tele2 som leverantör till Kabel-TV och Bredband som ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 36 parkeringsplatser.
600kr/mån för medlemmar i föreningen (administrationsavgift tillkommer på första fakturan).
Medlemmar har förtur i kö. För närvarande 1 i kö (2026-08-24).
01
2 777 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Balkongavgift avseende 50kr/mån
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
2,09792%
0,0209792
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad och även balkongavgiften höjs till 200kr/månad under 2026. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21
01
Svalgränd 3.
Föreningen äger marken
Brf Svalgränd 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1905 och som består av 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Fönsterrenovering 2026. Kontrollerat 2026-07-21
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad och även balkongavgiften höjs till 200kr/månad under 2026. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21
1990 Stammar kök port C
1995 Stammar kök port A&B
1995 Stammar badrum port A&B&C (endast i lägenhet 33-37-41-45)
2002 Renovering av tak
2006 Fasadrenovering
2007 Stammar badrum port C (ej lägenhet 33-37-41-45)
2011 Nya maskiner i tvättstugan
2012 Ny värmecentral
2025 Nya maskiner tvättstugan
2025 Byte av stammar källarplan
2026 Renovering av badrum källarplan
- Cykelförråd
- Tvättstuga
- Barnvagnar i cykelrummet
- Vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
13 589 kr
Avgift
2 777 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Balkongavgift avseende 50kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
2,09792%Andel av årsavg.
0,0209792Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad och även balkongavgiften höjs till 200kr/månad under 2026. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde551 m--
-
Lokalt centrum559 m--
-
Hav3,42 km12 min17 min1 tim 2 min
-
Sjö637 m3 min4 min10 min
-
Vatten305 m9 min5 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.