Behållare Behållare
Täby Centrum, Täby
Attundagränd 3 - 50+ förening!
Boarea
45 kvm
Avgift
2 634 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Central 2a i trivsam 50+ förening!

+ SENIORBOENDE 50+
+ Centralt läge
+ Förening med gemensamma aktiviteter
+ Solceller

I hjärtat av Täby finner du denna ljusa och tilltalande 2a i den trivsamma 50+ föreningen Brf Magnolian - En bostad som måste upplevas på plats!
Bostaden erbjuder 45 kvm fördelade på ett kök och vardagsrum i öppen och social planlösning med en väl tilltagen balkong mot den lugna innergården. Trivsamt sovrum med tillhörande klädkammare och välutrustat helkaklat badrum.
Balkongen kan med fördel nyttjas som ett extrarum under sommarhalvåret. Från balkongen blickar du ut över innergården där möjlighet för umgänge ges i form av samlingsplatser och en boulebana. Föreningen erbjuder även andra sammankomster och sociala aktiviteter samt en gemensamhetslokal med tillhörande övernattningsrum som gynnsamt kan nyttjas vid besök av vänner och familj.

Här bor du med närhet till det mesta. Cirka 150 meter till Täby Centrum med över 200 butiker och restauranger samt närhet till kommunikationer och natur.

Varmt välkomna på visning!

09
OKT
Söndag
13:15-13:45

Anmälan krävs

Central 2a i trivsam 50+ förening!

+ SENIORBOENDE 50+
+ Centralt läge
+ Förening med gemensamma aktiviteter
+ Solceller

I hjärtat av Täby finner du denna ljusa och tilltalande 2a i den trivsamma 50+ föreningen Brf Magnolian - En bostad som måste upplevas på plats!
Bostaden erbjuder 45 kvm fördelade på ett kök och vardagsrum i öppen och social planlösning med en väl tilltagen balkong mot den lugna innergården. Trivsamt sovrum med tillhörande klädkammare och välutrustat helkaklat badrum.
Balkongen kan med fördel nyttjas som ett extrarum under sommarhalvåret. Från balkongen blickar du ut över innergården där möjlighet för umgänge ges i form av samlingsplatser och en boulebana. Föreningen erbjuder även andra sammankomster och sociala aktiviteter samt en gemensamhetslokal med tillhörande övernattningsrum som gynnsamt kan nyttjas vid besök av vänner och familj.

Här bor du med närhet till det mesta. Cirka 150 meter till Täby Centrum med över 200 butiker och restauranger samt närhet till kommunikationer och natur.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Bakom säkerhetsdörren finner du en välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Vardagsrum
Sällskapligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket med plats för umgängesmöblemang. Målade väggar och ekparkettgolv samt utgång till den härliga balkongen.
Kök
Trevligt kök med gott om förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Köket är maskinellt utrustat med ugn och mikro i arbetshöjd, spishäll, diskmaskin, kyl och frys. Vitmålande väggar och ekparkettgolv.
Sovrum
Rofyllt sovrum med utsikt över den lugna innergården. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme. Målande väggar och ekparkettgolv.
Klädkammare
Klädkammare i anslutning till sovrum och badrum. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med gott om förvaring samt arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är även inrett med wc, badrumsskåp och dusch.
Balkong
Trivsam balkong med utsikt över den lugna innergården. Balkongen erbjuder tidig morgonsol och kvällssol samt plats för möblemang och blomster.
Bygglov finns om en inglasad balkong önskas uppföras.
Fakta
Beskrivning
Boarea
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Värme och ventilationsanl.
Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-05
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play debiteras månadsvis om 220 kr.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Brf Magnolian har totalt 36 st parkeringsplatser varav 6 st med laddstolpe som delas med Brf Esplanaden.
Garageplats: 1200 kr / mån.
Garageplats med laddstolpe: 1350 kr / mån.
Ekonomi
Avgift
2 634 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om:
Varmvatten och el debiteras efter uppmätt förbrukning.
Telia Triple Play debiteras månadsvis om 220 kr.
Försäkring
Föreningens försäkring omfattar även bostadsrättstillägget.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 200 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
480 kr
Andel i förening
1,30735
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna kommer vara fortsatt oförändrade 2022.
Under 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad.
Föreningen
Benämning
Brf Magnolian. I föreningen finns 51 lägenheter.
Allmänt
Brf Magnolian är ett seniorboende (50+ år) som består av tre trapphus innehållande 51 st lägenheter, en gemensamhetslokal innehållande sällskapsrum, kök, tvättstuga samt ett övernattningsrum att hyra.
Denna förening är en 50+ år förening vilket innebär att endast medlemmar fyllda 50 år eller äldre godkänns. Föreningen tillåter däremot äkta makar att bo i föreningen om en utav parterna är 50 år eller äldre.
Avgiftsförändringar
Avgifterna kommer vara fortsatt oförändrade 2022.
Under 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad.
Gjorda renoveringar
2018: Solcells-system installerades på taket.
Övriga utrymmen i föreningen
Till bostadsrätten tillhör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns det tillgång till:
- 1 st gemensamhetslokal
- 1 st tvättstuga
- 1 st övernattningsrum
- Boulebana
- Källsortering
- Cykel- och rullstolsförråd
Området
Brf Magnolian ligger centralt med närhet till bland annat Täby Centrum som är ett av Sveriges största och modernaste köpcentrum med ett utbud på över 200 butiker och restauranger.
I närområdet finner du även Stolpaskogen med Enstaspåret som erbjuder upplysta motionsspår och promenadstråk.
Kommunikationer
Närhet till Roslagsbanan mot Stockholms Östra (14-19 minuter), Åkersberga och Vallentuna. Goda kommunikationer med buss från Täby Centrum som tar dig till flertalet olika destinationer, bland annat Danderyds sjukhus där du även finner tunnelbanan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 634 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om:
Varmvatten och el debiteras efter uppmätt förbrukning.
Telia Triple Play debiteras månadsvis om 220 kr.
Försäkring
Föreningens försäkring omfattar även bostadsrättstillägget.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 200 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
480 kr
Andel i förening :
1,30735
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna kommer vara fortsatt oförändrade 2022.
Under 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.

Fördelar med området

Bio Bussar Stort nöjesutbud Gym Caféer Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt Restauranger Butiksgata/köpcentrum Bowling Tågstation

Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.

Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.

2023 planeras även den nya simhallen att bli klar för besökare att nyttja längre bort på Marknadsvägen, en kort promenad ifrån Täby Centrum.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.

Familjeliv

I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.

Använd kartan
X
Platser
    • Bastard Burgers
      56 m
    • Taco Bar
      56 m
    • Pizza Hut Täby
      66 m
    • Asian BBQ Bistro
      69 m
    • Foner and pizza
      99 m
    • Förskola
      89 m
    • Tibble Gymnasium
      126 m
    • Kyrkans Förskola Vitsippan
      144 m
    • sfi hos eductus taby
      165 m
    • Dikt Bidevind AB
      253 m
    • Tempo
      1,12 km
    • Lidl
      1,92 km
    • Hemköp
      2,08 km
    • Stora Coop Danderyd
      2,75 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      4,18 km
    • Tibbleskolan
      86 m
    • Värd
      89 m
    • Täby centrum
      173 m
    • Täby Sportcentrum
      173 m
    • Täby Centrum
      341 m
    • Tibble
      365 m
    • Galoppfältet
      912 m
    • Ensta
      1,01 km
    • Roslags Näsby station
      1,04 km
Avstånd
  • Tågstation - Täby Centrum
    341 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Tibbleskolan
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,2 km
    8 min
    12 min
    38 min
  • Sjö
    2,05 km
    8 min
    11 min
    39 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.