Kommande försäljning

Ursviksvägen 2

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Ursviksvägen 2


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Sekelskiftescharm med högt i tak– rymlig etta om 37 kvm i hjärtat av Sundbyberg

Välkommen till denna otroligt charmiga och välplanerade etta på populära Ursviksvägen 2 – en bostad som kombinerar sekelskifteskaraktär med moderna bekvämligheter. Här bor du mitt i centrala Sundbyberg, med närhet till både puls och grönska.

Redan när du stiger in möts du av en rymlig hall med generös förvaring som skapar en välkomnande känsla. Från hallen nås också det fräscha, helkaklade badrummet utrustat med golvvärme, handdukstork och tvättmaskin – en sällsynt lyx i denna bostadsstorlek. Här finns dessutom en stor walk-in closet med massor av förvaringsutrymme, perfekt för dig som vill leva smart och organiserat.

Vidare in i allrummet möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora spröjsade fönstret. Den generösa takhöjden, trägolven, de vackra originaldörrarna och listerna samt den charmiga snedväggen skapar en genuin sekelskiftesatmosfär som är svår att motstå. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både säng, soffa och matbord!

Lägenhetens rymliga kök ligger i fil med allrummet och erbjuder gott om arbetsyta, förvaring och sociala ytor. Här finns plats att laga mat i lugn och ro samtidigt som du enkelt kan umgås med vänner eller familj.

Föreningen är mycket omtyckt och erbjuder en fantastisk innergård där man under sommarhalvåret kan grilla, umgås och njuta av solen. I det vackra trapphuset finns även balkonger föreningens medlemmar fritt kan nyttja! Den goda ekonomin är ytterligare ett stort plus, med en belåningsgrad på endast 4 493 kr/kvm.

Här bor du med omedelbar närhet till Sundbybergs utbud av caféer, restauranger, butiker samt utmärkta kommunikationer med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom några minuter.

En perfekt bostad för dig som söker en unik lägenhet med charm, rymd och genomtänkt planlösning – varmt välkommen hem!

Boarea
37 kvm

Avgift
2 114 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Söndag 14 december 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på förhandsvisning! Anmäl dig gärna:)

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Ursviksvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

4


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor för kabel-TV och bredband. Avtalet inkluderar ett basutbud av TV-kanaler samt bredband med en hastighet om 250/250 Mbit/s. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån på månadsavin.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, I området råder boendeparkering för Sundbybergs kommun. Kostnad: 750 kr/mån.
Kontrollerat 2025-11-04


Ekonomi

01
Avgift

2 114 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring samt Kabel-tv basutbud.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån för bredband.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,44%

Andel av årsavg.

0,0144

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.

Kontrollerat 2025-11-04


Föreningen

01
Benämning

Makaronen i Sundbyberg. I föreningen finns 45 lägenheter, 5 hyresrätter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Makaronen i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1932 och består av 45 lägenheter samt 5 lokaler.

Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel om 10% samt att det ska finnas en
förklaring varför det ska finnas med en delägare som inte är bosatt i lägenheten.

Kommande renoveringar

Föreningen ser över kommande underhåll såsom fasad. Föreningen har för några veckor sedan gjort en stamspolning som de håller aktiv och ser över om eventuell underhåll är i behov.

Kontrollerat 2025-11-03

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.

Kontrollerat 2025-11-04

Utförda renoveringar

1976 byttes elledningar, samt ny även 1992-1993.
1977- Renovering av gården
1987- Installerades belysning på gården
1988-89- Byggdes cykelhus samt nya portar
1992-93 byttes fönster. 2012 renoverades fönstret ovan porten
till Järnvägsgatan 70
1992-93 byggdes tvättstugan om
1992-93 utfördes ombyggnation av tak. Alla plåtdetaljer på
taket ommålade under 2018.
1992-93 utfördes ombyggnation av badrum och kök samt stambyte.
1992-93 utfördes ombyggnation av fasader.
1992-93 utfördes ombyggnation av trapphus.
2004 byttes värmestammar och radiatorer i hela fastigheten
2005 byttes värmeväxlare och expansionskärl.
2005 Torktumlare
2007 byttes defekta betongpannor och fastsättning av
gavelbeslag.
2009 Tvättmaskiner och torkskåp
2012 färdigställdes trädäckbyggnation som påbörjades under hösten 2011
2012 köptes nya möbler in till uteplatsen
2013 totalrenoverades två lokaler
2015 Större omplantering på innergården
2017 Ommålning av trapphusen
2017 spolades alla stammar.
2017 Ommålning i tvättstugan
2018 Golvet renoverades i tvättstugan
2018 Balkongerna i trapphusen målades om
2019 Självdragsventilation med springventil ovan fönster. Endast kolfilterfläktar. OVK gjordes och anmärkningarna behöver inte efterbesiktigas.
2020 Renovering toaletter källare, målning torkrum källare
2021 Balkongbygge på innergården
2025 stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

- samlingslokal
- cykelrum
- barnvagnsrum
- bokningsbar tvättstuga med två tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

113 627 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 114 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring samt Kabel-tv basutbud.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån för bredband.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,44%
Andel av årsavg.
0,0144
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.

Kontrollerat 2025-11-04

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

CHINA FOOD HOUSE

25 m


Järnvägsgatans Thai Take Away

47 m


Savannah Restaurang & Bar

129 m


Asahi Sushi

236 m


Chateau liban

255 m


Bromma Blocks

1,08 km


Karusellens förskola

118 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

361 m


Förskolan Bällstaågatan 62

392 m


Förskolan Lekplatsvägen

518 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

520 m


Kashmir Livs

25 m


Lidl

789 m


Hemköp

968 m


Stora Coop

1,03 km


Bromma Blocks

1,08 km


Dukan

1,25 km


Ursviksvägen

54 m


Svalgränd

133 m


Vegagatan

143 m


Sundbyberg

877 m


Solna

2,87 km


Ulriksdal

2,93 km


Solna station

2,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    586 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    580 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    877 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ursviksvägen
    54 m
    -
    -
  • Hav
    3,49 km
    10 min
    16 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    683 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Vatten
    243 m
    10 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.