Kommande försäljning

Svalgränd 3B

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Svalgränd 3B


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Fantastisk 1,5a med balkong i söder i charmig 30-tals fastighet!

I charmig 30-tals fastighet finner ni denna suveräna lägenhet med stor balkong i söderläge, bevarade originaldetaljer och insynsskyddat läge. Lägenheten karaktäriseras av sina stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, generös takhöjd, modernt kök i fint snitt, badrum och väldisponerade ytor samt en trivsam sovalkov (går att skapa mindre sovrum istället). Lediga parkeringsplatser finns i föreningen. Belägen i ett lugnt och centralt område, endast ca 5 min till T-bana!

- Balkong i söderläge med många härliga soltimmar!
- För närvarande ingen kö till parkeringsplatserna!
- Insynsskyddat läge mot innergård!
- Bevarade originaldetaljer!
- Endast 5 min till tunnelbana!
- Närhet till kommunikationer!
- Nära till grönska!
- Högt i tak!
- Bra avgift!
- Solid förening med låg belåning!

Stabil och välskött BRF med låg belåning och många av de stora renoveringarna utförda! Föreningen har dessutom en egen parkering på innergården med många parkeringsplatser där det sällan är kö. Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendar erbjuds här suveränt goda möjligheter då både tvärbana, pendeltåg, tunnelbana och bussar går under hela dagen.

Välkommen att kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information!

Boarea
39 kvm

Avgift
3 009 kr/mån

Rum
1 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Svalgränd 3B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 1,5rok.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

14


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 som leverantör till Kabel-TV och Bredband som ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 parkeringsplatser.
600kr/mån för medlemmar i föreningen (administrationsavgift tillkommer på första fakturan).
Medlemmar har förtur i kö. För närvarande 1 i kö (2026-08-24).


Ekonomi

01
Avgift

3 009 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Balkongavgift avseende 50kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att få veta de exakta kostnaderna ombeds du att kontakta ansvarig mäklare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,27279%

Andel av årsavg.

0,0227279

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

15% avgiftshöjning under 2026 beslutad. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21


Föreningen

01
Benämning

Svalgränd 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svalgränd 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och som består av 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Fönsterrenovering 2026. Kontrollerat 2026-07-21

Avgiftsförändringar

15% avgiftshöjning under 2026 beslutad. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21

Utförda renoveringar

1990 Stammar kök port C
1995 Stammar kök port A&B
1995 Stammar badrum port A&B&C (endast i lägenhet 33-37-41-45)
2002 Renovering av tak
2006 Fasadrenovering
2007 Stammar badrum port C (ej lägenhet 33-37-41-45)
2011 Nya maskiner i tvättstugan
2012 Ny värmecentral
2025 Nya maskiner tvättstugan
2025 Byte av stammar källarplan
2026 Renovering av badrum källarplan

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Tvättstuga.
- Barnvagnar i cykelrummet.
- Vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

14 721 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 009 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Balkongavgift avseende 50kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Försäkring
225 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
575 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att få veta de exakta kostnaderna ombeds du att kontakta ansvarig mäklare.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,27279%
Andel av årsavg.
0,0227279
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Bussar Tunnelbana Gym Motionsspår Parker/Grönområden Sportbar Cykelbanor Nära flygplats Tågstation Lokal spårtrafik Restauranger Utegym Tryggt Stadspuls Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungsträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Lötsjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

CHINA FOOD HOUSE

90 m


Järnvägsgatans Thai Take Away

116 m


Asahi Sushi

178 m


Savannah Restaurang & Bar

186 m


Elis Food

203 m


Bromma Blocks

1,12 km


Karusellens förskola

86 m


Förskolan Bällstaågatan 62

430 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

430 m


Förskolan Lekplatsvägen

450 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

523 m


Swaad Bazaar

65 m


Kashmir Livs

67 m


Lidl

756 m


Hemköp

924 m


Stora Coop Bromma

1,07 km


Bromma Blocks

1,12 km


Dukan

1,18 km


Svalgränd

72 m


Vegagatan

93 m


Ursviksvägen

122 m


Sundbyberg

840 m


Solna

2,8 km


Ulriksdal

2,86 km


Spånga

3,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    551 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    559 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    840 m
    -
    -
  • Hållplats
    Svalgränd
    72 m
    -
    -
  • Hav
    3,42 km
    12 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    637 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Vatten
    305 m
    9 min
    5 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.