Perfekt disponerad 4:a högst upp i huset med dubbla balkonger och påkostade materialval!
För första gången sedan fastigheten byggdes är en 4:a högst upp i huset till salu! Så fort man kliver in i bostaden slås man av det fantastiska läget med fri utsikt och dubbla balkonger. Från vardagsrummet når du den största balkongen där du kan njuta av eftermiddagssol och solnedgångar över grönska. Den andra balkongen nås från ett av sovrummen och vetter mot öst. Lägenheten karaktäriseras av en otroligt välplanerad och genomgående planlösning, påkostade tillval, sitt insynsskyddade läge samt öppna och sociala ytor. Lägenheten är utrustad med alla tillval man kan tänka sig. Köket har en påkostad stenskiva, smakfulla köksluckor i en grå/grön kulör, snyggt stänkskydd och är fullutrustat med separat kyl/frys, inbyggd mikro, induktionshäll, varmluftsugn och inbyggd diskmaskin. Båda badrummen har exklusiva materialval där det stora badrummet har stora kakelplattor i sandfärgad kulör och klinkergolv med golvvärme. Även gäst-wc:n är utrustad med snyggt klinkergolv och delvis kaklade väggar.
Perfekt lägenhet för dig som inte vill kompromissa utan letar efter en bostad med alla rätt! Allt från mer massiva innerdörrar, lister och färgval i bostaden till övriga tillval har gjorts för att maximera en exklusiv känsla och komfort. Säljaren har monterat snygga och påkostade spot-skenor i taket i både kök och hall som ingår i köpet.
Stabil förening som har amorterat 2,3 miljoner under 2025 och har ett positivt kassaflöde på ca 2 miljoner för 2025. Föreningen har haft en aggressiv amorteringstakt och totalt amorterat ca 7,5 % på de totala lånen på bara 5 år och räknar med att amortera ca 2 %/år.
- Lediga garageplatser finns!
- Högst upp i huset på vån 7/7
- Dubbla balkonger
- Tillhörande källarförråd finns
- Påkostade tillval
- Närhet till Näckrosens t-bana
- Granne med Lötsjön och promenadstråk
Missa inte detta tillfälle att förvärva en av Sundbybergs bästa 4:or!
Har du några frågor?
Kontakta Markus för mer information kring Vackra Vägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
7 av 7
11-1704
02
Byggnadssätt
2020
Det finns 91 bostadsrätter och 1 lokal.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Till- och från ventilation
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-10
04
TV/Internet
I månadsavgift ingår bredband 1000/1000 Mb och grundutbud av TV-kanaler. För att få tillgång till ett större utbud av olika kanalpaket eller snabbare bredband görs detta själv genom Sundbybergs stadsnät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Tillhörande Brf Vacka vägen finns totalt 40 platser, varav 3 är MC.
Tillhörande Storgaraget finns det 9 platser totalt.
Laddplats liten: 1500 kr/månaden
Laddplats normal: 1600 kr/månaden
Laddplats normal plus: 1800 kr/månaden
Laddplats premium: 2150 kr/månaden
Laddplats rörelsehindrad: 1600 kr/månaden.
Elförbrukning debiteras separat. 2,30 kr/kWh inkl moms, debiteras kvartalsvis.
Liten plats: 1200 kr/månaden
Normal plats: 1300 kr/månaden
Normal plus plats: 1500 kr/månaden
Premium plats: 1700 kr/månaden
Rörelsehindrad/premium plats: 1300 kr/månaden
MC plats: 700 kr/månaden
En laddplats Premium är ledig och en liten plats är ledig.
(Uppgifter kontrollerade 2026-01-22)
01
7 903 kr/mån
El: Debiteras lägenhetsinnehavare efter sin förbrukning per kvartal.
Vatten: Debiteras lägenhetsinnehavare efter sin förbrukning av varmvatten per kvartal.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
1,46191 %
0,0146191
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningens ekonomiska plan bygger på en avgiftshöjning om 2% per år.
Kontrollerat 2026-08-27
01
Brf Vackra Vägen vid Lötsjön.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 91 st lägenheter i storlekarna 1-4 rum och kök och föreningens lokal är cirka 116 m2.
Föreningens fastigheter uppförs av Besqab och är ritade av Joliark akitekter.
Ingen större reparation eller ombyggnad planerad
kontrollerad 2026-08-27
Föreningens ekonomiska plan bygger på en avgiftshöjning om 2% per år.
Kontrollerat 2026-08-27
Barnvagnsrum: Finns i alla trapphus. Gemensam kolgrill på gården som man bokar på hemsidan. (Kol- och gasolgrill får ej användas på balkonger och uteplatser). Det finns även ett litet cykelrum där man kan hänga upp cykel för att meka eller tvätt. Mindre lekplats med sandlåda, cykelställ.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 010 461 kr
Avgift
7 903 kr/månKommentar, månadsavgift
El: Debiteras lägenhetsinnehavare efter sin förbrukning per kvartal.Vatten: Debiteras lägenhetsinnehavare efter sin förbrukning av varmvatten per kvartal.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,46191 %Andel av årsavg.
0,0146191Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningens ekonomiska plan bygger på en avgiftshöjning om 2% per år.Kontrollerat 2026-08-27
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Filmstadens kök & bar
352 m
Sthlm Slice
355 m
Lilla näckrosen
366 m
Duvbogrillen
402 m
Oh Ngon Sundbyberg
435 m
Föräldraföreningen Redet
48 m
Dimslöjans Förskola
157 m
Ängskolan
210 m
Förskola Ängen
211 m
Ugglans heldygnsomsorg
362 m
Dukan
368 m
Iran livs - Livs Sundbyberg
675 m
Lidl
756 m
Hemköp
921 m
Storskogstorget
359 m
Sundbybergs idrottsplats
407 m
Furuvägen
415 m
Sundbyberg
967 m
Ulriksdal
1,97 km
Solna
2 km
Helenelund
4,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde72 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum804 m3 min4 min14 min
-
TågstationSundbyberg967 m--
-
HållplatsStorskogstorget359 m--
-
Hav2,52 km10 min12 min45 min
-
Sjö214 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.