Åkerbyvägen 254
Åkerbyvägen 254
Amanda Brommels, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare

Till salu

Åkerbyvägen 254

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Täby Centrum— Täby

Åkerbyvägen 254


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Täby Centrum— Täby

Trevlig 3a med gavelläge & inglasad balkong mot innergård!

Nu saluförs denna trevliga gavel-trea på Åkerbyvägen 254 med inglasad balkong mot innergården!
När du stiger in i hallen möts du av en praktisk och stilfull hall med en platsbyggd sittbänk och förvaringsmöbel. I anslutning till hallen finns ytterligare garderober samt en helkaklad gäst-wc med toalett och handfat. Vidare in i bostaden finner du köket med tillhörande matplats. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och gott om förvaring bakom de nymålade (2024) sandbeiga luckorna. Det rymliga vardagsrummet, som ligger i anslutning, erbjuder gott om plats för en soffgrupp samt en extra matplats om så önskas. Tack vare lägenhetens gavelläge erbjuds även möjligheten till att skapa ett tredje sovrum vid behov.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i sydväst-läge som med fördel kan nyttjas som ett extra rum. Balkongens golv kläs av nylagd trätrall samt en platsbyggd sittbänk med förvaring undertill.
Vidare erbjuds två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med dusch med glasväggar.

Här bor du med absolut närhet till natur, goda kommunikationer och Täby Centrum med hela dess utbud! Brf Farmen är en populär och stabil förening som även erbjuder en rad faciliteter, så som övernattningslägenhet, syateljé, hobbyrum, tvättstugor och utegym.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller vid frågor.


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
81.5 kvm
Avgift
4 845 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Amanda för mer information kring Åkerbyvägen 254.

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965-1967


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Farmen har 1 069 parkeringsplatser, varav 101 st är garage med motorvärmare, 284 st carports med motorvärmare och 177 st p-platser med laddmöjlighet. Dessutom finns parkeringshus för 17 motorcyklar för en kostnad om 165 kr/månad.
Till Farmen hör också avgiftsbelagda gästparkeringsplatser.

- Enkel parkeringsplats: 110: -/mån.
- Garageplats: 402: -/mån.
- Carportplats: 220: -/mån.
- P-plats med laddstolpe: 450:-/mån. Sedan tillkommer 2,20 kr/kWh i förbrukningskostnad.

Mer information om parkering finns på föreningens hemsida: https://www.brffarmen.se/?rID=1074&page=parkering


Ekonomi

01
Avgift

4 845 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s samt en obligatorisk kostnad för kabel tv (85 kr/mån) och balkongtillägg (230 kr/mån).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,11460%

Andel av årsavg.

0,0011

Andelstal insats

0

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs i takt med inflationen.


Föreningen

01
Benämning

BRF Farmen i Täby. I föreningen finns 866 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Farmen består av 866 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och med en låg belåning om endast 1 641 kr/m². Föreningen disponerar även lokaler vilka man hyr ut. Av den totala lokalarean om 5 831 m² var nästan allt uthyrt. Endast 491 m² var outhyrt under verksamhetsåret.

Föreningen gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Samtliga ekonomiska uppgifter är hämtade ut den senast tillgängliga årsredovisningen (2023). Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar. Det innebär att man inte behöver ett bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen. Alla boende ansvarar dock själva för att ha en hemförsäkring.

Kommande renoveringar

- Dräneringsarbete grunder
- Se över installation av solceller
- Sophantering
- Asfaltering gångvägar
- Se över upprustning av innegårdarna

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs i takt med inflationen.

Gjorda renoveringar

2014-2016: Stamrenovering/relining
2016-2017: Fönsterbyte
2023: Energibesparande åtgärder, pågående
2023: Takreparationer/Omläggning, pågående
2023: Laddstolpar för elbilar
2021-2023: Utbyte av ny utrustning i samtliga tvättstugor
2023: Införing av gemensamhetsel

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- 29 st. tvättstugor varav 2 st. är utrustade för grovtvätt
- 4 st. övernattningslägenheter för gäster till medlemmarna
- Festlokal för upp till 40 gäster
- Hobbylokal
- Syateljé
- 20 st. barnvagnsrum
- Utegym

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 308 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag.


Området

01

Brf Farmen ligger både centralt och naturskönt. I norr angränsar Stolpaskogen och motionsgården Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. Dessa går växelvis i skogen och växelvis ute i Täbys gamla kulturbygd. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Kommunikationer

Tack vare Åkerbyvägens centrala läge ges närhet till god kommunikation. Detta i form av bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra-station på cirka 15 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 845 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s samt en obligatorisk kostnad för kabel tv (85 kr/mån) och balkongtillägg (230 kr/mån).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
0,11460%
Andel av årsavg.
0,0011
Andelstal insats
0
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs i takt med inflationen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby Centrum  i täby

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.


01
Fördelar med området
Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02
Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.


05
Familjeliv

I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.

Använd kartan
X

Platser

Palma Pizzeria

543 m


Sawadee

548 m


La Neta Täby

558 m


Pinchos Täby

560 m


Sushi Rebellion

572 m


Asken MSF I Täby AB

152 m


Förskola Snövit

251 m


Förskolan Fåret

332 m


Byängsskolan

344 m


Ekorrens Förskola

352 m


Lidl

1,63 km


Tempo

1,95 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,56 km


Stora Coop Danderyd

3,58 km


Ensta

580 m


Galoppfältet

695 m


Täby Centrum

696 m


Tibble

1,1 km


Visinge station

1,34 km


Åkerbyvägen norra

161 m


Åkerbyvägen södra

224 m


Åkerbyparken

389 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,61 km
    7 min
    13 min
    47 min
  • Sjö
    1,72 km
    5 min
    7 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.