Kommande försäljning

Tulegatan 75

Sparad

Anmäl intresse

Sundbyberg

Tulegatan 75

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg

Stilsäker 2:a högst upp i huset med balkong!

Nu saluförs en stilsäker tvårummare med riktigt smart planlösning på attraktiva Tulegatan! Hallen erbjuder gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. Helkaklat badrum förberett för tvättmaskin, nyligen renoverat kök med lyxig arbetsbänk i vartskomposit, insynsfritt sovrum och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Förutom den mycket bra förvaringen i bostaden så finner ni två externa förråd.

Brf Källsprånget är en välmående förening med väldigt låg belåning om 1 887 kr/kvm samt flera stora renoveringar i ryggen. Föreningen har gemensamt cykelrum, tvättstuga, gyn sant gemensamhetslokal med bl.a. biljardbord och darttavla.

Ett svårslaget läge i Sundbyberg med tunnelbanesationen Duvbo och Ica-butikgen precis upp för gatan! Runt hörnet finns flertalet cafeér, restauranger, och simhallen. På gångavstånd finns härliga grönområden runt Lötsjön, Råstasjön, Tornparken och Marabouparken. I början av Tulegatan ligger också SATS samt flertalet restauranger. Bra bussförbindeler utanför dörren och från Sundbybergs station går pendeltåg, tvärbana, tunnelbana samt bussar.

Denna vill ni inte missa! Varmt välkommen att kontakta din lokala mäklare i Sundbyberg, Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information.

Boarea

43.5 kvm

Avgift

3 601 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Tulegatan 75.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum som genom sin planering verkligen bjuder in till socialt umgänge. Storleksmässigt så ryms både soffgruppen samt matgrupp för 4-8 personer utan att det känns trångt. Härifrån finner ni utgången till bostadens balkong i soligt sydostläge. Det höra läget gör rummet ljust och insynsfritt.

02 Balkong

Högst upp i huset i soligt sydostläge! Här inryms med enkelhet balkongmöblemanget och blomster. Trevliga vyer mot föreningens trivsamma innergård.

03 Kök

Nyligen renoverat och modernt kök i fint snitt. Gott om förvaringsmöjligheter via flertalet över- och underskåp i fin beige kulör. Goda arbetsytor med bänkskiva av tålig kvartskomposit med infälld diskho och infälld häll. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Ett kök att trivas i!

04 Sovrum

Trivsamt sovrum med ingång från kök. Väldigt behagligt målade väggar samt en heltäckningsmatta pryder golvet och skapar bra atmosfär. Ljusinsläpp via stort fönster helt utan insyn. Dubbelsäng med tillhörande nattduksbord ryms utan problem.

05 Badrum

Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv. Här finner ni: handfat med kommod, takdusch, wc samt handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin om så önskas.

06 Entré/Hall

Stor och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter genom garderob med skjutdörrar. Direkt möts ni av det fina parkettgolvet som vidare breder ut sig i dörren. Välkommen hem!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

314

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Föreningen har självdrag och det är inte tillåtet att ansluta en köksfläkt till husets ventilation, vilket innebär att det är kolfilterfläkt som gäller.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-31

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 och Sundbybergs stadsnät, basutbud via Tele2 ingår. Föreningen har tecknat gruppavtal med Sundbybergs Stadsnät med startdatum 2026-02-02 i vilket det ingår 1000/1000 Mbit/s samt fiber-TV basutbud via Allente. Kostnad om 248 kr/mån kommer faktureras utöver månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 10 stycken parkeringsplatser med tillhörande laddstolpe, elförbrukning debiteras separat. Parkeringsplatserna kostar 700 kr/månad. Det är en kö på cirka 4 år för en plats.
Kontrollerat 2025-12-12

Ekonomi

01

Avgift

3 601 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 248 kr/mån för bredband.
Obligatoriskt tillägg om 41 kr/mån för balkongfond.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

225 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftkostander är personliga och varierar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,63199%

Andel av årsavg.

0,0163199

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 3% from 1 januari 2026.
Kontrollerat 2025-12-12

Föreningen

01

Benämning

Brf Källsprånget nr 1. I föreningen finns 54 lägenheter, 0 hyresrätter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Källsprånget nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 54 lägenheter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att göra en översyn av sophanteringen av förpackningar för att vara förenligt med kommande lagkrav (2026), upphandling av entreprenör pågår för att utföra takbyte av byggnaderna på Tulegatan 73 och Tulegatan 75 (2025-2026).

Kontrollerat 2025-12-12.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 3% from 1 januari 2026.
Kontrollerat 2025-12-12

Utförda renoveringar

2001-2002 Stenläggning, gräs och nyplanteringar
2002-2003 3 st nya tvättmaskiner
2003 Ny värmeväxlare, stamventiler och termostatventiler på radiatorerna
2005 1 ny tvättmaskin
2007 Bytte till 3-glas fönster
2007-2008 Nya innerfönster, bullerdämpande och värmeisolerande
2008-2009 Uppföljning pågår av genomförda OVK och radonmätningar
2009 – Installation av stadsnät
2009-2010 Energibesparande åtgärd föreslagen energideklarationen
2009-2010 Trappa omlagd utanför 73:an
2009-2010 Radonsug installerad i 75:an
2009-2010 Energideklaration genomförd
2010 6 gamla balkonger utbytta, 38 nybyggda varav 3 st med nya balkongdörrar i fasaden
2010 Ventilationsförbättringar enligt OVK
2011 Stamspolning
2011 installerades bergvärme i föreningen vilket kommer att bidra till sänkta uppvärmningskostnader för föreningen i sin helhet.
2011 OljeIaserad värme ersattes av vattenburen värme i låghusen 2011.
2011 Nytt låssystem installerades.
2012 2 nya balkonger installerades
2012 Takarmatur. Byte av trappbelysning
2012 En vattenläcka i NorrEnergis varmvattenrör åtgärdades
2012 Radonsanering. Radonsugar installerade i hyreslokaler i 71:an
2012 Avloppsstammarna rensades.
2012 Entrédörrar byttes ut.
2013-2014 OVK
2014-2015 Tvättstugor
2015 Föreningslokal målning
2015 2 nya tvättmaskiner
2015 Gårdsgångar stenlagda. Grusgångar bytta mot plattsatta gångar
2014-2015 Yttertak ex byte spruckna pannor
2016 Utebelysning Skogsstig
2016 Gästlägenhet
2016 Upprustning föreningslokal
2016 Takbyte Tulegatan 71
2016 Fasad omputsning Tulegatan 71
2016 Byte av samtliga portar. Tvättstuga, ytterportar till lägenheterna, förrådsdörrar
2016 Målning av fönster i bottenplan
2017 Fasadtvätt
2017 Nytt förbättrat nyckelsystem
2017 Vattenskadehantering
2017 Översyn utemiljö
2017 Målning av tvättstuga
2017 Kärl för sopsortering
2017 Montering av räcke på gården
2017 Byte av gamla torktumlare
2017 OVK
2017 Byte av plattor på gården. Avser de lösa plattorna i gångarna
2017 2 nya torkskåp
2017 Byte av gamla mangel
2018 Samtliga hissar bytta
2019 - 2020 Tre nya balkonger monterades i hus 71
2020 10 st laddstolpar installerade till parkeringsplatserna
2020 En ny parkeringsplats etablerad
2020 Installation av ledbelysning (innergården och fasaderna)
2020 Ny ledbelysning i cykelrummen
2020 Ny ledbelysning i tvättstugan
2021 Uppgradering av befintligt brandskydd
2021 Ny ledbelysning på samtliga vindar
2021 Implementering av digitalt bokningssystem för gemensamhetsutrymmen
2021 Gruspåfyllning av parkeringsplatserna
2021 Stenmjölspåfyllning av gårdsgångarna
2023 OVK
2024 Radonmätning
2025 Stamspolning
2025 nya tvättmaskiner i tvättstugan
2025 omläggning av stenarna utanför port 73 och 75
2025 ny underhållsplan
2025 signerat gruppavtal för bredband och tv