Fantastisk 1,5a med balkong i söder i charmig 30-tals fastighet!
I charmig 30-tals fastighet finner ni denna suveräna lägenhet med stor balkong i söderläge, bevarade originaldetaljer och insynsskyddat läge. Lägenheten karaktäriseras av sina stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, generös takhöjd, modernt kök i fint snitt, badrum och väldisponerade ytor samt en trivsam sovalkov (går att skapa mindre sovrum istället). Lediga parkeringsplatser finns i föreningen. Belägen i ett lugnt och centralt område, endast ca 5 min till T-bana!
- Balkong i söderläge med många härliga soltimmar!
- För närvarande ingen kö till parkeringsplatserna!
- Insynsskyddat läge mot innergård!
- Bevarade originaldetaljer!
- Endast 5 min till tunnelbana!
- Närhet till kommunikationer!
- Nära till grönska!
- Högt i tak!
- Bra avgift!
- Solid förening med låg belåning!
Stabil och välskött BRF med låg belåning och många av de stora renoveringarna utförda! Föreningen har dessutom en egen parkering på innergården med många parkeringsplatser där det sällan är kö. Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendar erbjuds här suveränt goda möjligheter då både tvärbana, pendeltåg, tunnelbana och bussar går under hela dagen.
Välkommen att kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information!
Har du några frågor?
Kontakta Marcus för mer information kring Svalgränd 3B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Marcus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 1,5rok.
1 (1 sovrum)
1 av 4
14
02
Byggnadssätt
1932
Flerbostadshus
2-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26
04
TV/Internet
Föreningen har Tele2 som leverantör till Kabel-TV och Bredband som ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 36 parkeringsplatser.
600kr/mån för medlemmar i föreningen (administrationsavgift tillkommer på första fakturan).
Medlemmar har förtur i kö. För närvarande 1 i kö (2026-08-24).
01
3 009 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Balkongavgift avseende 50kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
225 kr/mån
350 kr/mån
575 kr/mån
2
Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att få veta de exakta kostnaderna ombeds du att kontakta ansvarig mäklare.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
2,27279%
0,0227279
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21
01
Svalgränd 3.
Föreningen äger marken
Brf Svalgränd 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och som består av 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Fönsterrenovering 2026. Kontrollerat 2026-07-21
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21
1990 Stammar kök port C
1995 Stammar kök port A&B
1995 Stammar badrum port A&B&C (endast i lägenhet 33-37-41-45)
2002 Renovering av tak
2006 Fasadrenovering
2007 Stammar badrum port C (ej lägenhet 33-37-41-45)
2011 Nya maskiner i tvättstugan
2012 Ny värmecentral
2025 Nya maskiner tvättstugan
2025 Byte av stammar källarplan
2026 Renovering av badrum källarplan
- Cykelförråd.
- Tvättstuga.
- Barnvagnar i cykelrummet.
- Vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
14 721 kr
Avgift
3 009 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Balkongavgift avseende 50kr/mån tillkommer på månadsavgiften.Försäkring
225 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
575 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att få veta de exakta kostnaderna ombeds du att kontakta ansvarig mäklare.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
2,27279%Andel av årsavg.
0,0227279Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungsträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Lötsjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
CHINA FOOD HOUSE
90 m
Järnvägsgatans Thai Take Away
116 m
Asahi Sushi
178 m
Savannah Restaurang & Bar
186 m
Elis Food
203 m
Bromma Blocks
1,12 km
Karusellens förskola
86 m
Förskolan Bällstaågatan 62
430 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
430 m
Förskolan Lekplatsvägen
450 m
Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
523 m
Swaad Bazaar
65 m
Kashmir Livs
67 m
Lidl
756 m
Hemköp
924 m
Stora Coop Bromma
1,07 km
Bromma Blocks
1,12 km
Dukan
1,18 km
Svalgränd
72 m
Vegagatan
93 m
Ursviksvägen
122 m
Sundbyberg
840 m
Solna
2,8 km
Ulriksdal
2,86 km
Spånga
3,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde551 m--
-
Lokalt centrum559 m--
-
TågstationSundbyberg840 m--
-
HållplatsSvalgränd72 m--
-
Hav3,42 km12 min17 min1 tim 2 min
-
Sjö637 m3 min4 min10 min
-
Vatten305 m9 min5 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.