Sekelskiftescharm med högt i tak– rymlig etta om 37 kvm i hjärtat av Sundbyberg
Välkommen till denna otroligt charmiga och välplanerade etta på populära Ursviksvägen 2 – en bostad som kombinerar sekelskifteskaraktär med moderna bekvämligheter. Här bor du mitt i centrala Sundbyberg, med närhet till både puls och grönska.
Redan när du stiger in möts du av en rymlig hall med generös förvaring som skapar en välkomnande känsla. Från hallen nås också det fräscha, helkaklade badrummet utrustat med golvvärme, handdukstork och tvättmaskin – en sällsynt lyx i denna bostadsstorlek. Här finns dessutom en stor walk-in closet med massor av förvaringsutrymme, perfekt för dig som vill leva smart och organiserat.
Vidare in i allrummet möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora spröjsade fönstret. Den generösa takhöjden, trägolven, de vackra originaldörrarna och listerna samt den charmiga snedväggen skapar en genuin sekelskiftesatmosfär som är svår att motstå. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både säng, soffa och matbord!
Lägenhetens rymliga kök ligger i fil med allrummet och erbjuder gott om arbetsyta, förvaring och sociala ytor. Här finns plats att laga mat i lugn och ro samtidigt som du enkelt kan umgås med vänner eller familj.
Föreningen är mycket omtyckt och erbjuder en fantastisk innergård där man under sommarhalvåret kan grilla, umgås och njuta av solen. I det vackra trapphuset finns även balkonger föreningens medlemmar fritt kan nyttja! Den goda ekonomin är ytterligare ett stort plus, med en belåningsgrad på endast 4 493 kr/kvm.
Här bor du med omedelbar närhet till Sundbybergs utbud av caféer, restauranger, butiker samt utmärkta kommunikationer med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom några minuter.
En perfekt bostad för dig som söker en unik lägenhet med charm, rymd och genomtänkt planlösning – varmt välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Ella för mer information kring Ursviksvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Föreningens fantastiska innergård med grill och matbord!
Boka en fri värdering med Ella
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
37 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
1 rum
1 av 3
4
02
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor för kabel-TV och bredband. Avtalet inkluderar ett basutbud av TV-kanaler samt bredband med en hastighet om 250/250 Mbit/s. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån på månadsavin.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, I området råder boendeparkering för Sundbybergs kommun. Kostnad: 750 kr/mån.
Kontrollerat 2025-11-04
01
2 114 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring samt Kabel-tv basutbud.
Obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån för bredband.
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Bostadsrätt
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
1,44%
0,0144
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-11-04
01
Makaronen i Sundbyberg. I föreningen finns 45 lägenheter, 5 hyresrätter och 5 lokaler.
Föreningen äger marken
HSB BRF Makaronen i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1932 och består av 45 lägenheter samt 5 lokaler.
Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel om 10% samt att det ska finnas en
förklaring varför det ska finnas med en delägare som inte är bosatt i lägenheten.
Föreningen ser över kommande underhåll såsom fasad. Föreningen har för några veckor sedan gjort en stamspolning som de håller aktiv och ser över om eventuell underhåll är i behov.
Kontrollerat 2025-11-03
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-11-04
1976 byttes elledningar, samt ny även 1992-1993.
1977- Renovering av gården
1987- Installerades belysning på gården
1988-89- Byggdes cykelhus samt nya portar
1992-93 byttes fönster. 2012 renoverades fönstret ovan porten
till Järnvägsgatan 70
1992-93 byggdes tvättstugan om
1992-93 utfördes ombyggnation av tak. Alla plåtdetaljer på
taket ommålade under 2018.
1992-93 utfördes ombyggnation av badrum och kök samt stambyte.
1992-93 utfördes ombyggnation av fasader.
1992-93 utfördes ombyggnation av trapphus.
2004 byttes värmestammar och radiatorer i hela fastigheten
2005 byttes värmeväxlare och expansionskärl.
2005 Torktumlare
2007 byttes defekta betongpannor och fastsättning av
gavelbeslag.
2009 Tvättmaskiner och torkskåp
2012 färdigställdes trädäckbyggnation som påbörjades under hösten 2011
2012 köptes nya möbler in till uteplatsen
2013 totalrenoverades två lokaler
2015 Större omplantering på innergården
2017 Ommålning av trapphusen
2017 spolades alla stammar.
2017 Ommålning i tvättstugan
2018 Golvet renoverades i tvättstugan
2018 Balkongerna i trapphusen målades om
2019 Självdragsventilation med springventil ovan fönster. Endast kolfilterfläktar. OVK gjordes och anmärkningarna behöver inte efterbesiktigas.
2020 Renovering toaletter källare, målning torkrum källare
2021 Balkongbygge på innergården
2025 stamspolning
- samlingslokal
- cykelrum
- barnvagnsrum
- bokningsbar tvättstuga med två tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Privatbostadsföretag (äkta)
113 627 kr
Avgift
2 114 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring samt Kabel-tv basutbud.Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån för bredband.Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,44%Andel av årsavg.
0,0144Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2025-11-04
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
CHINA FOOD HOUSE
25 m
Järnvägsgatans Thai Take Away
47 m
Savannah Restaurang & Bar
129 m
Asahi Sushi
236 m
Chateau liban
255 m
Bromma Blocks
1,08 km
Karusellens förskola
118 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
361 m
Förskolan Bällstaågatan 62
392 m
Förskolan Lekplatsvägen
518 m
Norlandia Förskolor Sagohjälten
520 m
Kashmir Livs
25 m
Lidl
789 m
Hemköp
968 m
Stora Coop
1,03 km
Bromma Blocks
1,08 km
Dukan
1,25 km
Ursviksvägen
54 m
Svalgränd
133 m
Vegagatan
143 m
Sundbyberg
877 m
Solna
2,87 km
Ulriksdal
2,93 km
Solna station
2,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde586 m--
-
Lokalt centrum580 m--
-
TågstationSundbyberg877 m--
-
HållplatsUrsviksvägen54 m--
-
Hav3,49 km10 min16 min1 tim 2 min
-
Sjö683 m2 min3 min10 min
-
Vatten243 m10 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.